Szükségem van egy ingatlanügynökre lakás vásárlása vagy eladása során
Ahhoz, hogy egyértelművé tegye a választ, elegendő megérteni, hogy egy ilyen csodaszer - egy ingatlanügynök - és mi a funkciója.
A gyakorlatban sok ingatlanforgalmazó vált így csak egyszer vásárolni vagy eladni a saját lakás. Miután átmentek az "oda-vissza" folyamat egészére, meg voltak győződve arról, hogy nincs semmi bonyolult belőle, ezért különleges oktatást és hosszútávú képzésre nincs szükség.
És mi szükséges ahhoz, hogy ingatlanügynök legyen?
Néhány héten belül Ön önállóan végez tranzakciókat, ha persze Ön képes lesz arra, hogy magának ügyfélnek találja magát.
Igen, először a "vezető elvtársak" segítik ugyanabból az ügynökségből. De ez a segítség "helyben", azaz. csak az ügyletek előkészítésének bizonyos pillanatait. A többi rutinmunka meg fogja csinálni magad. És ez az egész pont! Az ingatlanügynök lehet szinte mindenki, és elég gyorsan.
Miért igyekeznek az ingatlanügynökségek elkerülni azokat a helyzeteket, amikor az eladó és a lakás vevő szabadon kommunikál? Miért próbálják meg az ügynökök a lakásvásárlással és -értékesítéssel kapcsolatos tranzakció megszervezését? A válasz egyszerű. A Realtors tökéletesen tisztában van azzal, hogy sok esetben az Eladó és a Vevő közötti közvetlen kommunikáció arra vezethet, hogy az ingatlanügynöknek egyszerűen nincs szüksége rájuk. És a legbiztosabb módja annak, hogy megtartsák az ügyfelet és pénzt kapjanak tőle, azonnal csatlakozzon a szolgáltatásnyújtásra vonatkozó ügynöki megállapodáshoz.
A paradoxon az, hogy a fő „fejfájás” ingatlanügynök nem a szervezet az ügylet, és a keresési és a „feldolgozás” ügyfelek küzdenek a saját kollégái versenyző egy helyet a nap alatt. Az "emberekkel való együttműködés" az ingatlanügynök munkájának élvonalában áll, aki eladni kívánja szolgáltatásait. meggyőzni, meggyőzni az ügyfelet, hogy nélküle (ingatlanügynök nélkül) az ügyfél maga nem tud megbirkózni.
Ha az ügyfél talál, akkor a folyamat szervezése tranzakció megy a szabványos minta „szerint rut”, és legtöbbször, nem nagy kihívás az ügynök. A fő nehézséget és problémamentes ingatlanforgalmazók származik közösségben a „lassú észjárású” és a „fegyelmezetlen” ügyfél a saját, és mások (tranzakciós partner).
Ezért, ha eltávolítja a szakma ingatlanügynök azt a részét, amely kapcsolódik az eladás a szolgáltatások és a „munka az emberek”, a többi - valójában a műveletsort előkészíti a vételi és eladási a lakás - lesz elég kicsi, és hozzáférhető bárki, aki szeretné fejleszteni.
Szükségem van tehát egy ingatlanügynökre, amikor lakást adok vagy vásárolok?
És szerepe a „vezető elvtársak”, amely segít valamilyen nehéz pillanatokban, vettünk a jogi szakemberek - lépésről lépésre megadott és pirossal kiemelve, amelyben rámutat szükség lehet további jogi tanácsot.
Legyen szó az ingatlanügynöknek. elsősorban az ezen a területen meglévő saját ismereteiketől függ. Ha a játék szabályai, amit teljesen nem tudunk, akkor az ingatlanügynök úgy tűnik számunkra az egyetlen üdvösség. De szükséges, hogy megismerjék ezeket a szabályokat jobban, és akkor kezdik észrevenni, hogy a vételi és eladási lakások meglehetősen megoldott kérdés, és az illetékes jogi segítségnyújtás költsége tízszer olcsóbb, mint a szolgáltatás az ingatlanközvetítők.
Itt találhatók a cikk kulcskérdései (idézőjelek):
"Milyen szabályok játszanak egy ingatlanügynökben? Szigorúan szólva, egyszerű. Elég, ha egy kezdő játékos csak hangosan mondja: "Ingatlanügynök vagyok", és elkezdheti játszani. Az első szakaszban a játékos fontos tagja a klánnak. A klánok - az ingatlanügynökségek - szívesen fogadják az ingatlanforgalmazókat, gyakornokoknak nevezik őket. A gyakornok gyorsan elmondja a játék szabályait: "Menj és mondd el barátainak, hogy most ingatlanügynök vagy"
... Kiderül, hogy az ingatlanügynök a világos jogok és felelősségek nem tudja, és elkezdi játszani egy ingatlanügynök. Minden jó lenne az ingatlanok klánjaihoz, de az internet behatolt az életbe. Realtors még mindig nem értik: elpusztítják nem az ingatlanpiaci válság, hanem egy alternatív rendszer. így időt takaríthat meg. Az internet az ügyfelet olyan ismeretekkel látja el, amely időt takarít meg, így nem látja, hogy szükség van egy ügynök fizetésére. "
Tegyen egy tranzakciót egy lakás eladására önállóan. vagy fizetni érte ingatlanforgalmazók - ez rajtad áll. De akkor is, ha úgy dönt, hogy pályázik egy ingatlanügynökség. webhely-módszerünk továbbra is hasznos lehet Önnek.
Először is jól fogja megérteni a folyamatot, és irányítja az ingatlanügynököt (függetlenül attól, hogy mindent megtett, amire szüksége van).
És másodszor, meg fogod érteni, hogy pontosan mit fizetsz neki.