Hogyan lehet megtakarítani házak bérbeadását?
Az ingatlan bérbeadásának jelenlegi piacán bizonyos fizetési rendszer rendeződött. A bérlő ténylegesen három árat fizet:
- Havi bérleti díj;
- az úgynevezett biztosítási betét. A bérbeadó számára ez az összeg egy ígéret, amely szerint a bérlők megfelelően gondozhatják a lakást, nem ronthatják el az ingatlant, és a lízing időtartama visszaváltása után normális állapotban visszaküldi tulajdonosának;
- fizetés az ingatlanügynök szolgáltatásaiért.
A standard fizetési rendszer szerint mindhárom tétel összege megegyezik. Azaz, ha kiszámoljuk, mennyit kell pénzt keresni, amikor szerződést kötünk, csak háromszor kell megnövelnünk a bérleti díjat. Ugyanakkor a biztosítási letét összege visszatér a bérlőhöz, amikor kiutazik a lakásból, de a bejáratnál kell megadni, ami jelentősen növeli az anyagi terheket.
Milyen lehetőségek vannak a bérelt lakások fizetési szintjének csökkentésére és az első részlet összegének csökkentésére?
Biztosítékot lehet tárgyalni. Talán ez a legrugalmasabb kapcsolat a fizetési rendszerben, és alku lehet. Könnyebb megegyezni abban, hogy csökkentsék a letétet azok számára, akik nem a legideálisabb állapotban bérelnek lakást. Tegyük fel, hogy házat bérelsz bútor nélkül, majdnem otthoni készülékek nélkül. Itt a kérdés lényeges: ha a lakás majdnem üres, mit akar a tulajdonos biztosítani? Bizonyos esetekben a betét összege jelentősen csökkenthető - a havi díj 30% -áig. Megállapodhat a letét hiányáról. Nagyon attól függ, hogy milyen benyomást kelt a lakástulajdonos. Nem közömbös, hogy kinek kezét ad otthontnak, ezért a tisztességes, komoly bérlőknek van esélyük arra, hogy kölcsönösen előnyös megállapodások jöhessenek.
Következtetés: próbáljon tárgyalni egy ingatlanügynökről a kölcsönösen előnyös feltételekről. Ne feledje, hogy a kompenzáció csökkentése tele van azzal a ténnyel, hogy az ingatlanügynök kevesebb felelősséget vállal. Például elégtelen figyelmet fordítanak a dokumentumok megtervezésére, vagy a lakhatási lehetőségeket kínálják a fennmaradó elvnek megfelelően: a kényelmesebb apartmanok jó áron a nagyobb büszkeségű lakókra mennek.
Hogy megtalálja a megfelelő opciót a bérleti díjnak, és ne tegyen túlfizetést, rugalmas legyen. A bérleti piacon változatos, ráadásul megfelelõ és illetékes ingatlanforgalmazókkal találkozhat, akik mérsékelt fizetéssel segítenek egy jó otthont találni. És őszintén kifizeti a szabványos rendszert, és messze az optimális megoldástól. Kommunikáljon ingatlanforgalmazókkal és lakástulajdonosokkal, megvitassa a feltételeket, teljesítse a vállalt kötelezettségeit - és élvezze a bérelt lakást.