Üzembe helyezés, befejezett építés, bürokrata
A közelmúltban a gyakorlatban gyakran előfordult a befejezett építési projektek üzembe helyezésének késése. A befejezett létesítmények üzembe helyezésének engedélyezését nemcsak az állami szervek intézkedéseinek következetlenségei miatt, hanem a regionális szintű alárendeltségi szint hiányossága miatt is késleltették.
Az Orosz Föderáció új városfejlesztési kódexének elfogadása megváltoztatta a befejezett építési projektek üzembe helyezésének eljárását, kizárva az objektumok állami átvételi megbízások általi elfogadását. Az engedélyek kibocsátásának egységes eljárását fejlesztették ki, függetlenül attól, hogy milyen típusú létesítmények jellemzői vannak. Ez a lépés nagymértékben megkönnyítette a létesítmények üzembe helyezésének engedélyezését.
Korábban engedélyek kibocsátására belépni az Állami Építészeti és Építésügyi Felügyelet Felügyelőség (IGASN) Moszkva átalakult a bizottság az állami építési felügyelet Moszkva, ahol a szolgáltatást osztály jött létre, „egyablakos” foglalkozik az engedélyek kiadásának a létesítmény működését.
Ma a befejezett építési terület üzembe helyezését számos jogi aktus szabályozza:
A létesítmény működtetésére vonatkozó engedély megszerzésének eljárása
A cselekvések algoritmusa a művészetben található. 55 az Orosz Föderáció GRC-jének:
1. A fejlesztő kérelmet nyújt be a felállított építési helyre történő belépés engedélyezésére jogosult testülethez.
(2) A kérelemhez mellékelni kell az Art. 55 RFC.
3. A fejlesztő nem kompenzált átutalások felelős hatóság engedélyek kiadásának a létesítmény működtetéséhez, egy példányt az áramkör építése az objektum, amely megjeleníti a helyét mérnöki hálózatok határait a föld.
4. Miután megkapta a létesítmény üzembe helyezésének engedélyét, a tőkeszerkezet tárgya az állami kataszteri nyilvántartásba kerül.
Az engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok
Az Art. 55 ГРК az Orosz Föderációban a dokumentumok kimerítő felsorolása, amelyeket a fejlesztőnek a tőkeszerzés tárgyát képező létesítmény engedélyezésének megadásához szükséges. Ezek a következők:
1) A földtulajdonhoz való jogot igazoló dokumentum, amennyiben a tőkeszerkezet tárgyát képezte.
2) A földterület tervezési terve (vagy a terület tervezésének és a terület felmérésének projektje).
3) A törvényben meghatározott eljárással összhangban kiadott építési engedély.
4) A tőkeépítési tárgy elfogadásáról szóló törvény.
5) Dokumentum, amely igazolja, hogy az objektum megfelel a technikai normáknak és szabályoknak, amelyet a fejlesztő ír alá.
6) Dokumentum, amely igazolja, hogy a beruházási projekt paraméterei megfelelnek a projektdokumentációnak.
7) Olyan dokumentumok, amelyek igazolják, hogy a tőkeszerkezet tárgya megfelel a műszaki előírásoknak és normáknak.
8) A létesítmény elhelyezkedését bemutató rendszer, valamint a mérnöki és technikai hálózatok elhelyezkedése a földterületen és a területek tervezésének szervezése.
9) Az államépítés felügyeletének megkötése az épített tárgy műszaki normákkal és tervdokumentációval való megfeleléséről.
10) A dokumentumot a következtetésre felelősségének kötelező biztosítási szerződés a tulajdonos egy veszélyes tárgy sérülése a baleset veszélyes létesítmény összhangban az orosz jogszabályok kötelező biztosítás a veszélyes létesítmény tulajdonos polgári jogi felelősségét eredő károkért baleset veszélyes létesítmény.
Ha az összes dokumentumot nem nyújtják be vagy nem nyújtják be, az engedélyezett szervezetnek jogában áll megtagadni a létesítmény megbízásának engedélyezését.
Az Art. Az RF GRC 55. szakasza előírta, hogy az RF Kormányhatározat az Art. 3 3. részében felsoroltak mellett más, az üzembe helyezési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumokat is előírhat. 55 RFC.
A Moszkvában üzemelő üzem megbízhatóságának megszerzésének jellemzői
Moszkvában az engedélyt az "Üzemeltetés üzembe helyezésének engedélyezésének kiadása" állami szolgálat keretében adják ki. A kérelmező a következő dokumentumokat követeli meg:
● állami szolgáltatások igénybevétele;
● A fővárosi építési tárgy elfogadásáról szóló törvény (kivéve a városi rend tárgyát);
● egy dokumentum, amely igazolja, hogy az épített tárgy megfelel a műszaki előírásoknak;
● egy dokumentum, amely igazolja, hogy a felállított objektum paraméterei megfelelnek a projektdokumentáció követelményeinek;
● az objektumnak az előírásoknak való megfelelőségét igazoló dokumentumok;
● az épített létesítmény helyének, a műszaki és műszaki támogató hálózatok elhelyezkedésének a földterület határain belül és a telek tervezési szervezését bemutató diagram;
● a veszélyes létesítményben bekövetkezett baleset következtében károkozó veszélyes tárgyak polgári felelősségének kötelező felelősségbiztosítási szerződésének megerősítését igazoló dokumentum;
● az épület műszaki felépítése (szerkezet).
A befejezett építmény üzembe helyezését a Mosgosstroynadzor 10 napon belül adhatja ki.
Meg kell jegyezni, hogy az illetékes szerv a következő esetekben megtagadhatja a közszolgáltatások igénybevételét:
● A pályázó közszolgálati pályázati kérelme, amelyet az állami szolgálatot ellátó végrehajtó hatóság nem nyújt;
● a kérelmező olyan dokumentumok benyújtása, amelyek nem felelnek meg a megállapított követelményeknek;
● hiányos dokumentumok benyújtása a kérelmező által;
● olyan dokumentumok benyújtása, amelyek a kérelmezőnek ellentmondó információkat tartalmaznak.
A gyakorlatban a felépített tőkeépítési létesítménybe való belépés engedélyezése különböző nehézségeket von maga után, amelyeket a bürokrat ügyvédjei e területen széleskörű tapasztalattal rendelkeznek.
A bürokráta utasítása a létesítmény üzembe helyezésének formalizálására
A cég Kazanban, Szocsiban és Rostov-on-Donban lévő irodái átruházásra kerülnek egy franchise-munkához.
A Moszkvában a jogosulatlan építés objektumainak példátlan és legambiciózusabb megsemmisítése