A 2019-es újjáépítésről szóló törvény - lakások, új verzió, változások, szakaszok, jóváhagyás,
Az átépítési eljárás mindig bizonyos nehézségeket okozott a polgárok számára, és főként azért, mert a hatályos jogszabályok megkövetelik a megfelelő hatóságokkal való harmonizációját.
Ezen túlmenően a törvényi folyamatosan Számos változtatás, amelyre gyakorlatilag sem a polgárok nem következik, a bevezetésével kapcsolatos egyes kiigazítások miatt a tudatlanság az emberek ütköznek, ha nem probléma, a késések, az egyeztetésben ami elég kellemetlen lehet.
Szabványos rendelkezések
Összhangban a cikk jelenlegi 7,21 Az igazgatási kódex megsértése esetén a szabályok a javítási munkák előadóművész vagy a tárgy tulajdonosának kell a felelősséget a magatartás önálló rendezését, és a bírság összege ebben az esetben mintegy 1 000-2 000.
Ugyanakkor vannak olyan művek száma, amelyek nem igényelnek előzetes jóváhagyást az állami hatóságok, különösen, erre utal elvégzése kisebb javítások, változó kivitelben, valamint cseréje különböző beépített bútorok.
Továbbá, ha a tulajdonos megváltoztatja az elektromos tűzhelyet, az antennát, a légkondicionálót vagy a lemezt, akkor meg kell szereznie a megfelelő engedélyt, és a gázmelegítő cseréje teljesen függetlenül elvégezhető, ha ez nem igényel új kommunikációt.
Különös figyelmet kell fordítani arra, hogy egyes műveknek még a KTF-vel sem kell összehangolniuk, és a jövőben elegendő csak a változások regisztrálásához,
- a vízvezeték áthelyezése (bizonyos határokon belül);
- A csapágyfalon lévő ajtók elrendezése;
- az erkély cseréje vagy üvegezése;
- a tambour szoba csatolása vagy bontása;
- belső válaszfalak befejezése vagy lebontása;
- mozgó ajtók.
Emellett vannak olyan munkák, amelyek elvileg nem lehet összhangban BTI mivel számukra lehetetlen engedély megszerzésére, különösen, erre utal a fajta javítások, amelyek potenciálisan ronthatja az életkörülmények a házban, és negatív hatással van az élő szomszédok
újítások
A legfontosabb újítás az új törvény, hogy a kérelmező rendelkezik a jogot arra, hogy a termék adatait és a következtetést a felelős szerv védelmét biztosító műemlékek kultúra, a történelem és az építészet, valamint abban az esetben, a jogot, hogy a megadott objektum regisztrált USRRE, nem kell benyújtani, és dokumentumokat, amelyek támogatják ezt a jogot.
megállapodás
- a kérelmező polgári útlevelét;
- a vázlat vagy a projekt másolatát;
- a lakásügyi felügyelőségtől kapott engedély;
- Az összes elvégzett munkákra vonatkozó szabványos követelményeknek való megfelelés igazolása.
Ezenkívül új kataszteri útlevél is szükséges. Ezután minden dokumentumot benyújtanak a KTF-ben történő áttervezés jóváhagyására irányuló kérelemmel együtt.
Egy új épület átalakítása csak akkor lehetséges, ha a ház tulajdonjogát megerősítő dokumentumot kap.
Ebből a linkből letölthető egy minta alkalmazás a lakás átalakításához.
A kiegészítők
Napjainkban az emberek többsége a múlt század 70-90-es évében épült tömbházakban vagy az úgynevezett "Hruscsov" -nál él. De ezek a létesítmények egyáltalán nem illeszkednek a lakosság modern igényeihez vagy a lakhatási kényelemhez, amellyel kapcsolatban elhatározzák, hogy elvégzik az átépítést. Ugyanakkor a jelenlegi jogszabályok szerint egyes munkák koordináció nélkül hajthatók végre, míg mások elvben tilosak.
Megegyezés nélkül tetszőleges nyílást lehet kialakítani a függönyfalon vagy a belső válaszfalon, valamint mázolni az erkélyt, felszerelni a légkondicionálást, vagy lebontani a beépített bútorokat, míg a tiltott művek listája kiterjedtebb, és magában foglalja:
- Olyan munkák, amelyek megakadályozzák a normális tartózkodási helyet a meghatározott helyiségben;
- a csapágyfalak megsemmisítése;
- a közös vagyon struktúrájában szereplő kommunikáció megsemmisítése;
- mozgó fűtőberendezések a loggiához vagy erkélyekhez;
- A loggiák vagy erkélyek bővítése a nappali területek miatt;
- A konyha és a nappali összekötő boltív kialakítása, ha van egy gáztűzhely a konyhában;
- A vécé mozgatása azon a helyen, ahol a szomszédok a nappaliban vannak.
Szükség esetén minden egyéb intézkedés összehangolható az illetékes szervekkel, és javításokat végezhet a jogszabályi követelmények teljes körű betartásával.
Az eljárás fő szakaszai
Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy a törvény szerint lehetetlen:
- megváltoztathatja az épület megjelenését;
- az összes kiskorú tulajdonos beleegyezése nélkül át kell tervezni;
- A javításhoz, a létfontosságú feltételek befolyásolásához vagy a kommunikációhoz való hozzáférés korlátozásához.
Ha minden követelmény teljesül, és a dokumentumok megfelelően vannak megtervezve, elkerülheti a jövőben felmerülő problémákat és problémákat.
Ezután a legjobb, ha tanácsot kap az állami testület felújításáról, amely ezeknek a kérdéseknek a harmonizációját tárgyalja. Ezt követően fellebbezést nyújtanak be a Házfelügyelőségnek (Capital Construction Department), ahol szükség lesz az objektum, a kifejtés és az alaprajz műszaki útlevelének átadására. Ezek a dokumentumok a KTF-ben vannak bejegyezve.
Ezután elkészül az áttervezés rajza, és a projektet a megfelelő befogadással és hatósággal rendelkező szakosodott cégtől rendelik el az ilyen dokumentumok kidolgozásához.
A tervek tervezése az áttervezés előtt
Végül a változásokat a tűzoltóság, az építészeti részleg és a SES regisztrálja. Ezt követően a köztisztviselőknek körülbelül egy hónapra lesz szükségük ahhoz, hogy engedélyt kapjanak a felújítás elvégzésére.
A koordináció érdekében a következő dokumentumcsomagot kell elkészíteni:
- jóváhagyási kérelem;
- a javítandó helyiség projektje;
- a kérelmező tulajdonjogát igazoló iratok;
- műszaki útlevél;
- egy dokumentum, amely megerősíti a lakóhelyén lakó lakosok átszervezésének az engedélyét;
- a KTF-ben kapott aktus.
A munka elvégzésének egy mintája
Ha végső soron az állami szerv negatív döntést hoz, és megtagadja az átépítést, akkor a kérelmezőnek jogában áll megtámadni a határozatot a bíróságon azáltal, hogy a következő dokumentumokat bizonyítja a jogszerűségének és a hatályos jogszabályok valamennyi normájának való megfelelésnek:
- a fő követelményeket feltüntető állítás;
- a folyamatban lévő munkák jövedéki adója vagy projektje;
- az állami díj megfizetését igazoló bevételek;
- a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
- Egyéb hivatkozások, amelyek külön megrendelésre szükség lehet.
Elvégzése során jogosulatlan újratervezés lehet legitim a bíróság vagy engedélyt kapjon a helyi hatóságok, és az utóbbi esetben meg kell, hogy ugyanazt a dokumentumok, amelyek a fent említett, mivel amikor egy állítás is kell nyugtát állami díj fizetése
Ha kiderül, hogy a folyamat újra tervezés bizonyos szabályozási követelményeknek, ebben az esetben a tulajdonos lehet tölteni anyaggal bírság szabható (2500 körül rubelt), valamint a kereslet a visszatérés a helyiségek megsértették az eredeti állapotában, ha ez lehetséges, és szükséges.
Némelyek szembesülnek ilyen helyzetekkel, amikor szükséges, hogy eladja a lakás jogosulatlan elrendezést. Ilyen helyzetben az új tulajdonost, aki ezt a helyet foglalja el, az előző tulajdonos helyett bírságot kell fizetnie, vagy mindent vissza kell adnia az eredeti állapotnak, ami nemcsak további pénzügyi költségeket eredményez, hanem elvben nem valósítható meg a legtöbb esetben.
Meg kell jegyezni, hogy ez gyakran az ilyen esetekben, az eladók inkább csökkenti a költségeit a lakások, hogy kompenzálja a veszteséget időt és pénzt az új tulajdonos, aki már átalakítására az elrendezést.
Ezen túlmenően, összhangban a jogszabályok tiltják mozgó radiátorok a lakások és elvégzése újratervezés más bérlők a jogot, hogy a keresetlevelet a kezdeményező. és a lakás maga lehetetlen eladni.
A lakások átalakításának szakértelme szükséges az átépítés eredményeképpen végrehajtott változtatások legalizálásához.
A négy szoba Hruscsov újratervezésének lehetőségei ebben a cikkben láthatók.
Olvassa el itt. mely esetekben szükséges a szomszédok beleegyezése az átszervezéshez.