Anyasági tőke, részvények meghatározása

Mi a rendelkezés mechanizmusa? hogyan történik ez?

Milyen szabályok vannak a részvények kiosztásakor? vannak-e korlátozások (például - a részaránynak legalább a teljes részvény 25% -ának kell lennie). aki jogosult a szerepek terjesztésére - csak a feleségem és én. és a legidősebb fia, aki 19 éves?

Az ügyvédi válaszok (10)

Jó napot. Megértem, hogy a közjegyzői kötelezettségben a részvények nagysága nincs meghatározva?

Kérdése van az ügyvédnek?

1. Hitel visszafizetése.

2. A kölcsön fizetése és a terhek megszüntetése után 6 hónapon belül megállapodást köt egy lakás tulajdonjogának átruházására vonatkozó megállapodással, a részvények meghatározásával.

"A gyermekes családoknak nyújtott állami támogatás további intézkedéseiről"

Lakáscélú helyiségek szerzett (épített, rekonstruált) források felhasználásával (részben alapok) a szülő (család) tőke kiadott közös tulajdonsága a szülők, gyermekek (beleértve az első, második, harmadik és további gyermekek) egy bizonyos fokú egyetértés összeget.

3. A jogok átruházásának bejelentése a Rosreestr-ben.

4. A részvények tulajdonjogi igazolása.

Nincsenek korlátozások. A részvényeket tetszés szerint oszthatja meg. Bár az összes 1/4, legalábbis a szülők 14/30-ig, és a gyerekek 1/30-ig.

Helló, Dmitry. A tulajdonjog megosztásának mechanizmusa egyszerű. A lakás tulajdonjogának megszerzését követően a felek részére a részvénykiosztásról szóló megállapodást írnak alá. A családtagok között létrejött tulajdonjog a Rosreestr-nél van bejegyezve. Ie szerződést kötött, a Rosreestr-re bejelentkezett, aláírta, átadta, megkapta a tulajdonosi igazolásokat.

A részvényeket mindenki számára kiosztják, figyelembe véve, hogy melyik anyasági tőkét bocsátották ki. Ennek megfelelően a közös tulajdonban levő résztvevők maguk, feleségetek, egy modern éves fiúk és egy kisgyermekek lesznek. Ön valójában közjegyzői elkötelezettséget adott a részvények ilyen megoszlásában.

Ezen túlmenően ebben a megállapodásban a törvény szerint szükség van olyan gyermekekre is, akik később születhetnek, a részvények elosztása után.

A kiskorú gyermek érdekében és az ő nevében az egyik szülő részesedik.

A részvények mérete eltérő lehet - amint azt egymás között megegyezték.

Mi a rendelkezés mechanizmusa? hogyan történik ez?
Dmitry

Helló A házastársnak el kellett vállalnia a részvények kiosztását. Itt, és felosztja akár a kötelezettségekben írt módon, akár a felek beleegyezésével a törvényben foglaltak szerint:

12. Abban az esetben, ideértve a jelzálog a megszerzése vagy lakásépítés egy személy kapott igazolást, valamint a dokumentumok bekezdésben említett 6. folyósított támogatások (részben az alapok) a szülő (család) tőke a fizetési kezdeti kifizetés átvételekor hitel (kölcsön) és albekezdésben az „a” - „c” bekezdés 8. vagy 6 bekezdés és bekezdések „a” és „b” pont 9. vagy 6. pontban és a bekezdések „a” és „b” pontjában az e rendelet 10. van:

c) vallotta, hogy a létrehozott orosz érdekében írásban kötelezettséget a jogszabály a személy adós a hitelszerződés alapján (kölcsönszerződés), kiadja a helyszínen szerzett, vagy épített alapok (részét alapok) a szülő (család) a tőke, a közös tulajdonsága az a személy, aki megkapta a , házastársa, gyermekei (beleértve az első, a második, a harmadik gyermeket és az azt követő gyermekeket) a megállapodás szerinti 6 hónapos részvények méretének meghatározásával:

Elvben nincsenek korlátozások a törvényre. Így gondoskodhat arról, hogyan kell gondoskodni, ha csak később, a gyámság nem kezd el vitatni ezt a felosztást, mint a gyermekek jogainak megsértése.

Megegyezés alapján felosztva azok számára, akik számára a közös építési szerződést végrehajtják. Mivel ez a tulajdonság közös tulajdonként is szerepel. De részt vesznek a mindennapos részvények meghatározásában, hiszen ez mindenki közötti megállapodás. Ezenkívül természetesen egy kiskorú, amelyre a szülők meghatározzák a részesedést.

Mi a rendelkezés mechanizmusa? hogyan történik ez?
Dmitry

Különleges rendelést elosztása részvények nem, csak jönnek, és hozzák Rosreestr megállapodás elosztásáról szóló részvények egy lakásban egy írásos kötelezettségvállalást a részvények felosztása, és a dokumentum megerősíti a hitel visszafizetését.

Milyen szabályok vannak a részvények kiosztásakor? vannak-e korlátozások (például - a részaránynak legalább a teljes részvény 25% -ának kell lennie).

Dmitry

„A szabályzat a pénzeket (részben az alapok) a szülő (család) tőke életkörülmények javítása” Abban az esetben, csatornázás alapok (részét alapok) a szülő (család) tőke kifizetése a szerződéses ár a közös építkezés személy kapott igazolást, valamint a dokumentumok a jelen szabályzat 6. pontjában meghatározott. c) igazolt jogszabályokkal összhangban az Orosz Föderáció, rendeljen egy írásos kötelezettségvállalást a személy (ek), amely részese a szerződés közös építés, 6 hónapig aláírása után az átadás törvény és más dokumentum átadása részvételi építése a célunk közös építési felhívni lakóház épült, az alapok felhasználása (részben az alapok) a szülő (család) a tőke, a közös tulajdonsága az a személy, aki megkapta a házastársa, a gyerekek (beleértve n első-, második, harmadik és további gyermekek) egy bizonyos fokú egyetértés összeget. 12. Abban az esetben, csatornázás alapok (részét alapok) a szülő (család) tőke a fizetési kezdeti kifizetés átvételekor hitel (kölcsön), ideértve a jelzálog a megszerzése vagy lakásépítés arcát. igazolást kapott. dokumentumokkal együtt bekezdésben említett 6. és albekezdésben az „a” - „c” bekezdés 8. vagy 6. pontban és a bekezdések „a” és „b” pont 9. vagy 6. pontban és a bekezdések „a” és „b” 10. pontjában a jelen Szabályok:
c) igazolt jogszabályokkal összhangban az Orosz Föderáció poryadkepismennoe kötelezettség a személy, aki az adós a hitelszerződés (kölcsönszerződés), kiadja a helyszínen szerzett, vagy épített alapok (részét alapok) a szülő (család) a tőke, a közös tulajdonsága az a személy, aki megkapta a tanúsítványt házastársa, gyermekei (ideértve az első, a második, a harmadik gyermeket és az azt követő gyermekeket is) a megállapodás szerinti 6 hónapos részvények méretének meghatározásával:

a lakást terhelő teher megszüntetése után - lakás vásárlása vagy építése jelzáloghitel (kölcsön) felhasználásával;

Ez azt jelenti, hogy a jelzálog visszafizetésének és a terhek eltávolításának időpontjától számított 6 hónapon belül részvényeket kell osztani a gyermekek és a házastársak számára.

aki jogosult a szerepek terjesztésére - csak a feleségem és én? és a legidősebb fia, aki 19 éves?
Dmitry

Az ingatlant nyilvántartásba kell venni a család összes tagjának, köztük a 19 évesnél fiatalabb gyermek közös tulajdonában.

A részvényeket az Ön megegyezés szerint osztja el, nem feltétlenül 25% -ot.

Ha a közjegyző kötelezettsége nem határozza meg a részvények egyenlő részekre történő kiosztásának kötelezettségét. azaz minden egyes 1/4-es részvényre, majd a részvények nagyságára, amelyeket Ön saját belátása szerint terjeszthet. Jellemzően a gyermekek aránya csökken (de meg kell egyeznie egymással), így könnyebb eladni egy lakást, és engedélyt kapjon gyámhatóság, például minden gyerek 1/50 részvény, házastársak pihenni egyenletesen a 24/50 arányban minden.

Az első házasságból származó (19 éves) gyermek szintén részesedéssel rendelkezik a közös gyermeked arányával.

A részvény megoszlása a kölcsön visszafizetése után tulajdonjogi igazolás megszerzésével lehetséges, a részvénykiosztásról vagy ajándékszerződésről szóló megállapodás megkötésével.

Város nincs megadva

A 4. bekezdése szerint a 10. cikk a szövetségi törvény „A további intézkedések az állami támogatás a gyermekes családok”, a lakás szerzett (épített, felújított) források felhasználásával (részben alapok) a szülő (család) tőke kiadott közös tulajdonsága a szülők, a gyermekek (beleértve az első, a második, a harmadik gyermeket és a későbbi gyermekeket is), a megállapodás méretével a részvények méretének meghatározásával.

Be kell majd kiadni egy lakást vásárolt a szülő tőke a közös tulajdon a család minden tagja (házastárs, gyermek), és nem feltétlenül egyenlő arányban, és lehetséges, hogy meghatározzuk a frakció egyetértésével minden tagja a család a leendő tulajdonosok. Ezzel egyidejűleg jobb egy írásos és közjegyzői megállapodás megkötése.

Ahogy ezt megértem, a szülő tőkéjéből kapott pénz már felhasznált jelzáloghitel megszerzésére. Ha igen, akkor már rendelkeznie kell egy olyan megállapodással, amelyben meg kell határozni az összes jövőbeli tulajdonos részvényeit, amelyeket formalizálni kell, amikor a lakást átruházzák az ingatlanra.

Amikor a jelzálogot a szülési tõke bevonásával veszik nyilvántartásba, házastársa köteles közjegyzõi elkötelezettséget nyújtani a Nyugdíjpénztárnak, hogy részvényeket juttasson el a nyugdíjalapba.

Szabályok és korlátozások.
A törvény nem ír elő semmilyen szabályt vagy korlátozást a részvények elosztására, valamint méretük meghatározására. Csak azt rögzítik, aminek kell lennie. A tulajdon bejegyzése a család összes tagjának, köztük egy felnőtt gyermek közös tulajdonában. A részvények mérete a saját belátása szerint.

Üdvözlettel: Gyuzel B.

Dmitry, jó délután!

Elméletileg és jogilag mindkét gyermeket megoszthatja bármilyen részvény, akár 1/100, mert az Orosz Föderáció jogszabályaiban nem szerepel a gyermek részesedésének egyedi nagysága, amelyet a kötelezettségben kell tükrözni, és utána ki kell rendelni.

Azonban, ha a végrehajtás ilyen kötelezettségvállalások és elosztása egy ilyen szerény részesedése a védelem a gyermekek jogait (közülük 1,2 év) működhet gyámhatósági és / vagy ügyészek. Csak az elismerést a tranzakció semmissé, és felveheti a kapcsolatot a család tulajdonos MK, akik nem kapják meg a részvényeket, vagy megszerezni őket egy kisebb méretű. Elévülési idők fia 19 éves, 3 év attól a pillanattól kezdve tudta, vagy tudnia kellett volna a jogaik megsértésével, és kinek 1,2 év, amely abban az időben volt egy kisebb tranzakció egyenlő 3 év után elérte a 18 év.

A részvények kiosztására vonatkozó erkölcsi jog az anyához tartozik, mert tapéta gyerekek - ő. Ezért azt javasoljuk, hogy kiosztani, házastársának, a közös fia (1,2 év) és fia, felesége első házasságából (19 éves, nem számít, hogy hol és kivel él, anélkül, hogy te nem kapott volna alapok MK) arányában kell a felmerülő költségeket MC. Különösen a fia, aki 19 évig osztja meg azt az összeget, amelyet féléves MC-ig vásárolhat, azaz. az a részesedés, amit egy 19 éves fiú vásárolhatott 226.500 rubelért. (453000: 2). Vagy készen áll a tárgyalás, amely képes felismerni a tranzakció érvénytelen (majd kárpótlás) vagy hajlandó eladni 19 éves fia a maga részét.

Ne felejtsük el mindkét gyermek édesanyjának jogát arra, hogy gondoskodjon, és minden gyermek számára 1/4-el juttassa el. A bíróság, ha igen, kielégíti a gyermekek javára szóló pert.

Ami a részvények meghatározására vonatkozó bírósági vitát illeti, például az anyai (családi) tőkéhez való jog gyakorlására vonatkozó bírósági gyakorlat általánosságában "

Alapján összefoglalja a bíróság megállapítja, hogy a gyermekek aránya a megszerzése mind a lakások rovására a szülő tőke, valamint rovására hitelek, vagy házastársi házastársak kell meghatározni alapján részüket a szülési tőke. azaz ez lehet lényegesen kisebb, mint a házastársak, akik befektettek a saját lakásban vagy kölcsönvett források.

Ennek során teljes mértékben támogatom ezt a helyzetet.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő