Béreljen egy lakást külföldön, amit tudnia kell
Lakást bérlése után jobban megismerheti a város életét. Ez a szálláslehetőség az ételeket takarítja meg, mert magának főzheti magát. Az ingatlan tulajdonosok szívesen ajánlják a város legérdekesebb látnivalóit.
Külföldi lakás kiadása: mit kell tudni
Az orosz állampolgárok érdeklődése más országokban egyre erősebbé válik minden évben. Néhányan új életet indítanak, míg mások gyermeküket európai oktatásra küldenék.
Ma bemutatjuk a Prágai Artem Melnikov és Daria Gnilobokov Ingatlan Ingatlan ügynökség képviselőinek véleményét arról, hogyan lehet külföldi szálláslehetőséget találni, és mit várhat el a külföldi ügynököktől és földesuraktól.
A második lehetőség a bérlők olcsóbb lesz, de biztonságos? Fontos megérteni, hogy az ingatlankeresés nélküli lakáskeresés nagyobb kockázatokkal jár, mivel az utóbbi években sok csaló megjelent a hálózaton.
Például vannak olyan esetek, amikor a "tulajdonos" internetes levelezéssel meggyőződik arról, hogy külföldön pillanatok alatt át tudja küldeni a kulcsot a lakásba az expressz kézbesítön keresztül. Azonban először át kell utalnia a fiókjára egy kettős letét a lakásért. Ez a modell már rontott, de a tapasztalatlan bérlők még mindig csípettek e csalit.
Az ingatlanügynökség életvonal azoknak, akik még nem tanultak úszni a szerződések és törvények óceánjában. Realtors segít elkerülni a piszkos trükk a szerződésben, ellenőrizze a feltétel az ingatlan és a tulajdonos. Az ügynökséggel együttműködve biztos lehet benne, hogy a lakás minden hibája a felszínen lesz.
Hogyan kell kérni az ajánlatok árát?
Néha előfordul, hogy a bérbeadó túl magas összegeket fizet. Könnyen ellenőrizhető - elegendő megtalálni az összesítő telephelyeken, a különböző ügynökségek által kínált hasonló apartmanok kínálatát ugyanazon a területen, és összehasonlíthatja azok költségeit.
A ház költsége a városközponttól, a metróállomásoktól és az épületek típusától való távolságtól függ. Egy másik fontos tényező az infrastruktúra fejlesztése - a parkolás és az óvodák néha nagyobb súlyt kapnak, mint a tömegközlekedési megállók közelsége.
Mit kell keresni a szerződés aláírásakor?
A szerződés aláírásakor meg kell vizsgálnia a bérbeadó útlevelét, az ingatlan-kataszter kivonatát, az épület energiaútlevélét. Szüksége van továbbá arra, hogy tájékoztatást kapjon a segédprogramok kifizetéséről.
Néha a lakás tulajdonosa átalányösszeget állapít meg, amelyet havonta kell fizetni, függetlenül a felhasznált villamos energia és gáz mennyiségétől.
Kevésbé gyakori gyakorlat az áram és a gáz átadása a bérlőnek. Ebben az esetben pontosan kifizeti a használt segédprogramok mennyiségét. A két opció közül melyikre van szüksége az ingatlan tulajdonosa, feltétlenül tükröznie kell a papírt.
A szerződés megkötésekor ellenőrizze, hogy az összes fontos pontot feltüntetik-e:
- a megállapodás időtartamát;
- a visszafizetendő biztosíték összege és a lízing végén történő átvétel feltételei;
- a bérleti díj és a tisztázás pontos összege, függetlenül attól,
- késedelmi fizetés;
- Azoknak a feltételeknek a leírása, amelyek mellett a lakástulajdonos kérheti a kilakoltatással foglalkozó bérlőket;
- mindkét fél aláírásait.
Milyen problémák merülhetnek fel házak keresése közben?
A szerződés megszűnésének minimális időtartama gyakori ingerlés. Csehországban például 3 hónap, de a lakástulajdonosok, néha még véletlenül is rövidebb időszakot jeleznek. Más európai országokban az időzítés eltérő lehet: a szabályokat az egyes államok törvényei szabják meg.
Még ha megtalálta az ingatlanügynököt is, ez nem garantálja az ügylet biztonságát. A fejlett európai országokban olyan csalók is megtalálhatók, akik egy jól ismert cég nevében járnak el, és amelyek valójában nem kapcsolódnak egymáshoz.
Ennek elkerülése érdekében határozza meg közvetlenül a cég irodájában, függetlenül attól, hogy az ingatlanügynök az alkalmazott. Ellenkező esetben jutalékokat fizet egy olyan alkalmatlan személyre, aki nem tud kompetens tanácsot adni. forrás
A külföldi nyaralás, kiadó ingatlanok Görögország, kiadó ingatlanok Dubai, külföldi nyaralás, olcsó kiadó lakást, bérlakások Fehéroroszország, Oroszország, Bécs, Ausztria, Németország, Törökország, Spanyolország, Egyiptom, Prága, Cseh Köztársaság, alacsony költségű bérlakások külföldön , apartmanok, apartmanok és villák, Thaiföld szállás. Alexander Belov
Hogyan bérelni egy lakást külföldön. Befektetések és ingatlanbevételek