Miért van szükség az épületek és szerkezetek műszaki ellenőrzésére?
Az épületszerkezetek vizsgálata nem állami önkéntes vizsgálat az épületszerkezetek műszaki állapotáról. Az épületszerkezetek vizsgálata az épületszerkezetek, csővezetékek, felüljárók, tartályok és egyéb eljárások szakértelmével ellentétben önkéntes. A szakértelem köteles körülbelül ötévente a Rostechnadzor-ot elvégezni, majd az épületszerkezet állapotáról szóló jelentést kiadnak, és engedélyt adnak a további üzemeltetésre.
Mire és milyen esetekben szükséges a Mérnöki és műszaki felmérés elvégzése.
1. az épület vagy szerkezet vizsgálata a tervezett és rendkívüli ellenőrzések során a műszaki állapotának meghatározása és figyelemmel kísérése érdekében, el kell ismerni, hogy ez a legmegfelelőbb eset. A felmérést szigorúan meghatározott időközönként (rendszerint két-négy év alatt) végzik el, ami lehetővé teszi az épületek és szerkezetek technikai állapotának szigorú nyomon követését és elérését a működésük során (idővel);
2. Építési talált fejlesztési Alakváltozáson (megsemmisítés otmostki; felületen keresztül repedések és zseton a tartószerkezetek, forgácsolják, duzzanat és megsemmisítése a védő betonréteg; denudációs, ráncosodás és szétválás, és a korrózió a dolgozó megerősítés, áztatás tégla, beton és más felületekre. és így tovább). Ezután rendszerint felmerül a kérdés: - ez veszélyes-e és lehet-e az épület további biztonságos üzemeltetése? Ennek a dilemmának a megoldása, amint azt Ön is megértette, a mérnöki felmérés elvégzése után is lehetséges;
3. Az igény, hogy végezzen felmérést az épületek és építmények károsodott természeti vagy ember által okozott balesetek és katasztrófák (tornádó, robbanás, tűz, földrengés, árvíz, stb) annak megállapítása érdekében, a lehetőséget a további biztonságos működését az épület és a fejlesztési intézkedések megerősítésére és javítja a sérült szerkezetek ;
4. A létesítmény jelentős javításokat (rekonstrukció, korszerűsítés) terveznek, kétségtelenül ebben az esetben az épület rekonstrukciójára van szükség. De mielőtt egy ilyen komoly esemény segítségével a mérnöki és műszaki ellenőri, valamint a rekonstruált épület akkor „élesíteni” a tervezők a legteljesebb információt, hogy a műszaki állapota, az épület és az egyes épületszerkezetek és a lehetőséget végző tervezési munka a rekonstrukció az egész, a műszaki követelmények az ügyfél. Ennek eredményeképpen még az újjáépítési munkálatok elkészítése előtt is lehetősége van arra, hogy megtudja: - érdemes-e a tervezett gyertya játék?
5. A befejezetlen építés folytatásával, amely a tömegek között "befejezetlen "ként széles körben ismert, a felmérés segítségével feleslegessé válik a létesítmény jelenlegi műszaki állapotának finomítása. Szakembereink által összegyűjtött tapasztalatok alapján biztonságosan elmondhatjuk egy dolgot: gyakran gazdaságilag kevésbé kivitelezhető a "befejezetlen" épület építése, mint egyszerűen új épület építése a helyén;
6. a helyiségek átalakítása, amelyek előtt szintén felmérési munka szükséges, mert ebben az esetben a teherhordó szerkezetek terhelése, a mólók elrendezése, valamint az új és megerősítő régi ablak- és ajtónyílások stb. szükségessége megváltozhat;
7. megszerzése előtt az épület, építmény vagy egy külön szobában, mivel hasznos, hogy végezzen előzetes vizsgálatát a tárgy, és ennek eredményeként, amely akkor kap egy objektív képet az állapota, ami biztos, a mi „humánus” ára az ingatlan végül menteni egy csomó pénzeszközöket és idegsejteket, amelyek állománya, amint az egyszerű élet igazságokból ismert, sokkal nehezebb újratölteni, mint egy üres bankszámlát;
8. A meghatározás a kár - vizsgálata (vizsgálat építőipar) van szükség, ha az ingatlan szenved kárt a helytelen viselkedés projekt vagy az építési munkák, árvíz, tűz és a gondatlan karbantartási munkák egy közeli épületben, vagy egy szoba. Segítünk Önnek az Ön által okozott károk dokumentálásához, kiszámítani a köteteket, ajánlásokat adni a felmerült hibák kiküszöbölésére, és ha szükséges, a javítási munkákra vonatkozó becslést készítsenek;
9. Az úgynevezett "samostroy" - ez egy újabb esete a gyakorlatunkban széles körben elterjedt. Üzembe helyezés közben, vagy a kutatási eredmények a megvalósulási dokumentáció a „guggoló”, amellett, hogy a legújabb (megvalósulási dokumentáció, amely - a projekt), akkor is ki kell „Jelentés a jelenlegi műszaki állapota az objektum” (épületek, helyiségek).
10. a tárgy funkcionális állapota megváltozik. - Például, mielőtt egy bevásárlóközpontot fel szeretne hívni egy gyártási épületbe, minden épületszerkezetre felmérést kell készíteni, hogy megtudja, képes-e ellenállni egy új terhelésnek, és ha nem, milyen megerősítésre van szükség.
50. A rutin, a nem tervezett és a részleges ellenőrzések során különös figyelmet kell fordítani a következőkre:
épületek és építmények, amelyek ki vannak téve a vibráló és egyéb dinamikus terhelések helyezni a fagyott altalaj területeken nagy szeizmicitású a süllyedő, aláásta és karsztos területek, valamint a nagy panel épületek az első tömeges sorozat régi és romos épületek és építmények, tárgyak, amelyek kopás csapágy építmények több mint 60%;
természetes világítással és szellőztetéssel nem rendelkező szerkezetek, amelyek fokozott nedvességtartalmú vagy olyan egyéb körülmények között vannak, amelyek nem felelnek meg a műszaki és egészségügyi előírásoknak;
a korábbi tervezett ellenőrzések által kiadott megjegyzések és utasítások teljesítése.
51. Az épületek rekonstrukciója - ez része a szervezeti és építési tevékenységek és építési folyamatok, kötődik a változás a funkcionális profil struktúrák átalakítása mennyisége és minősége az egész készlet belső teret, hogy növelni kell a teljes terület az objektum, és így tovább.
Épületek felújítása folyamatban működésének egyik legfontosabb kérdés az építési környezet, például a karbantartás költségeit romos épületek szorul állandó javítás, jelentősen meghaladja az alapok, amelyek szükségesek a rekonstrukció tárgyak.
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy az újjáépítés nagyon komoly munka, amely megköveteli a munkák előállításához szükséges ismereteket, tapasztalatokat és készségeket. Az épület helytelen rekonstrukciója visszafordíthatatlan következményekhez vezethet - a homlokzat repedései, a padlókban, az alapítvány deformációi, a szerkezet elpusztításáig. Ebben a tekintetben egy épület (és még inkább egy lakóház) felújítása során nagyon fontos a technológia, valamint a szabályok és előírások betartása. Itt a fő értéket a vállalat munkatársai képzettségi szintje szerezte meg. Munka a műhely munkatársai áll hitelesített, tapasztalt és magasan képzett mérnökök dolgoznak ezen a területen több mint 10 éve, így az üzletünkben, akkor mindig biztos a minőségi munkát, amelyhez felelősek hírnevét.
A régi épület rekonstrukciója az alábbi lehetőségekből állhat:
a szerkezet belsejének újbóli felszerelése és átszervezése;
építési és szerelési munkálatok az épület hasznos területének megváltoztatására - lehetséges opciók: az épület mellé, a padlás emeletére;
téglaépítés, esztrich repedések homlokzata;
a teherhordó szerkezetek megerősítése.
Tervező műhelyünk teljes körű szolgáltatást nyújt az épületek rekonstrukciójához tervdokumentáció megvalósításához.
Meg kell jegyezni, hogy az épületek és építmények rekonstrukciója szinte mindig bonyolultabb és érdekesebb, mint az új épületek kialakítása. Ez annak köszönhető, hogy a rekonstruált épületet gyakran már a történelmileg kialakított épületbe beírják. Ezért az épületek és szerkezetek rekonstrukciójának minden tárgya egyedi megoldást igényel.
Az épületek újjáépítésére irányuló projekt kidolgozásának eljárása egy bizonyos munka összetétel. Az első szakaszban feltétlenül meg kell hozni egy tervezetet.
A legfontosabb okok, amelyek befolyásolják az újjáépítés és az alapítvány megerősítésének szükségességét:
a talaj teherbíró képességének csökkentése
az alapítványok lazítása
növelve a terhelést az alapokon.
A szerkezetek deformációja és összeomlása a legtöbb esetben instabil alapozás miatt fordul elő. Ezért az épületek rekonstrukciójában különös figyelmet kell fordítani az alapítvány újjáépítésére és a mérnöki rendszerek integritására.
A talajok, a különleges brigádok megerõsödése és a megerõsödése rendkívül óvatosan végzõdnek, legfeljebb 2 m-es szakaszaikkal, mivel fennáll a veszélye a szomszédos területek és az épület fenti részének károsodására.
Fokozott teherbírása az altalaj, és sűrűsége végezzük különböző módokon: electrosilicification, carburizing, silicification, bituminization, hőkezelés smolizatsiey, vtrambovyvaniem Gravel eszköz cölöpök.
Ha hosszabb ideig nem figyeli az alagsort, és nem erősíti meg előre, az épület falai és tartószerkezetei repedéseket okozhatnak, amelyek károsíthatják a homlokzat belső és külső részét.
A legfontosabb dolog az alapítványok újjáépítésére irányuló projekt kidolgozása során a kirakodás. Ez azt jelenti, hogy megnövekszik az alapozás csapágyfelületének területe, ami a pincék alapterületének négyzetméterenkénti nyomásának csökkenéséhez vezet. Csak a tapasztalt mérnökök tudnak megbirkózni ezzel a feladattal.
Az épület falainak rekonstrukciója
Az épületek és építmények újjáépítésének másik fontos szakasza a falak rekonstrukciója.
A ház falainak teherbírásának csökkentése sok tényező hatásának köszönhető. Ezek közül a szerkezet teljes iszapja, a falakon repedve, valamint az épület alátámasztó keretében kialakuló deformáció.
Az épület rekonstrukciójára irányuló projekt tükrözi a fal deformációinak korrekcióját, nem csak az épület csapágyaként és zárt részeként, hanem az épület fontos támogató részeként is. Ebben a tekintetben nemcsak az épület alapjaira, hanem falaira is szükség van a nyomás csökkentésére. Oldja meg ezt a problémát a falak erősítésével és a felső emeletek kirakodásával.
Ilyen esetben célszerű fémszerkezeteket és különálló elemeket felvenni az épület tartószerkezetére a falak szilárdságának növelése és a tartósság növelése érdekében. Egy másik lehetőség a falak meglévő felületén lévő tégla vagy tömbök új falazásához társul. Az új falazatot rögzítőcsavarokkal rögzítik a régi falakhoz.
A mi éghajlati zónában gyorsan megérik annak szükségességét, hogy a projekt befejezéséhez a rekonstrukció a homlokzat otthon. Jelenleg nem nehéz ezt megtenni, sok modern anyag és technológia van a homlokzat megváltoztatására. A projekt a rekonstrukció a homlokzat: az eljárás lebontása a homlokzat, szóló fajok amplifikáció, valamint az a képesség, hogy elrejtse a hibák az új függöny falak. Az épület homlokzatának rekonstrukciójára vonatkozó projekt külön leírja:
Új bejárati csoport elrendezése és nyilvántartása, az épület régi homlokzatának javítása; az ablak- és ajtónyílások méretének vagy számának megváltoztatása;
a télikert vagy más helyiségek melléklete.
Végrehajtása során a projekt a rekonstrukció a homlokzat, az épület megszerzéséhez szükséges engedélyt a munka, hogy a fejlesztés egy új projekt a rekonstrukció az épület kilátás nyílik a külső megjelenés a szerkezet, akkor az eredeti elképzelések nem törik egyetlen építészeti megjelenése a ház.
A homlokzati rekonstrukciós projekt tartalmazza a vakolat munkálatainak leírását.
A vakolat homlokzatának minőségi javítása érdekében meg kell határozni azokat az okokat, amelyek deformálódását okozták, és javítani. A vakoláshoz használt anyagok mindig megfelelnek a GOST-nak. A szakemberek eltávolítják a nedves és renderelt vakolat felületét.
A vakolat javítása után a homlokzatok felületének egy része heterogénnek bizonyul, mivel a régi és a friss vakolat különböző textúrákkal rendelkezik. Ez shpaklyuyut, de előzetesen alapozva.
Festés homlokzatok vezetnek pisztoly-festék permetezők. Az ablakok, a rácsok, a rozsdák, a dekoratív építészeti elemek lejtői ecsettel vannak festve. A készítményt vékony, egyenletes rétegben felvisszük a felületre, eltávolítva a csíkot. A homlokzatok festése a lefoglalásokon történik.
A munkát legalább 5 Celsius fokos léghőmérsékleten kell elvégezni, kivéve ha olyan vegyületeket alkalmazunk, amelyek negatív hőmérsékleten dolgozhatnak.