A jelzálog törvény vagy egy szerződés alapján - mi a különbség
Két oka van a zálog eredetének:
- szerződés alapján (a felek egyetértése);
- a törvény közvetlen megjelölése alapján.
Mi a különbség a jelzálog törvény és a jelzálogkölcsön szerződés alapján történő nyilvántartásba vétele között?
A jelzálog a törvény és a jelzálog alapján a szerződés alapján két különböző dolog. Jelzálog törvény alapján következik be anélkül, hogy a állami díj nélkül látogatás a regisztrációs szolgáltatás képviselői a bank vagy más hitelintézet, amely biztosította a megfelelő hitel vásárlására ház. és felmerül a pillanat tulajdonjogának bejegyzését, regisztráció a szerződés tőkerészesedés az építőiparban, koncessziós szerződést, ha ezek a dokumentumok azt mutatják, hogy vásárolt rovására hitel alapok, a hitel szerződés rendelkezik, ill.
A jelzálog a szerződés alapján kissé eltérő terhet jelent. Ez a meglévő lakásokra támaszkodik a lakások vásárlására és más célokra történő hitelfeltételek biztosítására. A résztvevők összetétele is eltérő. A jelzálog a törvény értelmében, mint általában, az emberek vásárolnak apartmanok rovására banki hitelek. A bank képviselőjének jelenléte nem szükséges. Van egy eladó és egy vevő kölcsönszerződéssel.
Abban az esetben, a jelzáloghitel-szerződés hatályba jelenléte szükséges mindkét fél: a bank képviselőinek - hitelnyújtók és képviselői a zálogkötelezett, vagyis a tulajdonos.
Jelzálog szerint a jelenlegi szabályozás az Orosz Föderáció, be lehet állítani alapján a biztosító szerződés szerinti kötelezettségeit a hitelszerződés alapján a kölcsönszerződés vagy más kötelezettséget, beleértve alapuló kötelezettségek adásvétel, bérlet, egyéb szerződésről, és mások.
A téma a jelzálog lehet bármilyen ingatlan jogokat, amelyeket nyilvántartásba előírt módon az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
Az épületek, beleértve a lakások és egyéb épületek és létesítmények, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a föld, lehet a tárgya jelzálog biztosított egyidejű szerinti jelzálogjoggal azonos szerződés a föld, amelyen van egy épület vagy szerkezet, illetve a tulajdonában lévő jelzálogos bérleti jogokat erre a területre.
A törvény a zálogjog előfordulásának alapja a következő esetekben:
- fizetési részletekkel történő megvásárláskor és eladáskor;
- annak biztosítására, hogy a bérlet fizetője teljesítse kötelezettségeit a bérlő fizetésére;
- lakóház vagy lakás megvásárlása banki vagy más szervezet által nyújtott kölcsönnel, kivéve, ha jogszabály vagy megállapodás másként rendelkezik;
- hogy biztosítsa a fejlesztő kötelezettségeinek teljesítését a közös építésben való részvétel szerződésében.
Ami a jelzálogkölcsön törvény vagy jelzálogkölcsön szerződés alapján történt, akkor ugyanazok - 3 munkanap.
Államtitkár M. M. Krivulya