A fejlesztő önállóan megváltoztatta a ház projektjét

Kérhetem a fal és a klímaberendezés szétszerelését, és van-e esélye ennek elérésére az építtetőnek?

Ügyvédi kérdésekre adott válaszok (7)

Az Art. A 214.-FZ. Törvény "A megosztott részvétel az építőiparban" című 7.

1. A fejlesztő köteles átruházni a közös építés résztvevőjére a közös konstrukció tárgyát, amelynek minősége megfelel a szerződés feltételeinek, a műszaki előírások követelményeinek, a projekt dokumentációjának és a városrendezési előírásoknak, valamint egyéb kötelező követelményeknek.

2. Ha az objektum épült (teremtett) részesedése épület fejlesztője eltérések a szerződés feltételeinek és (vagy) bekezdésben meghatározott e cikk 1. A kötelező követelményeket vezetett minőségének romlását a tárgy vagy egyéb hibák, ezért nem megfelelő a tervezett a használati szerződés, a közös építés résztvevői - a szerződés eltérő rendelkezése hiányában - választása szerint jogosult a fejlesztőtől kérni:

1) a hiányosságok ésszerű határidőn belüli ingyenes felszámolása;

2) a szerződés árának arányos csökkentése;

3) költségeik megtérítése a hiányosságok megszüntetésére.

3. Abban az esetben lényeges megsértése a minőségi követelményei a tárgy megosztott építési vagy kudarc, hogy megszüntesse az azonosított hiányosságok a megadott megosztott építési résztvevők ésszerű időn résztvevő közös építési egyoldalúan joga van elállni a szerződéstől és a kereslet visszatérését alapok a fejlesztő és a kamatfizetést összhangban cikk 2. bekezdése E szövetségi törvény 9.

Így kérelmet nyújthat be a fejlesztőnek, amely igazolja a jelen cikkel szemben támasztott követelményeket.

Kérdése van az ügyvédnek?

A megosztott építmény résztvevője az átruházási okirat aláírása vagy más, a közös építés tárgyát képező okmány átruházására vonatkozó okiratnak jogában áll előírni a fejlesztő számára, hogy dolgozzon ki egy jogi aktust. ami azt jelzi, a különbség az objektum megosztott építési meghatározott követelményeknek 1. rész 7. cikkének a jelen szövetségi törvény, valamint a aláírni az átutalás igazolás vagy egyéb dokumentum átadása a célunk közös építési, amíg a fejlesztő egyes feladatok végrehajtásával által előírt 2. rész 7. cikk képezik.

Így dolgozzon ki olyan cselekményt, amely eltérést jelez, és nem írja alá a cselekményt a fejlesztő kötelezettségeinek teljesítése előtt.

Ezzel párhuzamosan bemutathatja a fejlesztőnek a követelést, ahol tükrözi az Ön igényeit, olvassa el a törvény fent említett normáit.

Jó napot, Oleg.

Én is hozzá a kollégám:

A létesítmény építéséhez kapcsolódó minden változást a polgárok részvételének részvételével össze kell hangolni a közös építés résztvevőivel.

Az ilyen változtatásokat további megállapodással kell megszervezni. mivel maga a megállapodás állami nyilvántartásba vétel alá esik, akkor további egyezményt kell bejegyezni.

A regisztrált tranzakció feltételeinek módosítását biztosító tranzakcióhoz állami regisztrálás szükséges.

Ha ilyen megállapodás nem történt veled, akkor jogában áll a hiányosságok pótlólagos kiküszöbölésére.

Az Ön oldalán az építkezésben való részvételről szóló törvény.

Ha a hibákat nem szünteti meg, akkor a szerződést törölheti, és a fizetett összeg visszafizetése mellett kérheti a büntetés megfizetését.

szerződés alapján a közös építés (a továbbiakban - a szerződés) az egyik fél (a fejlesztő) egyetért azzal, hogy szerződést időt a saját és (vagy) segítségével mások építeni (create) egy lakóépület és (vagy) egyéb vagyontárgyak, és miután megkapta a bemeneti felbontás a közös építés megfelelő objektumának a közös építésben résztvevőhöz történő áthelyezésére, és a másik fél (a megosztott építés résztvevője) vállalja, hogy a szerződésben meghatározott árat fizeti, és elfogadja a közös építés tárgyát engedélyezve a lakásépítést és (vagy) egy másik ingatlantárgyat.

A szerződést írásban, állami nyilvántartásba vétellel kötötték meg, és a nyilvántartásba vétel pillanatától számítottnak tekintendő, kivéve, ha e szövetségi törvény másként rendelkezik.

A szerződésnek tartalmaznia kell:

1) az építtető által a tervdokumentációnak megfelelően átruházandó konkrét épület meghatározása, miután engedélyt kapott egy lakóépület üzembe helyezésére, és (vagy) egy másik ingatlantárgyat;

2) a fejlesztőnek a megosztott építési helyszínnek a részvényépítő résztvevőre való átruházásának a feltétele;

3) a szerződés ára, a fizetés feltételei és eljárása;

A fejlesztő köteles átruházni a közös építés résztvevőjére a közös konstrukció tárgyát, amelynek minősége megfelel a szerződés feltételeinek, a műszaki szabályok követelményeinek, a projekt dokumentációjának és a várostervezési előírásoknak, valamint egyéb kötelező követelményeknek.

Vagyis a szerződésnek tartalmaznia kell a tárgy leírását a projektdokumentációnak megfelelően. Ha a WDS-vel kötött megállapodást és regisztrált, akkor a fejlesztő köteles betartani a szerződési feltételeket, beleértve a projekt dokumentációjának megfelelő objektum átruházását.

Az Art. 19. és 21. cikke

A projektnyilatkozat eredetijét tárolják
fejlesztő. A fejlesztő köteles módosítani a projektnyilatkozatot,
amelyek a fejlesztővel és az építési projektekkel kapcsolatos információkra, valamint a tényekre vonatkoznak
a projektdokumentáció megváltoztatásával, a
módosítsa a vonatkozó információkat.

A jelenlegi fejlesztő megsértése esetén
A projektnyilatkozat követelményeinek szövetségi törvénye
az építésnek joga van bírósághoz vagy választottbírósághoz fordulni elismerési kérelemmel
az ügylet semmisnek minősül, mint a megtévesztés hatása alatt. Abban az esetben, ha
a fejlesztő köteles visszaadni a pénzét
a résztvevõ által a szerzõdés szerinti közös konstrukcióban fizetett pénzeszközök, és a fizetés
az e szövetségi törvény 9. cikke 2. részének megfelelően.

A részvényes kérésére
a fejlesztőnek ellenőriznie kell:

1) építési engedély;

2) az építési projekt megvalósíthatósági tanulmánya
egy lakóépület és (vagy) egy másik ingatlantárgy;

3) a projektdokumentáció szakértelmének megkötése, ha
az ilyen szakértelem elvégzését a szövetségi törvény állapítja meg;

4) projektdokumentáció, amely magában foglalja az összeset
készült
ben változik;

5) a fejlesztő földhöz juttatási jogait igazoló dokumentumok
szakasz.

Ebben Önnek joga van a Fejlesztőtől kérni
megismerkedjen a projekt dokumentációjával és az ehhez kapcsolódó valamennyi változtatással.

Ha a fejlesztő nem teljesítette a fenti követelményeket, akkor jogában áll a bírósághoz fordulni az ügylet érvénytelenségének elismeréséért az elkövetés hatására elkövetett követelés miatt.

Az Art. A törvény 7. cikke és a törvény 21. cikke

ha a részvény építési létesítmény épült (teremtett) a fejlesztő eltérések a szerződés feltételeinek és (vagy) bekezdésben meghatározott e cikk 1. A kötelező követelményeket vezetett minőségének romlását a tárgy vagy egyéb hibák, ezért nem megfelelő a tervezett használatra megállapodás a megosztott építés résztvevõje, ha a szerzõdés másként nem rendelkezik, saját választása szerint jogosult a fejlesztõvel szembeni követelést követelni: 1) a hiányosságok ésszerű határidõn kívül történõ kizárása; 2) a szerződés árának arányos csökkentése; 3) költségeik megtérítése a hiányosságok megszüntetésére. Abban az esetben megsértik a minőségi követelmények célja a közös építés vagy kudarc, hogy megszüntesse az azonosított hiányosságok a megadott megosztott építési résztvevők ésszerű időn résztvevő közös építési egyoldalú jogot, hogy megtagadja a szerződés teljesítésére és a kereslet visszatérését a fejlesztő pénz és a kamatfizetési 2. bekezdésének megfelelően a 9. cikk e A szövetségi törvényből.

A közös építési megállapodás résztvevőjének kérésére az alábbi esetekben felmondható a bíróság:

jelentős változás a többépületes épület tervdokumentációjában (vagy létrehozásakor) és (vagy) egy másik ingatlantárgynak, amely magában foglal egy részvény-építési objektumot, beleértve a megosztott építési projekt méretének jelentős változását;

Azaz. ha a fejlesztő lényegesen megváltoztatta a projekt dokumentációját, akkor jogában áll a fenti követelmények egyikét bemutatni a fejlesztőnek, valamint kérheti a szerződés bírósági megszüntetését.

Így most ismerkedjen meg a
a projekt dokumentációját és a fejlesztőnek a keresettel vagy a szerződés felbontásával kapcsolatos kérelmet küldi el a bíróság előtt.

Szolgálatot tudok nyújtani egy indokolt követelés elkészítéséhez, és konzultálhatok egy sikeres döntéssel
a kérdés a chaten vagy a Skype-on.

Tisztelettel, F, Tamara

A légkondicionálóra a következő szabályok vonatkoznak:

A lakóépületek karbantartói szervezetei ellenőrzik:
a különböző feszítéseket, medálokat, jelzőtáblákat, jelzőtáblákat (zászlórudakat és más eszközöket) rögzítő falakhoz, a légkondicionálók és a műholdas antennák felszereléséhez megfelelő engedély nélkül.
A megfelelő felszereléssel a légkondicionáló kialakításának egyik összetevője ne okozzon nagyobb zajszintet, vibrációt stb.

A lakóépületek és helyiségek egészségügyi és epidemiológiai követelményei a 3.6. Bekezdés és a 6.4.1. Bekezdés szerint a SANPIN 2.1.2.1002-00.
Egészségügyi-epidemiológiai szabályok és előírások,
SANPIN 2.1.2.1002-00

A lakóépületek középületének, mérnöki berendezéseinek és kommunikációjának elhelyezésénél biztosítani kell a higiéniai előírásoknak való megfelelést, beleértve a lakóhelyiségek hangszigetelését.

Az épületekben a szellőztető rendszerekkel és egyéb mérnöki és technológiai berendezésekkel létrehozott megengedett zajszinteket 5 dBA - kal alacsonyabbra kell csökkenteni (5 dBA korrekció mínusz (-)), a táblázatban látható. 6.1.3.1.

Vagyis a házon lévő légkondicionálót a fejlesztőnek meg kell szereznie a megfelelő engedélyt, amely a ház tulajdonosainak hozzájárulását adja.

Ha a légkondicionáló zajszintje meghaladja a megengedett normákat, akkor nem oldható meg a telepítés.

Így most be kell nyújtania írásbeli panaszt a Büntető törvénykönyvvel és a lakásügyi felügyelőséggel, és ha van alapja a bontás iránti igénynek, bírósághoz kell fordulnia.

Szolgáltatást tudok nyújtani egy panasz megfogalmazásához, valamint konzultálhatok a csevegés problémájának megoldására vonatkozó kilátásokkal.

Üdvözlettel F. Tamara

előző ◈ a következő