Postimees - A szakértő megnevezett 10 ok, amiért a lakás a régi ház jobb, mint az új
Annak ellenére, hogy az új házak az eső után gombákként jelennek meg, számos jó oka van annak, hogy miért jobb a régi alapok lakásainak előnyben részesítése, írja a Kodu portál.
Az LVM igazgatótanácsának tagja Kinnisvara Ingmar Saksimng úgy döntött, hogy elmondja a régi házak tagadhatatlan előnyeit.
A költség. A régi lakás olcsóbb, mint az új. Néha a költségek különbsége akár 50 százalék is lehet.
Minden egyben. Általában a régi lakás eladó bútorozott. Az ár tartalmazhat egy parkolóhelyet és egy tárolót is. Általános szabály, hogy új lakás vásárlása esetén egy bizonyos összeget kell fizetnie egy parkolóért és egy raktárhelyiségért is. Egyes esetekben már rég elárult. Természetesen lakást kell biztosítania.
A legjobb hely. Általában régi lakások a kerület kialakult részén vannak. Lesz egy fejlett infrastruktúra. A régi házak közelében is vannak üzletek, óvodák, iskolák, tömegközlekedési megállók. Új lakások esetében a helyzet bonyolultabb lehet.
Egy teljesebb kép a környező térről. Ha a ház régi, könnyebb lesz megérteni, hogy milyen kilátás nyílik az ablakokról. Megtudhatja, ki vannak potenciális szomszédai és lakói otthon. Kapsz egy ötletet a tornác és a terület tisztaságáról.
Több hely. Régi házak épültek, amikor a beton és a szárazföld szinte értéktelen. Emiatt a nagy területek tágas bejárattal rendelkező apartmanokat, nagy használati helyeket és pincéket építettek. Ezekben a házakban is vannak olyan általános létesítmények, ahol például egy lakásszövetség találkozói is tarthatók. Vagy ezek a helyiségek bérelhetők, ami jövedelmet fog hozni.
Információk a kiadásokról. Az új lakásoktól eltérően, ahol a költségek csak előre jelezhetők, a régi lakás esetében azonnal kaphat információt mindenféle kifizetésről.
Az alkudozás helyzete. Az új lakás költsége a fejlesztő építési költsége. Ha egy régi lakásról van szó, az árat, amelyre a múltban vásárolták, az úgynevezett. Régi lakás vásárlásakor könnyebb lesz az alkudozás. A házat gyakran személyes okokból eladásra kínálják, így a lakástulajdonosok jobban alkalmazkodnak az árak megbeszélésekor.
Speed. Egy már megépített házban lévő apartmanban azonnal mozoghat. Az új lakástól eltérően akár egy évig is megtakarítható.
Kevésbé rejtett hibák. Új ház esetében nehéz megjósolni a ház állapotát egy év alatt vagy 10 év alatt. A régi ház legsúlyosabb hiányosságait általában hosszú ideig ismerik. A korábbi tulajdonos vagy látható vagy eltávolítja őket. Nagyobb lesz a "kellemetlen meglepetés" valószínűsége az új házban.
Stabilabb ár. A régi apartmanok ára stabilabb. Az új lakások fő különbsége az, hogy az utóbbi esetben általában vannak olyan határidők, amelyekre a lakások értékesítésre kerülnek. Nincs ilyen sietség a régi lakásokban. Mivel a régi lakás ára alacsonyabb, akkor az árak csökkenése miatt a pénzügyi veszteségek nem lesznek ilyen jelentősek.
