Állami tulajdonjog-nyilvántartás, mindenki számára törvény
Valószínűleg minden ember, aki életében legalább egyszer találkozott a tulajdonjog nyilvántartásában, amikor lakást, dacha-t, örökölt vagyont vagy valamilyen más okot vásárolt. Ez az eljárás meglehetősen bonyolult és kellemetlen, és sok erkölcsi és fizikai költséget is igényel.
Tehát mi a tulajdonjogok állami nyilvántartása?
Mi az alapja a tulajdonjogok állami nyilvántartásának?
A nyilvántartásba vétel okai:
- szerződések és egyéb, az ingatlanra vonatkozó ügyleteket a törvénynek megfelelően;
- a lakóépületek privatizációjára;
- az öröklési jog igazolása;
- jogi aktusok léptek hatályba;
- Az engedélyezett állami hatóságok által az ingatlanok jogaira vonatkozó aktusok;
- az ingatlanok tulajdonjogának átruházására és a vele való ügyletekre.
Milyen dokumentumokat kell biztosítani a tulajdon bejegyzése céljából?
A regisztrációs eljárás végrehajtásához az FRS-nek (Szövetségi Regisztrációs Szolgálat) a következő dokumentumokat kell benyújtani:
1. A kérelmező útlevelét.
2. Az ügylet nyilvántartásba vételére irányuló kérelem.
3. Kérelem a tulajdon bejegyzése céljából.
4. A jogengedmény állami nyilvántartásba vételére irányuló kérelem (korlátozások) - ha vannak ilyenek.
5. Elfogadási-átadási okirat.
6. A címjegyzék, amely alapján regisztrálási intézkedéseket kell tenni. Ez lehet egy adásvételi szerződés, öröklési igazolás, bírósági aktus stb.
7. Kataszteri útlevél.
8. Ellenőrzési megbízás az állami díj befizetésére 1000 rubel összegben; ha több tulajdonos van, akkor mindenki fizet, arányosan a részvényével.
9. A gyámság és gondviselő testületek engedélyezése a kiskorú birtokában lévő ingatlan tulajdonjogában.
10. A szerződő felek házastársa közjegyzői nyilatkozata, vagy a bejelentett családi kapcsolat hiányáról szóló nyilatkozat.
11. Abban az esetben, egy tárgy tartozó közös tulajdon, bizonyítva az eladó értesítést a másik társtulajdonos, hogy eladja a részesedését, jelezve az ár és egyéb feltételeket vagy lemond elővásárlási jog, hitelesített.
12. Állami vagy önkormányzati tulajdon tulajdonosának engedéllyel rendelkező állami vagy önkormányzati vállalkozás gazdasági hatáskörébe tartozó ingatlanok elidegenítése.
Ezenfelül a jelzálogkölcsön szerződés szerint:
13. Harmadik fél hozzájárulása a szerződés szerinti jogok megszerzéséhez (nyilvántartásba vétele) - abban az esetben, ha egy harmadik fél javára történő értékesítésre vonatkozó szerződést nyújt be bejegyzésre.
14. A Federal Reserve feljegyzésének egy példánya a zálogjog visszafizetéséről.
15. A kölcsönszerződés.
A nyilvántartásba vétel időpontja a szerződés számának az egységesített államregiszterbe való beírása.