Tisztítás napló
Az A osztályú modern raktárak összetettek, amelyeket speciálisan kifejlesztett programokkal, termeléssel kezelnek, amelyek főként közvetlen raktárterületekből, irodákból és szomszédos területekből állnak. Ebbe az osztályba tartozó raktárak ritkán kicsiek, 5-10 ezer négyzetméter, négyzetek. Általában ez az úgynevezett spekulatív (vagyis bérleti) 40 ezer négyzetméteres komplexum. m, blokkokra osztva. Az ilyen helyiségek takarításának sajátosságai vannak, amelyeket ebben a cikkben tárgyalunk.
Mit tud igazán a raktárak takarítása?
A lényeg az, hogy valójában az A és B + osztályok modern raktárai, amelyek teljes területe csak a moszkvai régióban már több mint 5 millió négyzetméter. m, nem csak naponta, hanem 24 órás üzemmódban is megtisztítják. Azok a klinikák, amelyek megtisztítják a raktárakat, de nem akarják megosztani tapasztalataikat, nem értenek egyszerű dolgot: nem fogják elnyelni mindazt, amennyit csak négyzetméteresek! Úgy döntöttünk, hogy visszamegyünk erre a témára, és elmondjuk a raktár takarításáról.
Mi az A osztályú raktárak?
Eltekintve a logisztikai összetevőtől, ami nem számít a takarításnak, ezen épületcsoport tisztán építési meghatározását fogjuk élni. Tehát egy A. osztályú raktár egyszintes / egy kötetes épület, melynek legalább 12 méter magas mennyezet van, amely lehetővé teszi bármilyen állványozó berendezés, köztük egy mezzanine felállítását. Rendkívül lapos padlóval rendelkeznek porvédő bevonattal. A raktáraknak ez a csoportja ritka rácsos oszlopokkal rendelkezik, amely lehetővé teszi a polcok sorainak elhelyezését és a mechanizmusok mozgásának optimalizálását. Ezenkívül minden egyes ezer négyzetméteren egy kapu van a dokkoló szintezővel (kiegyenlítő platform, emelőpadok). Előfeltétele egy sprinkler tűzoltó rendszer, önálló hő- és vízellátó rendszerek, klímatechnikai rendszer. A szomszédos terület (melléképületek, belső utak, parkolók, kör- és tereprendezési zónák) a teljes raktárkomplexum legalább 40% -ának kell lennie.
Az A osztályú raktárak tisztítási jellemzői
A második fontos elem a rackek. A modern raktárakban általában öt vagy több réteg van. Ráadásul kis terhek tárolásakor mezzanin állványok vannak beépítve (lásd a fotót).
A rakományokat raklapokra helyezzük. Senki sem csinál raklapot polírozott fából! És ez azt jelenti, hogy a padlón minden rakodás-kirakodáskor öt emeletes magasságból fakad a fa por. Ha a szállítás vagy a be- és kirakodás a csomagolás sérült árut, még a polcokon és a földön kicseppenhet és öntsön mindent szállított ebben a raktárban, azaz a folyékony vagy ömlesztett élelmiszer átöblítjük, kémia, illatszerek ... (a lista függ rendeltetési raktár ).
A hús és haltermékek tárolására fagyasztók és hűtőházak vannak. Ezek padló még drágább, mivel a teljes negatív hőmérséklet levegő a raktárban padló hőmérséklete nem éri el a 3? 5 ° C-on, azaz ebben a zónában megépítésük padlófűtés. Jellemző a termékek ott tárolt magában az elkerülhetetlen képződését vér foltok és a jelenléte a specifikus szagokat.
A raktári terület zónája
A raktár minden egyes blokkja két fő zónára oszlik: a rakodási és kirakodási területet és a raktárat. A berakodási és kirakodási zónában a raktárberendezések mozgása a legintenzívebb, különösen a dokkolóállomások esetében. A raktár polcrendszere és a rack-rakomány. A mozgás kevésbé intenzív. Egyes üzletek van egy külön dedikált konfigurációs területen, amely egyesíti a vegyes terhelés alatt a kocsi, és a megrendelések kialakulását zónában, különösen, hogy aktívan előestéjén a szabadság, mert vannak fognak kézzel ajándék kosarak. Vannak még csomagolási területre, ha az árut (például cookie) érkezik dobozok és megjelennek a csomagolás csak raktáron. Ebben az esetben, a padló képezhet nagy mennyiségű apró törmelékek, hogy mosás előtt a padlót kell távolítani egy porszívó.
Hogyan dolgozhat egy raktárban?
A nagy logisztikai komplexumok általában 24 órás munkatervet tartalmaznak. Az áruk szállítása és leszerelése előzetesen jóváhagyott ütemterv szerint történik. A rossz időben a beadott kocsi bírságolt, és kifogások, mint a dzsemek, nem mentség. Minden targoncán vagy állványon dolgozó munkavállaló tisztán tudja, milyen zónában és milyen idő alatt dolgozik. A kocsi kirakodási sebessége nem haladhatja meg a 15 percet, így a járművet legfeljebb 25 km / h sebességgel lehet hajtani. A szabadidő ritka pillanatok alatt a munkavállalók alkalmanként szórakoztatják magukat, versenyeket szerveznek, és még labdarúgó-mérkőzéseket is targoncákon. Természetesen a nagy sebesség és a játékosság tükröződik a padló állapotában, így a fekete kerekek a kerekekről maradnak. A be- és kirakodás során kiömlött vagy kiömlött folyadékot azonnal meg kell tisztítani. Ellenkező esetben a cukrok, festékek, savak, lúgok és egyéb folyadékok, valamint finom szemcsés ömlesztett termékek azonnal elhelyezhetők a raktárban lévő tárolóeszközök kerekein keresztül. Ez nemcsak negatív hatással lesz a nemek állapotára, hanem időnként növeli az alapos tisztítás területét.
A raktározási területek tisztítására vonatkozó szerződés megkötésekor meg kell követelni a bevonat kémiai összetételére vonatkozó dokumentációt.
Meg kell jegyezni, hogy a talajbeton por lesz, bár jó polírozással szinte meggyűrűsödött. Szintén meg kell jegyezni az összes lehetséges "kopasz foltot", vagyis azokat a területeket, ahol a megerősített réteg már megtört. Ellenkező esetben a tisztítóvállalat veszélyben van, hogy szélsőséges helyzetben legyen, és az összeg, amelyből eredhet, könnyen kiszámítható a fenti 1 négyzetméter költsége alapján. m a padlón. Az edzett felső réteggel vagy polimer bevonattal ellátott padlók csak semleges vagy enyhén lúgos és enyhén savas munkaoldatokkal moshatók. Ugyanazokat az óvintézkedéseket kell követni, amikor eltávolítják a foltokat és a jeleket a kerekekről.
Gyakran kérdezik, hogy mennyi felszerelésre és személyzetre van szükség a raktár tisztításához. Természetesen ez a tisztítandó területek méretétől és a művek listájától függ. Az A és B + osztályú raktárak 15-20 ezer négyzetméter területre vannak osztva. Egyes területen dolgozó klinikai cégek megosztották tapasztalataikat a munka szervezésében. Véleményük szerint ilyen rekesz # 151; ez feltétlenül egy brigád övezetét jelenti. A szerződés 12 órás vagy 24 órás szolgáltatást biztosít. Kezdetben nagy teljesítményű berendezésekkel kezdjük. 12 órás váltás erre a területre, valamint 3 ezer négyzetméterre. m mezzanines és 1 ezer négyzetméter. m irodák folyamatosan jelen vannak a három ember brigádján. Az egész napi takarítási munkálatok két műszakban készülnek két emberre a 2/2. Ütemterv alapján. Azonban minden egyes esetben a munkák listája megkövetelheti a létesítmény személyzetének és felszerelésének számának növelését, a működési módtól függően egy nagy teljesítményű akkumulátoros lovasnak kell lennie a berendezéstől. Az akkumulátorok egyidejű működési ideje 4-5 óra, a töltési idő 4-5 óra. A 12 órás üzemelési üzemmódban figyelembe kell venni a padlók mosásának gyakoriságát, figyelembe véve ezt az elemek számát; egy porszívó és tisztító kocsik. A betakarító kocsi típusa - egyfejes / két-nukleáris - a szennyezés típusától és egy adott feladattól függ. A mop - "kentucky" vagy lapos "lepényhal" típusának kiválasztása szintén függ a feladattól. Azonban a raktárban legalább 50 cm-es munkaterület szélességével "nyerni", néha (nyáron és szárazon) egy "mop" -ot kapunk, tökéletesen bánik a söpörés feladatával. Ez szükséges és elégséges, feltéve, hogy a brigádtagok jól képzettek.
Mit kell tisztítani a raktárt?
Mint már említettük, a raktár napi és forgalmas üzemmódban működik, és a padlók tisztítása korlátozott ideig tart. Ezért a technológia szükségszerűen nagy teljesítményű és nagysebességű. A probléma megoldásának legjobb módja, és számukat a terület nagyságától és a munka időtartamától egy díjjal kell kiszámítani. A klímaberendezések feltétel nélküli kényelme az, hogy a raktárakban speciális akkumulátorok vannak, ahol a targoncák és rakodóelemek akkumulátorai feltöltődnek. Így nincs probléma a betakarító berendezés töltőhelyével.
Nem minden tisztítási cégek tudják, hogy ott mosóba technológia alacsony akasztott, így mosás podstellazhnye terület, így általában tisztítás alatt polcok vagy csak porszívó, amely nem oldja meg a problémát alaposan tisztítsa meg a padlót, vagy használja a rongykorong, amely megköveteli a sok kézi munka és időben.
Nagyon érdekes a gázmotorral rendelkező technikus raktárhelyiségeinek takarításához: ez nagyon nagy terek számára optimális, mivel nem igényel hagyományos akkumulátortöltést.
A második fontos elem a megfelelően kiválasztott szakmai vegyipari termékek. A raktártechnika csak a raktárban működik, ezért a padlón kevés szezonális utcai iszap van. A gyakori szennyezés a por és a kerekes járművek jelzése. Ha az első elegendő ahhoz, hogy semleges mosószerrel le lehessen mosni, akkor a védőelemek nyomainak eltávolításához meg kell választania a megfelelő kémiát. Rengeteg kínálat van a piacon.
A különböző eredetű helyek finomabb megközelítést igényelnek, mert a szennyeződést meg kell szüntetni, és nem szabad elrontani a padlót. Ha az ügyfél nem tudja megmondani a polimer bevonat pontos összetételét, akkor a kiválasztott eszköz biztonságosságát néhány nem feltétlenül meg kell vizsgálni. A közös szabvány követelményei a hatékonyság, a biztonság és a környezettudatosság.
Csak a raktár gyártási részében álltunk le. Azonban, mint bármelyik vállalkozásnál, vannak irodák és egészségügyi területek (WC-k, zuhanyzók), étkezdék és külső területek. Ezeknek a zónáknak a tisztítási technológiái minden takarító cég számára jól ismertek. A homlokzatok ipari alpinizmussal történő rendszeres tisztításnak vannak kitéve. Jelentős problémát jelenthet a tetők tisztítása. Képzeljen el egy épületet, amelynek teljes területe 80 ezer négyzetméter. m! A tetőn úgy tűnik, hogy futballpályán állsz, és abból el kell távolítanod a piszkot vagy a tiszta havat.
Igazságosan mondhatjuk, hogy a klinikák raktára az egyik legösszetettebb tárgy, mind az általános területek, mind a felületek gondozásának finomsága szempontjából.
A magazin szerkesztői hálásak a LiCom, az STS Logistics, a UPC "Cleaning Master", a GC "Service Prestige" és a "Radnik Services Samara" számára.
Vera Glebovskaya, az UOC "Tisztító Mester" kereskedelmi igazgatója
A raktár tisztításának problémájának megfelelő megoldásához meg kell érteni a feladat állapotát:
- a raktárba helyezett termékek fajtái;
- e termékek csomagolásának típusa;
- a logisztikai komplexum gyártási folyamatainak mechanizálásának és robotizálásának mértéke;
- a kiszolgált helyiségek negatív levegőhőmérséklettel (hideg dokkok - +4 ° C és alacsonyabb, hűtők - -35 ° C között);
- egészségügyi követelmények a raktár egyes területein;
- A helyiségek magassága a szakaszok mentén (lehet 1,5-13 m);
- a kiszolgált raktárak területe;
- A raktár komplexum nyitva tartása (éjjel-nappal, csak nappal, ...);
- magának a raktárnak a szomszédos helyiségekből és utcákból való elkülönítésének mértéke.
Ezek a tényezők meghatározzák a betakarítás során felmerülő szennyezők jellegét és intenzitását, valamint a karbantartási folyamat szervezésének összetettségét. Ezért a probléma megoldása során meg kell határozni:
1) a személyzet szükséges száma és képzettsége (tisztítók, betakarítók és sajtószolgáltatók, ipari hegymászók, fõnökök); a szolgálati idő, a személyzet eltolódása;
2) a típusát és mennyiségét detergens (lúg és semleges módszerét, lehetőleg kombinálva egy fertőtlenítő készítmények élelmiszer-raktárak, etil-alkohol, vagy fagyálló folyadék kényszerített nedves tisztítás negatív levegő hőmérséklete), és fogyóeszközök (beleértve a szintetikus párna gyémánt bevonattal polírozó padló rendszeres dohányosok magas tartalmú szabványok);
3) leltár, nehezen elérhető helyek eszközei, nagy teljesítményű tisztítóberendezések (ipari és hátizsákos porszívók, mindenféle tisztítóberendezések, emelőeszközök);
4) technológiák (többek között olyan ellenőrzési rendszerek és biztonsági óvintézkedések), amelyek hatékonyan integrálják az embereket és a munkaeszközt.
És ami a legfontosabb - a szükséges minőségi "fogás". És rögzíteni: a szerződésben, az egészségügyi tervben, a technológiai térképeken.
Maxim Koveshnikov, az OOO Ekolayf ügyvezető igazgatója
Dmitry Misko, Cristanval vezérigazgatója
Ahogy a logisztikai szolgáltatók kezdett nyilvánított tiszta tárolási területeit outsourcing, a cég Cristanval, akik tapasztalattal rendelkeznek szervizelés ezeket a tárgyakat, kész megosztani azokkal, akik most lépnek be a piacra.
Mivel a raktárakban nincs ilyen átjárhatóság, például a hipermarketek kereskedési csarnokaiban, csak a portól és szennyeződésektől való tisztítást végezzük. A speciális szerszámokat csak a gumi, a scotch és az olajtermékekből származó padlók tisztítására lehet használni.
A polcok eltávolításra kerülnek az áruk és az emberi növekedés szintjén. A sokemeletes polcok takarítását szakemberek végzik, akik engedélyt kaptak mászni. A magas emelkedésű polcok, falak és a ömlesztett padlók polírozására vonatkozó munkák időszakonként zajlanak.
Gyorsan távolítsa el a nagy területeket csak a modern padlótisztítási technológiát használhatja. A raktár tisztítására szolgáló berendezéseket a szabad felületek, a járdák szélessége és a padló típusától függően választják ki. A világos folyékony padló és színes beton különböző technikákkal tisztítható. A Comac C 100 típusú, 6500 négyzetméter kapacitású lovasok kiváló minőségű folyékony padlók tisztítására használhatók. m per óra, és nagy operatív autonómiával rendelkezik, amely gazdaságot és magas szintű betakarítást biztosít.
A betonpadlóval ellátott raktárak olcsóbb gépekkel tisztítanak Comac Innova 85. Nem rendelkeznek ilyen nagy szorítóerővel, és nem pusztítják el a padlófelületet.
Még egy eléggé nagy raktárból is eltávolíthatja csak egy gépet egy kezelővel, ha elegendő idő áll rendelkezésre a munkacsere közötti tisztításhoz.
Az arzenálban Cristanval, egy új amerikai kémia a betonpadlók feldolgozásához. A raktárban lévő beton gyorsan elhasználódik, elkezd összeomlani, porszerű formákat. Most a piacon vannak polimer impregnálás a beton, amely csak részben oldja meg ezt a problémát. Újdonságunk a lítium alapú impregnálás. A lényeg az, hogy a lítium a molekuláris szinten (1-2 cm mélységben) kötődik beton részecskékhez, és az anyag nem összeomlik. Ennek eredményeképpen olyan tükörfelületet kapsz, amely ellenáll a pusztításnak. A betonpadló hasonló a márványhoz - esztétikailag és tartósan. Ez a szolgáltatás - véleményünk szerint - nagy raktárak és parkolóhelyek iránti kereslete lesz.
Kétségtelen, hogy a raktárak fontos és érdekes szegmensnek számítanak a tisztítóvállalatok számára. Számunkra ezen a piacon egyre több ügyfelünk lesz, így jobban megtapasztaljuk és jobban megértjük a munkájuk sajátosságait.