Minta alkalmazás a lakás átépítése - a bíróság, töltés, peres, 2018-ban
A lakótelep műszaki jellemzőinek bármilyen megváltoztatását vagy módosítását az Orosz Föderáció területén működő Lakhatási Kódex rendelkezéseivel összhangban kell elvégezni.
A lakó- és ipari helyiségek áttervezése után tulajdonosainak fel kell venniük a kapcsolatot a megfelelő hatóságokkal, hogy koordinálják tevékenységüket.
Az átépítés legalizálása érdekében be kell nyújtani a kialakított formanyomtatványt, amelyre az orosz jogszabályok 45 napot osztanak ki.
A lakhatás átszervezése
Az önkormányzati ingatlanvagyon tulajdonosai, akik önkényesen elvégezték az átépítést, nem rendelkeznek a privatizációban való részvétel lehetőségével, a tulajdonosok pedig nem lesznek képesek jogi ügyletet kötni.
Ezért kell végrehajtaniuk az orosz törvényekkel összhangban a lakó- és melléképületek átrendeződését.
Ha nem tartják be az általánosan elfogadott szabályok, ingatlantulajdonosok kell dönteni azt a kérdést, legalizálása átépítésének jogi síkon, és ezért azokat meg kell írni egy petíciót rendezését lakások, egy mintát, amely lehet venni a jogászok, és azt benyújtja a bírósághoz.
A regisztrációs sorrend
Miután úgy döntött, hogy átépítést végez a lakásban. a tulajdonosnak a következő sorrendben kell eljárnia:
- Határozza meg az építési, szerelési és leszerelési munkák mennyiségét.
- Keressen szakembereket, akik részt vesznek a városi ingatlanok átszervezésében. Becsülniük kell egy becslést a következő munkáról, amelyben részletesen ismertetni kell az összes építési folyamatot.
- Lépjen kapcsolatba a projekt szervezetével, amelynek szakemberei új lakásprojektet fognak kidolgozni, beleértve az elrendezés minden változását.
- Gyűjtsd össze a dokumentumok csomagját, írj egy engedélyt a lakás újjáépítésére (legtöbb esetben a szomszédok írásos hozzájárulása). Ezeket a dokumentumokat átadják az Állami Lakásfelügyeleti Szolgálatnak, ahol az ügyről egy megbeszélést terveznek, és megfelelő döntést hoznak.
- Az Állami Lakásfelügyeleti Szolgálat pozitív válaszának kézhezvételekor az ingatlan objektum tulajdonosának hatósági engedélyt kapnak átépítésre, valamint építési, szerelési és javítási munkák naplóját. Ebben a magazinban a lakás tulajdonosának időben meg kell jegyeznie a munka előrehaladását.
- A városi lakás rekonstrukciójának végén a tulajdonosnak be kell fogadnia egy átvételi megbízást, amelynek elnöke a házvizsgálat képviselője lesz. A lakó- és műszaki helyiségek vizsgálata során megfelelő jogi aktusokat fognak kidolgozni, amelyben jelezni fogják, hogy az átépítés megfelel-e a projekt dokumentációjában meghatározott adatoknak.
- A projektdokumentációt, valamint az engedélyt és a jutalékok aktusait az új kataszteri dokumentáció beszerzésére a Műszaki Leltár Irodának küldik el.
Milyen dokumentumok szükségesek a lakások átépítéséhez? Nézz ide.
Kötelező dokumentumok
A városi lakások átalakításának koordinálása érdekében a tulajdonosnak egy dokumentációs csomagot kell készítenie, amelynek tartalmaznia kell:
- az ingatlan rekonstrukciójának legalizálására vonatkozó kérelmet;
- a lakás címe;
- projektdokumentáció;
- műszaki útlevél;
- egy kivonat a házkönyvből;
- a személyes számla másolata;
- az összes háztartás tagjának írásbeli hozzájárulása az átszervezéshez;
- különböző esetek megkötése az átszervezés megvalósításának lehetőségéről.
A formális megbékélési eljárás költségei különböző tényezőkből állnak:
- állami kötelezettségek és kötelező kifizetések;
- a projekt dokumentációjának kifizetése;
- vélemények és hivatkozások beszerzése;
- regisztrációs szolgáltatások kifizetése, értékbecslők, mérnökök és más szakemberek szolgáltatásai.
Táblázat a hozzávetőleges költségek felújítása egy lakás Moszkvában
Mi nem lehet egyetérteni?
Ez a csoport a következőket tartalmazza:
- lakó- és melléképületek kozmetikai javítása;
- ablakok, ajtók cseréje;
- gázkályhák és oszlopok mozgatása (további felszerelés nélkül);
- beépített bútorok beépítése, könnyen leszerelt válaszfalak építése;
- vízvezeték szerelvények áthelyezése;
- erkélyek és loggiák belső és külső bélése, beleértve üvegezésüket;
- légkondicionáló berendezések, szúnyoghálók telepítése;
- mozgó ajtók, ívek készítése stb.
Érdekelt a rekonstrukció és a lakóépületek áttervezése? Lásd a cikk részleteit.
Minta alkalmazás a lakás felújítására
Miután minden javítási munkálat befejeződött a lakóövezetben, a tulajdonosoknak be kell jelentkezniük a lakás átalakítására.
Ezt a dokumentumot később átruházzák az ingatlan helyén található illetékes hatóságokra.
Hitelesítés a bíróságon keresztül
Számos orosz állampolgár számára, akik önkényesen újra tervezik lakóhelyüket, az egyetlen módja annak, hogy hivatalosan megfogalmazzák az utólag bekövetkezett változásokat, a bírósági eljárásra az LC RF 29. cikke alapján kell alkalmazni.
Az ilyen helyzet általában a felügyeleti hatóságok szomszédaival kapcsolatos panaszokból ered, amelyek reakciója azonnal bekövetkezik.
Ennek eredményeképpen a felügyeleti hatóságok megtagadják az ilyen ingatlantulajdonosok tulajdonosait a bevezetett műszaki változtatásokkal összhangban.
Ha ezzel a kérdéssel a jogi területen szabálysértőket kell, hogy a követelés, amely meghatározza és indokolja, amelyek azt sugallják, hogy az összes elvégzett munka teljes összhangban építési szabályzatok és előírások.
Kívánatos egy szakember (építész) írásbeli véleményének megismerése, hogy a felújítás:
- nem befolyásolta a ház erejét;
- Nem veszélyezteti a csapágyelemek és az alapszerkezet megsemmisítését.
A követelés formája
Ha fellebbezni szeretne a bírósághoz, van egy bizonyos kereseti kérelem.
Városi lakások és önkormányzati ingatlan tulajdonosok:
- önállóan dolgozzon ki igényt a lakóhely rekonstrukciójára vonatkozóan;
- kérjen segítséget a szűk körű ügyvédektől.
A bírósághoz benyújtott kereset benyújtásakor a kérelmezőnek 200 rubel állami díjat kell fizetnie (jogi személyek esetében a kifizetés 4000 rubel lesz).