Készpénzes kölcsön lakáshoz - feltételek, követelmények
Az ingatlan megvásárlása sok pénzt igényel, így korlátozott számú ember engedheti meg magának. De ugyanakkor egy saját házat egy álom mindenki számára, mert mindenki azt akarja, hogy él a házában, amelyet senki sem vehet el, és nem igényel, hogy kiköltözik a néhány hét, mivel ez a helyzet a levehető lehetőségeket.
A jelenlegi helyzet és a világ tapasztalatainak értékelése során az állam, valamint a hitelintézetekkel együtt egy olyan hitelrendszert fejlesztett ki, amely lehetővé teszi, hogy nagy összegeket vásároljon ház vagy lakás megvásárlásához.
Jelenleg az emberek választhatják az ilyen programok két verzióját:
- jelzáloghitelek;
- lakhatási fogyasztói hitel.
Vannak, akik kényelmesebbnek látják hitelt venni, hogy az általuk megvásárolt ingatlan eredetileg birtokolja őket, és nem a bank tulajdonában van. De az ilyen szolgáltatásokat nyújtó szervezetek listája jelenleg nem túl nagy, mivel csak a jelentős pénzügyi eszközökkel rendelkező nagy bankok tehetik ezt.
Most ilyen hitelek működik:
Hogyan lehet beszerezni
Annak érdekében, hogy vásárolni egy lakást, sokan igénybe egy ilyen banki szolgáltatás, mint a fogyasztói hitel. Saját jellemzőivel rendelkezik a jelzáloghoz képest, így hasznos lehet a lakosság egy részére.
A hitelt a pillanatban egyszerűen megkönnyíti. Ehhez az embereknek be kell jelentkezniük a bankhoz, és kölcsönt kell kérniük.
Ezt sokféle módon teheti meg:
Személyes látogatás egy hitelintézetnél
Ebben az esetben a fogyasztó azonnal konzultálhat a bank munkatársaival arról, hogy mely programok jobbak. Kérdezheti a dokumentumokat, amelyeket összegyűjteni kell a készpénz és a hitel visszafizetésének feltételeihez.
Segít gyorsan információt kapni minden olyan hitelintézetről, amely otthoni vásárlást nyújtó fogyasztói hitelnyújtási szolgáltatást nyújt. Ahhoz, hogy ebben az esetben alkalmazhasson egy alkalmazást, mindig látogasson el a webhelyre, bármikor kényelmesen. Óvatosan kövesse az általad megadott adatokat, mert minden hiba hibát okozhat.
Miután az Ön kérelmét felülvizsgálták, és pozitív döntést hoztak róla, a bank három munkanapon belül pénzeket bocsát ki az ingatlan megvásárlására
A bankok feltételei
Olvassa el itt. Hogyan töltsön ki online fizetési kérelmet az Orosz Standard Banknál.
Tekintsük tehát a jelenleg működő bankok főbb javaslatait:
- Ügyfelei kedvező feltételek mellett vásárolnak ingatlant. Ez a hitelintézet egy tizenkét és fél százalékos arányú hitelkeretet nyújt.
- Azoknál az embereknél, akiket a fizetési kártyákban a bankban szerveznek, a feltételek mindig jövedelmezőbbek lesznek. A hitel megszerzéséhez az ügyfeleknek képesnek kell lenniük arra, hogy a vásárlási összeg 20 százalékát letétbe helyezzék.
- A hitel összege háromszázezer rubelből indul ki, és a jóváírási idő harminc évig tarthat.
- Ügyfelei számára huszonhat százalékos hiteleket kínál. Ugyanakkor a minimális hitel összege négyszázezer rubel.
- Egy másik fontos feltétel, hogy a bank ügyfeleinek a teljes beszerzési összeg harminc százaléka van, mivel a hitelintézet csak a vételi és eladási megállapodásban meghatározott összeg 70% -át adhatja.
- A maximális kölcsönidő 15 év.
- A hitelfelvevők számára lehetőséget biztosít ötszázezer-tizenöt millió euró összegű hitel kibocsátására legfeljebb huszonöt évig. Az ilyen kölcsön kamatlába 13 százalék.
- Annak érdekében, hogy hitelhez jusson, a vevőnek legalább az összes vételár legalább tíz százalékát kell megfizetnie.
- Esélyt ad ügyfeleinek, hogy harminc év alatt másfél és kilencvenmillió rubel legyen.
- A pénzt 13 és fél százalékban adják meg, és ez a kamatláb az egyik legalacsonyabb pillanat. A vevőnek a kezdeti befizetésként 20 százalékot kell fizetnie.
- Tizennétezer százalékot ad el - tizenhat százalék pénzért harminc éven át. A minimális hitelösszeg 100 ezer rubel lehet.
- Az első fizetés, amelyet a vevő külön fizet, az ingatlanügylet 20% -a.
A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények
Jelenleg a hitelintézetek nem igényelnek nagyszámú igényt a hitelfelvevőre, de a fogyasztói hitelre pályázó személynek meg kell felelnie a következő szabványoknak:
- Ahhoz, hogy képes legyen működni, vagyis ne legyen korlátozás a jelentős tranzakciók lezárására, például az ingatlanok hitelezésére.
- Korhatárok is léteznek. A legtöbb bank készen áll együttműködni olyan személyekkel, akik huszonegy évesek voltak, és néhányan csak olyan személyek számára nyújtanak fogyasztási hiteleket, amelyek a kezelés idejében huszonnégy fővel fordultak. A hitelfelvevők maximális életkora hatvan-hetven év.
- Az utolsó munkahelyen az időskorúak száma is korlátozott. Egyes hitelintézetek hajlandóak együttműködni azokkal a személyekkel, akik elérték a próbaidőt, vagyis legalább három hónapig dolgoztak az új szervezetnél. Más lakossági lakáscélú fogyasztói hiteleket csak azzal a feltétellel ad ki, hogy egy személy egy új helyen több mint négy-öt hónapig dolgozik.
- Egy másik fontos követelmény egy polgár pénzügyi jóléte, aki azt állítja, hogy lakást vásárol. Minden bank fizetőképességét ellenőrizni hitelfelvevők, kérve segítségüket 2 PIT menteni a pénzüket megbízhatatlan emberek, akik nem tudnak visszatérni őket időben.
Annak érdekében, hogy a lakhatási készpénzben részesüljön, az egyéneknek be kell nyújtaniuk a banknak egy olyan dokumentumcsomagot, amely igazolja jogi státuszát és fizetőképességét.
A különböző szervezetekben a dokumentumok száma változhat, de a legfontosabbak:
A legtöbb esetben megköveteli az ingatlanok iratainak benyújtását is, amelyeket meg kíván vásárolni.
Egyes bankok nem elégedett eredménykimutatás, valamint követelje bemutatása a munka könyv (vagy annak hitelesített másolatát a munkáltató), amelyen ellenőrizheti a teljes szolgálati idő és a munkavégzés időtartama kötelezettség az utolsó munkahelyen.
A huszonhat éves életkorú férfi személyei a hitelintézet kérésére katonai jegyet tehetnek
A kölcsön összevetése készpénzben lakáshoz és jelzáloghoz
Az otthon vásárlásának jelenlegi lehetőségei előnyei és hátrányai, így az emberek a körülményektől függően a legmegfelelőbb megoldás lehetnek maguknak.
Jelenleg számos kulcsfontosságú paraméter van a jelzálog- és fogyasztási hitel összehasonlítására ingatlanvásárlással kapcsolatban:
- A jelzálog kamatlába kissé alacsonyabb, mint a fogyasztási hitel, így egyrészt az ügyfél számára jövedelmezőbb. De ha megnézzük ezt a helyzetet a másik oldalról, figyelünk a jóváírási időszakra, akkor ez a különbség nem lehet annyira jelentős. Jelzálog fizetett évtizedekig, így a fogyasztók a végén fizet a banknak legalább ugyanolyan összeget, amelyet eredetileg meghozott, és a fogyasztási hitelek Érvényes jóval alacsonyabb, így a túlfizetés eredményeként kaphat kisebb.
- A második fontos pont további költségek. A jelzálog a bank javára szóló ingatlanbiztosítást, valamint a hitelfelvevő életét és egészségét igényli, amely felesleges költségeket igényel. A fogyasztási hitel nem rendelkezik ilyen kiegészítő feltételekkel, így az illető csak a hitel összegét és kamatait fizeti meg.
- Az ingatlanátruházás egy másik fontos paraméter, amelyet figyelembe kell venni a banki szolgáltatás kiválasztásakor. Ha egy személy úgy a jelzálog, végül megkapja a tulajdonhoz való jogot a terhelés, azaz a lakás tartozik a bank mindaddig, amíg az utolsó kifizetés megtörténik. Abban az esetben, hitel egyszerre állampolgár megkapja lakásában a tulajdon és a bank nem lesz képes, hogy vegye fel őt abban az esetben az ügyfél pénzügyi problémákat.
Hogyan kell visszafizetni egy kölcsönt?
Ha lakáscélú készpénzben vett részt, akkor a bankkal kötött szerződésben előírt szabályok szerint kell visszafizetnie.
Először is a havi fizetés és a fizetési határidő összegére vonatkozik. Ezek az adatok szerepelnek a dokumentumokban, hogy a hitelfelvevő a hitelintézettel jelzi. A szerződésben feltüntetett feltételek megsértése vagy a kisebb összegek csökkentése büntetéseket vonhat maga után, amelyek jelentősen növelik a hitel összegét.
Ezenkívül minden hitelfelvevő előre fizetheti a kölcsönét. Ennek a jognak a megvalósításához fel kell kérnie a bankját, és kérnie kell a kölcsönmegállapodás lezárásához szükséges fennmaradó összeg számítását. Ebben az esetben a személynek nyilatkozatot kell tennie. Nehézségek esetén segítséget kérhet a hitelintézet alkalmazottaitól, akik segítenek a dokumentum megfelelő elkészítésében.
A fenti műveletek elvégzése után az egyénnek be kell töltenie a teljes összeget, amely adósság a bankkal való kapcsolat időpontjában. A korábbi írásbeli nyilatkozatot és a végzett eljárás előtörlesztés a hitel, az alsó az eredményt, a polgár fizet, mint a bank alkalmazottai kell számítani érdeklődés és vonjuk azokat, amelyek előfordulnak a fennmaradó vége előtt futamidő hónap.
A nyugdíjasoknak a Selkhozbankban folyósított pénzeszközeinek százalékos aránya alapján - hivatkozásként közöljük.
A fizetés összegének csökkentésére egy másik lehetőség a hitelintézetnek a Nyugdíjpénztár tanúsítvánnyal való ellátása, amely megerősíti a szülői tőke jelenlétét.
Ebben az esetben jelentős összeg levonásra kerül az adósságból, amely jelenleg mintegy fél millió rubel. Egyesek elegendőek lesznek ahhoz, hogy teljes mértékben lezárják a fogyasztási hiteleket, mások pedig képesek lesznek jelentősen csökkenteni havi kifizetéseiket.
A szülőtöke használata korlátozott. Az állam által megállapított fizetési módot illetően fel lehet használni a jelzálogkölcsön és az ingatlanvásárlás céljából vásárolt hitelek visszafizetésére. De nem minden bank készen áll a tanúsítvánnyal való munkavégzésre, ezért ezt a pillanatot előzetesen meg kell vitatni a szerződés megkötésekor.