Egy családi ház kétszintes négyszobás ház építésére irányuló projekt
Az általános költségeket a bérszámítás (FOT) százalékában kell kiszámítani, az építmény típusától függően:
- ipari konstrukció 112%;
- lakhatás és polgári építés 118%.
Az építési termékek költségeiben szereplő adók:
- a szárazföldi adót az önkormányzat állapítja meg, és meghatározható a telek területének szétválasztásával az egységenkénti fizetési formában (m² ha) vagy a telek kataszteri értékének százalékában kifejezve;
- az egyszerűsített adózási rendszerben dolgozó építőipari szervezetek fizetik a kötelező nyugdíjbiztosítási alapnak a FOT 10,3% -át;
- közlekedési adót, amely a jármű motorjának típusától és teljesítményétől függ.
A létesítmény építésének költségeit az építési és szerelési munkák, az általános költségek és az adók összegének összegeként határozzák meg.
Az épületegység piaci egységköltsége függ az építmény állapotától és helyétől, a létesítmény típusától és típusától, a befejezés szintjétől, a munka minőségétől és egyéb tényezőktől. Meghatározásra kerül építési szerződés megkötésekor vagy befejezett tárgyak értékesítése során. Lakóépítési projekt esetében ez egy négyzetméter felhasználható terület, ipari építés költsége - az objektum térfogatának egy köbmétere.
A létesítmény bonyolultsága magában foglalja az építési és szerelési munkák bonyolultságát (becslések szerint), karbantartást és irányítást. Az érettségi projektben az SMR laboratóriuma 1,58-as átlagos együtthatója használható.
Az építési és üzembe helyezési munkák során foglalkoztatott munkavállalók számát a következő képlet határozza meg:
Nmr = Tmcm / t * Fm,
A foglalkoztatottak száma:
A projekt teljesítménymutatóinak kiszámítása a következő sorrendben határozható meg.
Az építési tárgy értékesítéséből származó bevétel meghatározása:
Ahol р - az ár 1 m². hasznos terület;
S az objektum hasznos területe.
A munkaerő termelékenysége (az egy munkavállalóra jutó éves kibocsátás) a következő képlet segítségével határozható meg:
PT = B * FVg / Nsmr * t * FVM.
Az alkalmazottak átlagos éves bére:
GZPP = FOT * FVg / N * t * FVM.
A munkavállalók átlagos havi fizetése:
SMZP = FOT / N * t
Az építőiparban működő vállalkozások 100 emberrel foglalkoztatottak száma, éves forgalma 30 millió rubel. és az állóeszközök költsége 100 millió rubelig. egyszerűsített adózási rendszert alkalmazhat. Ezek a vállalkozások nem HÉA-fizetők. Az egységes adó a jövedelemadó, az ingatlanadó és az egységes szociális adó helyébe lép. Az adózás tárgya az összesített jövedelem, amelyet a bevétel és az építési költségek összegének különbsége határoz meg.
A tárgy eladásából származó teljes bevétel:
ahol ЗС = Зсмр + НР + ЗН + OPS
Az egységes adót az alábbi képlet határozza meg:
ahol a stn = 0,15 az egyetlen adókulcs.
Egyetlen adó mellett a vállalkozások fizetik a díjakat az összesített adó összegéből:
SMB = 0,03 * 12 * HRO * MROT,
ahol a HRO - a vállalkozás alkalmazottainak átlagos létszáma,
SMIC = 4330 rubel. - A minimálbér.
A gazdálkodó rendelkezésére álló nyereség:
П = Др - ЕН - ОСУ - SMB.
A kurzus során meg kell határozni a vállalkozás általános teljesítménymutatóit:
- az értékesítések jövedelmezősége, amely bemutatja a termékek értékesítéséből származó bevétel összegét 1 bevételi rubelenként:
- a termelés jövedelmezősége, amely az összköltség 1 rubelére jutó nyereséget mutatja:
- a személyzet jövedelmezősége, bemutatva a gazdálkodó egy alkalmazottjának nyereségét:
Az elvégzett számítások alapján összeállítják a társaság gazdasági tevékenységének technikai és gazdasági mutatóit.
A táblázatban szereplő számítások eredményei alapján levonható következtetések levonása. Az eladás nyereségessége 23,89%, termelés jövedelmezősége 26,77%, az anyagköltségekre vetített 1 rubel nyereség 2,04 rubel. árbevétel 1 rubel anyagköltségenként 1,72 költsége, rubel. A projekt egészének konszolidált kiszámítását az alvállalkozói és telepítési munkálatok felhasználásával végezzük.
lakóépület építése
A létesítmény konszolidált becslése.
A táblázatok szerint meg tudjuk mondani. hogy a létesítmény építésének teljes költsége 2.047.406 rubel, váratlan tartalékok 384.454 rubel, az összes költség, beleértve az adókat, 2 501 061 rubelt.
1. SNiP 2.03. 01 - 84 beton és vasbeton szerkezetek.
2. SNiP 2. 01. 07 - 85 Rakományok és hatások.
5. Vilchik N.P. Épületek építészete: Tankönyv. - M. INFRA-M, ISBN 978-5-16-002456-1
Hosted on Allbest.ru
Hasonló dokumentumok
A telek általános terve egy kétszintes családi ház építésére. Az épület építése tervezett és alapdimenziós. A függőleges zárószerkezet termotechnikai számítása. A ház fő szerkezeti elemeinek jellemzői.
A csapágycsont konstruktív diagramja. Egyemeletes családi ház hangrendezési megoldása. A helyiségek kifejtése. Építészeti és konstruktív megoldások. Külső és belsőépítészet. A zárt szerkezet hőtechnikai számítása.
A lakóépület, az építészeti és építési és az űrrendezési megoldások általános tervei és térfogat-tervezési mutatói. Az építkezés műszaki és gazdasági mutatói, belső és külső dekoráció, szerkezeti megoldások és hőtechnikai számítások.
Űr tervezési megoldások egy lakóház kétemeletes házának építéséhez egy alagsorban. A külső fal termikus számítása. Külső falak és belső válaszfalok kialakításának jellemzői. Ponyvás tető tervezése fémcserép bevonásával.
Lakóépület építészeti és építési megoldásai és technológiája: előkészítő, földmérő, föld, beton, vakolat, tapéta, szemben, festés. Az építési munka, az építési főterv számának kiszámítása.
Építészeti és konstruktív megoldások egy lakóépület építéséhez. A munkatípusok nómenklatúrájának megfogalmazása, mennyiségeik meghatározása és a munkaerő intenzitása. A számítógépes idő, a személyzet kiszámítása. Az anyagok és termékek iránti igény. Választható toronydaru.
Az építési helyszín értékelése. A lakóépület mennyiségi tervezési megoldása, konstruktív megoldás. A burkoló szerkezetek hőtechnikai számítása, terhelések és deformációk kiszámítása. Az építőipari technológia technológiája. Az építkezés alapvető időszaka.
Az erekció tárgyának jellemzői, a ház épületszerkezetei. Számlák kiszámítása. Előregyártott vasbeton elemek specifikációja. A telepítési daru megválasztása. Az eszközök, készletek és járművek számának és típusának kiszámítása.
Háromdimenziós és konstruktív megoldás létrehozása egy kétemeletes ház építéséhez; anyagok kiválasztása belső és külső dekorációhoz. Víz-, szennyvíz- és fűtési rendszerek tervezése, valamint az épület villamosenergia- és gázellátása.
A projekt megvalósítása egy különálló, kétszintes lakóépület építésével a helyszínen, nyugodt megkönnyebbüléssel. A padló és a homlokzat tervének elkészítése. Alapozás és alapozás, falak, válaszfalak, mennyezetek, tető és tető, lépcsők és padlók számítása.