A földterület teljességének érvényességi ideje
A szolgaság azt a jogot jelenti, amelyet egy adott terület korlátozott használatához egy adott személy vagy állampolgárság csoportja adott meg (például a külföldi talajon található helyhez való hozzáféréshez).
Mind az állami, mind pedig a magánszemélyek számára érvényesítési idő érvényességi ideje. Mikor terjed a joghatás? A válasz a céloktól és a korlátozás típusától függ.
Mikor lehet a szolgaság?
A szolgálatot csak abban az esetben hozhatják létre, ha a felek megállapodnak a törvény erejénél fogva, az adott törvény hatóság általi elfogadását követően, vagy amikor a bíróság a terhek jóváhagyásáról szóló határozatot hoz.
Ugyanakkor az irat, amely alapján a szolgaság formalizálódott, tartalmaznia kell annak érvényességi idejét. Más szóval, az az időtartam, amely alatt a terhek járnak.
Az érvényességi idő szerint a telkek bérletének felosztása:
- örökre (egyébként állandó);
- sürgős (egyébként ideiglenes).
Annak érdekében, hogy a korlátozás érvényben maradjon, az információkat az EGRN adatbázisba be kell vonni. Más szóval, egy érdeklődőnek, aki a saját igényeinek megfelelő másik terület igénybevételéhez joga van, a Rosreestr szolgálatához kell folyamodnia és regisztrálnia kell ezt a szolgaságot.
Ellenkező esetben a terhelés nem tekinthető megállapításnak, és nincs joghatása. Érdemes megjegyezni, hogy a nyilvántartásba vételi eljárás mindenfajta javításra kötelező.
Mi ideiglenes szolgálat?
Ebben az esetben egy olyan terhelésről beszélünk, amelynek érvényességi időtartama az okmányon alapul, amelynek alapján kiadatásra került sor.
Az érvényesség időtartama rögzíthető:
- (vagyis az Orosz Föderáció, a kormány vagy a helyi önkormányzati szervek tárgyában);
- a megállapodásban. a szomszédos földek tulajdonosai által kiállított;
- egy meghatalmazott bíró által hozott döntés (a bírósági úton történő földterület-terhek megállapításának mérlegelésekor).
A felsorolt dokumentumokban meghatározott feltételek lejártát követően az etasítás elveszti jogi erejét. Ebben az esetben a korlátozás eltávolítása automatikusan megtörténik.
Példák a sürgős szolgaság kijelölésére:
- a vadászidény megnyitása;
- a betakarítás szükségessége;
- a legelő vagy az állatok futtatására szolgáló területek biztosítása;
- a halászati idény megnyitása;
- a szántóterületek elosztása;
- sürgős javítással, építéssel vagy más időben korlátozott munkák elvégzésével;
- és így tovább.
Annak érdekében, hogy ez a szolgaság érvényesüljön, még ha a terület több napra is rendelkezésre áll, akkor regisztrálni kell a Rosreestr szolgálatnál.
Az állandó szolgaság jellemzői
Ebben az esetben a terhek korlátlanok, vagyis folyamatosan alapulnak. E korlátozás megszüntetése érdekében az érintettnek megfelelő intézkedéssel kell eljárnia a bíróságon.
Az állandó szolgaság érvényességének megszüntetésének alapja lehet:
- a külföldi terület használatára vonatkozó szabályok megsértése;
- azon indok hiánya, amellyel kapcsolatban ezt a terhelést korábban hivatalossá tették.
Az állandó segítségnyújtás a Rosreestr-szolgálatról szóló információk nyilvántartásba vételének pillanatától jogilag érvényes és addig, amíg szükség van rá.
Ilyen típusú terhelés példája tekinthető:
- az út lefektetése;
- elektromos vezetékek;
- a forrásoknak a víztestből való eltávolítása;
- szabad hozzáférést biztosít egy adott területhez (például a tengerparti szalaghoz);
- és így tovább.
Hogyan távolíthatom el a terhelést a webhelyről?
Amint a fentiekből kitűnik, a földterület tulajdonosának, amelyre feljogosítottak, betarthatja az érvényességi idejét. Ez azonban előfordulhat hamarosan. Ezért van két másik módja annak, hogy megszüntessék a terheket a földről:
- a javítás másfajta tranzakcióval történő cseréje (például a feleknek joga van megállapodást kötni a terület bérletéről, ahelyett, hogy megállapodást kötött volna a terület korlátozott használatának jogáról);
- fellebbezést nyújt be a bírósághoz a korlátozás megszüntetésére vonatkozó állítással.
Az első lehetőség nem minden esetben elfogadható. Először is ilyen módszer megvalósítható, ha magánszolgaság. Másodszor, a szomszédos földek tulajdonosainak megállapodásra kell jutniuk.
Abban az esetben, ha a bírósághoz benyújtják a vonatkozó követeléssel kapcsolatos kérelmet, a kérelmezőnek bizonyítania kell, hogy van alapja a terhek feloldásának. Például, ha a körülményeket, amelyek miatt a korlátozás létrejött, már nem, akkor dokumentálni kell.
A sürgős és állandó szolgaságok közötti különbségek
Az a határidő, amelyre ez a terhelés érvényes, nem kötődik a szolgálatok felhasználóihoz. Más szóval, a telephely tulajdonosának halála után, amelyre a korlátozás létrejött, jogilag is érvényes marad. Ugyanez vonatkozik a földtulajdonos változására is.
Az állandó és a sürgős szolgaságok főbb különbségeit az alábbi táblázat mutatja.
Az összehasonlításra használt jellemző