Mi az Izhs elmélet és gyakorlat, hasznos tanács, villa66
Egyéni lakásépítés (IZHS) - a föld tulajdonosi formája. Magában foglalja egy magánház építését egy speciálisan kijelölt területen. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 48. §-a 3. pontja meghatározza az építés elsődleges követelményeit az IZhS-en belül: háromszintes, családias családi ház, a tetőtér és az alagsori helyiségek levonásával. A GSC RF 49. cikkének 2. szakasza a következőket írja elő:
- blokkok száma - legfeljebb 10;
- teljes terület - legfeljebb 1,5 ezer négyzetméter. m;
- minden egységet (és nem egy lakást) egy családnak;
- a nyílások nélküli belső falak jelenléte;
- az együttesen használt területhez való hozzáférés;
- elhelyezése egy külön földdarabon.
Nyilvánvalóvá válik, hogy az IZhS keretében zajló komplex fejlesztés gyakran két-, három-emeletes épületekből áll, amelyeknek közös ház területe van. Az ilyen házakat városi házaknak (városi ház) nevezik, és a házak költsége sokkal alacsonyabb, mint a családi házak.
Az IZHS
- a lakóépület homlokzatától az utca felé néző kerítésig nem lehet kevesebb öt méterrel;
- a főváros épülete falától a szomszéd telephelyhez vezető kerítésig - legalább három méter;
- a terület határaitól IZhS a hozpostroekig - több mint három méter;
- távolság a kőházak között - 10 méter és annál több;
- faházak közötti tűzszakadás - legalább 15 méter;
- WC-k és pocsolyák - több mint egy méterre a szomszédos területekre;
- a kúttól a szeptikus tartályig tartó távolság legalább 15 méter