Ingatlanközvetítő - a szakma előnyei és hátrányai
Napjainkban gyakorlatilag nincs ingatlanügylet az ingatlanforgalmazók közvetítése nélkül. Mi ez a specialitás, most olyan népszerű és népszerű?
Ingatlanügynök, vagy más szóval egy közvetítő, magánszemély vagy egy ingatlanügynökség képviselője. Ezen iparág szakembere közvetítői szolgáltatásokat nyújt ingatlanügyletekben: bérbeadás, vétel és értékesítés. Összekötődik az eladó és a vevő között, segít nekik üzletet kötni. És miután a minőségi végrehajtása az egész "szolgáltatáscsomag" kap egy monetáris jutalmat, az úgynevezett jutalék. A szakma "nem poros", de saját sajátosságai és számos tulajdonsága van.
Ez a szakosodás hazánkban még a kilencvenes évek folyamán is felmerült. Aztán az ingatlanügyletek közvetítői voltak, akiknek nem lustaság. Az emberek megkísérték a lehetőséget, hogy gyors és könnyű pénzt készítsenek. Nem mindenki sikerült, de akik beleesett a patak, gyorsan elsajátította a játékszabályokat, hogy a természetes ingatlanpiacon, ahol valójában a szabályokat valamit, és azt nem sikerült „összerakni” jelentős tőkét.
Ma az ingatlanpiac ipari szerkezetében kialakult kapcsolatok több mint civilizáltak. Gyors és könnyű keresni a lehetőséget már nem. És a brókerek tudatosan és célirányosan. Ki válhat ingatlanügynök?
Itt nincs korhatár. A szakma egyetemes. Az ingatlanügynöknek rendelkeznie kell egy értékbecslő, egy közgazdász, egy ügyvéd, egy pszichológus készségeivel. Feladatai közé tartozik az ingatlanpiac tanulmányozása. Meg kell hoznia az ügyfeleket: az eladó és a vevő, a bérbeadó és a bérlő. Az objektum megjelenítése. Járjon el az ügylet teljes folyamatán, minden szakaszában. Ezen túlmenően a hatékonyabb munka érdekében a brókernek kiváló internethasználónak kell lennie, és jól ismernie kell a számítástechnikát.
Az ingatlanügynök képesítésére vonatkozó követelmények általában szabályozzák a vállalkozás szintjét, amelyben dolgozik. Ha az ügynökség csak az elit lakások értékesítésével foglalkozik, akkor az alkalmazottaknak megfelelő szinten kell lenniük: megfelelő oktatáshoz - elsőbbséget kell biztosítani a kapcsolódó iparágak számára; képes legyen kommunikálni a VIP ügyfelekkel; hogy megfeleljen a vállalat képének.
A turistaosztályú ügyfelekkel dolgozó ügynökségeknél a személyzetre vonatkozó követelmények nem túlságosan túlértékeltek. Ezekben a cégeknél nem ritka a személyzet nagymértékű felvétele és nagy forgalma.
De bárhogyan is működött a bróker, ahhoz, hogy sikeres legyen a szakmája, állandóan javítania kell magát. Ez szükséges és meglehetősen világos "játékszabályok" az ingatlanpiacon. De ez rossz szerencsét - egy ingatlanügynök szakma hazánkban nem tanított kollégiumokban vagy egyetemeken. És hogy megfelelő oktatásra van szükség. Lehetőség van csak szakképzésre a megfelelő vezetői kurzusokon keresztül, olyan képzési programok segítségével, amelyeknek meg kell elsajátítani magukat, és igénybe kell venni a nagyvállalatok alapján folytatott tréningeket. De a munka sajátosságainak teljes megértése csak a gyakorlatban tanulható. Azt is bizonyítja, hogy a jogi karok, a pedagógiai intézmények, a volt katonai állampolgárok diplomások ebben a tevékenységben találják magukat.
Azonban bármi is legyen a formáció, de ha a bróker nem rendelkezik egy bizonyos jellegű raktárral, akkor egy sikeres ingatlanügynök nem fog működni. Szorgalom, szociabilitás, kitartás, kitartás - ezek a természet alapvető tulajdonságai, amelyek egy vízi járműnek az ingatlanpiacon megvalósuló tranzakciók lebonyolításához szükségesek. Meg kell jegyezni, hogy az ingatlanügyletben csak a gyakorlatban lehet meghatározni, hogy hivatásod van-e erre a foglalkozásra, vagy sem.
Az ilyen specialitás "pihenni" lehetetlen. Az ingatlanügynökben az instabil jövedelem a sajátossága. Előfordulhat, hogy az első tranzakció megkötése előtt a kezdőként kezdődő kezdő egy évig tart. Nem mindenki képes türelmet és munkát a jövőre nézni. De még akkor sem garantálja, hogy az ügyletek rendszeressé válnak, és szükség lesz arra, hogy "forduljunk" anélkül, hogy elveszítenénk az erőfeszítéseinket, és folyamatosan "tartanánk a kezünket az impulzuson". Az ingatlanügynöknek mindig keményen kell dolgoznia. Sem a munkatapasztalat, sem a tapasztalat nem fog sok pénzt keresni, ha a bróker passzív. Itt a mondás megy: a mondás megy: nem tudod könnyedén elvenni a halat a tóból. Bár a szerencse és a megfelelő időben a megfelelő helyen játszott szerep fontos szerepet játszik.
Mi határozza meg az ingatlanügynök jövedelmét? - Az ügynök fizetése a tranzakcióért fizetett jutalék. Az összeg 1,5 és 5% között változhat - ingatlan vásárlása és eladása és 30-100% - bérleti díj.
Az ingatlanok szakma:
- A munka eredményei azonnal láthatóak. Nincs ajánlat, nincs pénz. A szerződést aláírják - jutalékot zsebében.
- A képzettség mértéke határozza meg a jövedelem szintjét.
- Általában ingyenes munkaterv.
- Kreatív munka. Nincs uralkodó elnyomás - önálló döntéseket hoznak.
- A karrier minden korban megkezdhető.
- A szakma elsajátításának kezdeti szakaszaiban alacsony karrierhelyzetek.
- Nem stabil jövedelem.
- Szabályozatlan munkanap.
- Magas érzelmi háttér. Végtére is, különböző emberekkel kell dolgoznia, de mindenért nem leszel.
Realtors - keresett emberek. Ismerd fel, hogy melyikőtöknek szereted a különböző intézmények és szórakozás megpróbáltatásait végtelen sorokban. És mindez nem kerülhető el az ingatlanokkal kapcsolatos műveletek lebonyolításában - ez a napunk gyakori jelensége. És mennyi idõt és idõt jelent az átlagos személy számára, hogy megtalálja a ház vagy apartman megfelelõ változatát. Az ingatlanügyletek szakembereinek megbeszélése segíteni fogja az erkölcsi és fizikai erőt. Az ingatlanügynök képes arra, hogy ügyfeleinek könnyebben gondoskodhasson a dokumentumokról. A legfontosabb az, hogy megtalálja a profi!
Függetlenül attól, hogy vonzó üzleti ügynök vagy nem, döntse el magának. Egy dolog biztos - összetett. Csak azok számára, akik aktív élethelyzetben vannak, nem félnek a nehézségektől, akarattól és a kemény munkától, és nem fosztják meg a tehetségtől. És ott van, ez a tehetség, vagy sem, csak a gyakorlatban lehet meghatározni. Nem tény, hogy ha sikeres végrehajtó lenne más területen, jelentős eredményeket érhet el. Jó lenne mérlegelni az összes érvet annak érdekében, hogy elkezdjék elsajátítani az ingatlan specialitását.
