Jelzáloghitelek a közalkalmazottak számára (jelzáloghitelek) - 2018-ban, programok, szociális, nélkül
A program alatt:
- fiatal tanárok;
- orvosok;
- tudósok
- akik nem éri el a 35. életévét.
Ezenkívül meg kell erősíteni a rászoruló lakóhely és a fizetőképesség állapotát.
A program feltételei:
- a jelzálogot legfeljebb 25 évig nyújtják;
- a költségek többségét az állam támogatja;
- csak pénzt költhet az ingatlan vásárlására;
- négyzetméteren korlátozások vannak - a család minden tagja esetében legfeljebb 18 m 2.
A 25 éves költségvetési szférában dolgozó szakemberek számára állami támogatások állnak rendelkezésre. amely a lakótér teljes jelzálog értékét magában foglalja, beleértve a kamatot.
Az állami alkalmazottak jelzálogjait programok és alprogramok keretében hajtják végre:
- "Megfizethető és kényelmes ház az orosz állampolgárok számára";
- "Fiatal tanárok";
- Fiatal tudósok;
- "Jelzálog az orvosok számára";
- "Jelzálog a katonaságért".
Egy fiatal szakember számára előnyös feltételeket kaphat egy élőhely megvásárlására olyan helyen, ahol a költségvetési alkalmazottak hiányoznak.
Különös figyelmet kell fordítani a "Költségvetési munkások számára nyújtott lakhatás biztosítása" célzott regionális programra, amelyet az Orosz Föderáció egész területén elosztanak.
A program feltételei:
A tanárok pénzeszközöket kapnak lakás vásárlására. Az ingatlanok költsége minden régióban saját, így a küszöböt a helyi hatóságok határozzák meg.
A segítség abban rejlik, hogy az állam jelzálog-megtakarítási rendszert biztosít.
A fiatal tudósok alacsony kamatozásúak, kis kötelező hozzájárulással, különböző állami kifizetésekkel.
Nagyon jótékony hatású a lakások vásárlására az orvosok:
A tanárok és a fiatal tudósok kezdeti díja nem haladhatja meg a vételár 10% -át, évi 11% -ot.
A katonák évente 11% -ot vásárolhatnak (a banktól függően) és nincs előleg.
Az állam havi rendszerességgel támogatja a NIS-résztvevőt, ezen alapok rovására, és kötelező hozzájárulást fizet.
A havi kifizetéseket az állam hajtja végre az évre megállapított összeg támogatásával. A különlegesség az, hogy a katona nem tudja megszakítani a szerződést a jelzáloghitel visszafizetésének teljes idejére.
Az orvosok esetében a jelzálogot évente 5-7% -ban kapják, de a jövőben az arány évente 3-4% -ra csökken.
A kötelező hozzájárulás nem haladhatja meg az évi 10% -ot.
Jelzálog az állami alkalmazottak számára
De csak azok, akiknek valóban szükségük van, számíthatnak az állami támogatásra, az ilyen státus akkor szerezhető meg, ha:
- egy lakóterületen 2 vagy több család van;
- az egyetlen ingatlan bérelt lakás, kommunális lakás vagy ház kommunikáció nélkül;
- egy kis terület, mindegyik kevesebb, mint 18 négyzet.
Ha a rászoruló állása rendelkezésre áll, akkor számíthat a programra.
Állami alkalmazottaknak kétféle állami támogatás létezik:
Ha a munkavállaló elhagyja, akkor a teljes támogatási összeget meg kell fizetnie.
A segítségnyújtás keretében vásárolhat:
- apartmanok alacsony áron, az állam vásárol a fejlesztők ház, majd eladja a költségek;
- élettér a jelzáloghitelezés kedvezményes feltételei mellett;
- Ingatlanok egy jelzálogköltséggel, támogatott kötelező hozzájárulással.
Azok a szakemberek, akik több mint 25 éve dolgoztak a közszférában, szabad lakásra számíthatnak.
Az elmúlt 2 évben számos ház kapott katonai állományt a program keretében.
Előleg nélkül
A szolgáltatók a havi állami támogatások miatt kezdeti befizetés nélkül számíthatnak a jelzálogra. Ilyen kiváltságokat biztosítanak a fiatal tudósoknak.
Ha a családnak szülési tőkéje van. akkor kötelező hozzájárulásként is felhasználható.
A különböző finanszírozott programok résztvevői képesek a szükséges összeg megfizetésére ezen alapok rovására.
Előnye és hátránya
Az előnyök sokkal több, mint a hátrányok:
- a preferenciális programoknak köszönhetően a ház sokkal olcsóbb, mint a piaci érték;
- lakást vásárolni egy jelzálogban nem lesz olyan drága;
- a kamatok sokkal alacsonyabbak;
- a kezdeti hozzájárulás csak 10%, néha lehet kapni a lakáshitel nélkül.
Ennek a programnak a hátránya csak egy: a lakhatás megvásárlása során az állami alkalmazottak számára nyújtott ellátások végrehajtása keretében az államnak meg kell felelnie a kölcsönzés időtartamának területén.
Ki kéne lennie?
Az elvárható olcsó hitel csak a költségvetési szervek hiányát jelentheti.
Például ha a faluban kórházban súlyos akut gyermekgyógyászati hiány van, akkor kedvezményes feltételeket kapnak.
Privilégium megszerzésére azok a tanárok, akik hosszabb ideig dolgoznak egy helyen, míg életkora nem haladja meg a 35 évet.
Egy feltétel kötelező: a szakember a várakozási listán szerepel a lakhatási feltételek javítása érdekében.
Csak a INN résztvevői vehetnek részt a programban. Ugyanakkor vannak korhatárok is - a katonák a fizetések végének időpontjában nem lehetnek 45 évnél idősebbek.
Fiatal tudósok
Az orvosi dolgozók segítséget kaphatnak, ha nincs lakhatás és a szakember keresett.
Hol kaphatok jelzálogot 10 százalékos előleggel? Nézz ide.
Bank ajánlatok
Különböző bankok jelzáloghiteleket nyújtanak az állami alkalmazottak számára.
A legnépszerűbbek a VTB 24 és Sberbank, ezek a pénzügyi intézmények a legkedvezőbb feltételeket kínálják.
A legnagyobb bank lehetőséget ad arra, hogy lakást vásároljon egy jelzálogban, minimális kötelező hozzájárulással és alacsony kamatlábbal.
2 kreditprogram létezik:
A feltételek hasonlóak, csak a kezdeti hozzájárulás eltér. Az első program résztvevői a személyi vagy a szülői tőke rovására fizethetik. A segéd egy támogatást kap.
De a hozzájárulás összegének legalább 15% -nak kell lennie. A jelzálogkamat 12,5% évente mindkét program esetében legfeljebb 30 évig.
A lakáshitelek olyan családokat kaphatnak, ahol az egyik házastárs nem 35 éves. Lehetséges, hogy jelzálogot nyújtson egy hiányos családnak.
A VTB 24 kölcsönöket nyújt bármilyen típusú ingatlan megvásárlásához:
- a kezdeti díj igen magas - évi 20% -tól;
- a kamatláb ugyanaz, mint a Sberbank esetében - évente 12,5%;
- Használhatja az IOS vagy a szülői tőke által biztosított forrásokat.
Számos más pénzintézet lehetőséget is kínál arra, hogy saját lakásokat szerezzen a kölcsönzött források rovására.
Az összehasonlító táblázatból kiindulva levonható következtetések arról, hol jövedelmezőbb lakóterület megvásárlása: