7 A rejtett okok miért nem szeretik a vásárlót a ház, a vesco-realty blog
Jelentős tapasztalatai vannak az ingatlanügyletekkel kapcsolatban, hogy megértsék, miért vannak olyan házak, mint a vásárlók, és mások antipátiát okoznak. De néha olyan helyzet áll elő, ahol szinte lehetetlen megtalálni az antipathiát. Különösen, ha a ház megfelel a vevő követelményeinek és képességeinek. Egy esetben lehet a divat, de gyakrabban van objektív magyarázat mindennek.
Íme néhány legfontosabb ok, amely első pillantásra észrevehetetlen.
1. A szomszédok viselkedése
Lehetetlen megszámolni azokat az eseteket, amikor a vásárlók elutasították a házak kedvelését a szomszédok kérdései miatt. Például egy szomszéd gondoskodik egy kutyatápról, vagy a kacsafajták fajtáira a ház ablakai alatt. Kertjében egy olyan fa gyarapszik, amely egy szomszédos kerítéssel lebukik, és gyökerei károsítják a vízvezetékeket. A kerítés mögött komposztot rendezett, és a megfelelő "illat" behatol a szomszédos helyszínre. Nagy kutya folyamatosan ugat, vagy a tizenéves gyerekek hangos zenét hallgatnak, a verandán pedig egy sikoltozó papagáj.
A várost körülvevő pletykák a kerület közelgő építéséről, fejlesztéséről és újjáépítéséről szólnak, kevésbé vonzóvá teszik a házat a vásárlók szemében. A tervek tényleges végrehajtását megelőző évekig képesek elrontani a "karma" -ot, még akkor is, ha a szerkezetátalakítás nem érinti az eladott ingatlant. Ezért egy ingatlanügynöknek tisztában kell lennie az ilyen pletykákkal annak érdekében, hogy minimalizálják a hatásukat. Például felajánlja a vevőt, hogy megismerje a legközelebbi építmény pontos adatait.
3. Javítás elmulasztása
4. Régi előítéletek
Az ilyen előítéleteket nehéz leküzdeni. Ezért kérje közvetlenül a vásárlókat, mert elutasíthatják a tranzakciót. Tehát azonosítja a régi vevők előítéleteit, és időt takarít meg a felesleges ajánlatokra.
5. A ház nem illik a bútorhoz
Bútorok begyűjtése a ház alatt - egy közös dolog. Néhány azonban ellenkezője. Rendszerint a bútorok antik, és lehetetlen helyettesíteni egy újat. Mivel a vevők elhagyhatják a házat, ha az ebédlőasztal, amelyet a nagymamától, nagynénttől vagy anyától örökölt, nem illeszkedik a belső térbe. Mondja meg nekem más helyeket a házban, ahol az asztal hasznos lesz. Ha ez nem segít, javasoljuk, hogy a bútorok kiválasztása nem a leginkább ésszerű befektetés.
6. A verseny félelme
7. Más emberek vágyai és igényei
Sok vásárló inkább figyelembe veszik a többiek, amikor kiválasztják a saját otthonában: nincs lépcső, mert az idős szülők, több hálószoba, a hozzájuk jöhet rokonok ... Ők is figyelembe kell venni a gyermekek érdekeit, akik még nem, a lakosok és bérlői, amely, valószínűleg soha nem lesz, valamint a mozgás a problémákat, hogy megjelenik a régi kor néhány évtizedben. Használja élményét, és segítsen a vásárlóknak ésszerű döntést hozni, leküzdve a félelemtől való félelmet. Végül is a gyorsan növekvő piac és kereslet miatt hiányozhatnak a jó házak.