Víkendházak a volt panziók földjén
Víkendházak a volt panziók földjén
Nemrégiben a fejlesztők érdeklődtek a táborokban, panziókban és nyaralókban lévõ területeken. Az országos szállodák, üdülőházak, valamint nyaraló falvak építésére került sor. Az első tárgyak építését az Orosz Föderáció tartományi törvénye megengedi. Tekintetében nyaralók helyzet sokkal bonyolultabb, de ez nem akadályozza a fejlesztők, ők aktívan végrehajtásának folytatása ilyen projektek rekreációs földeket. Arról, hogy mi ebben az esetben használta a rendszert, azt mondja, vezető ügyvéd ügyvédi iroda „Megapolis Legal” Elena TURETSKOVA.
Ésszerű korlátozás
RF ZK nem korlátozódik a gazdasági forgalom föld rekreációs célú ezért lehet megvásárolni egy magántulajdon, eladó, kiadó, azonban ezeket a földeket csak a tevékenység megengedett, ami összhangban van a céljuk. Ez azt jelenti, hogy itt szabadidős központokat, szállodákat és egyéb szabadidős célokat szolgálhat fel. Egy szakaszon nekik tudható be, és a bevásárló központok, üzletek, ami lehet az üdülőterületen.
A házak (nyaralók) elhelyezésével a helyzet más. Az RF LC szó szerinti értelmezéséből az következik, hogy a speciálisan védett szabadidős területeken élő lakóházak építése lehetetlen. Mindazonáltal a ház települések építésének gyakorlata létezik.
Vobhod
Vannak olyan mechanizmusok, amelyekkel a vállalatok kilépnek a helyzetből:
1. A leggyakoribb és legbiztonságosabb közülük, ha a beépített házak parcellák nem eladó, de biztosítják a hosszú távú bérleti díj apartmanok. Ebben az esetben az egész komplexum klub klubházként helyezkedik el, ahol a klubtagoknak joguk van bérelni lakások.
2. Az érdeklődő sport- és rekreációs bázist szervez, ami nem állandó lakóhelyre tervezett sportházak építését jelenti. Továbbá a sportklub tagjai a földtulajdonokkal együtt vesznek részt. Ebben a verzióban kétséges, hogy pontosan az ingatlan tulajdonosának megszerzése, bár "sportosnak" nevezik.
3. Cottage vásárolt a vevő az ingatlan, mint egy „mikrogostinitsy” bérelt egy alapkezelő társaság, amely viszont bérli a hotel „Tourist”. Ebben az esetben a tevékenység rekreációs jellege figyelhető meg, de számos probléma merül fel. Először is, kiderül, hogy a tulajdonosa „mikrogostinitsy” folytat vállalkozási tevékenységet. Ha nem rendelkezik a státuszát egyéni vállalkozó, az illetékes hatóságok néhány kérdést neki, és hozza őt, hogy az alap igazgatási felelősség (Art. 14.1 kód „közigazgatási szabálysértések vállalkozói tevékenység nélkül állami regisztráció”). Ezen kívül lehet probléma az adóhatóság a tulajdonos és a menedzsment cég. A legfontosabb, hogy egy ilyen tranzakció, hogy bérbe „mikrogostinitsy” alapkezelő társaság semmis, mint a képzeletbeli tranzakció, tehát a tranzakció csak a forma, anélkül, hogy a szándékát, hogy létrehozza a megfelelő jogkövetkezmények (feltételezve, hogy a tulajdonos „mikrogostinitsy” kívánja magam ott élő, ha nem mindig).
4. A gyakorlatban, ha az adatlapokon BTI jelzik az objektum nevét, mint a „ház” (és ennek megfelelően, a regisztráció a jogot, hogy nem „ház”, és a „ház”). Mint említettük, a helyét a telken saját lakóépületek, beleértve a „ház”, a cél, akkor megsérti a föld rész (ebben az esetben is fontos célja a tárgy, hanem a mérete).
Az utóbbi három változatban a vállalat kockázatot vállal arra, hogy az illetékes szervektől igényt tart a földterület és a további eljárások visszaélésekor.
Javítsa ki a hibákat, és próbálkozzon újra.