A termomodernizáció mikor és pontosan mit jelent
A. Berestyan, V.Pyrkov Ph.D.
Az épületek hőmodernizációja az energiahatékonyság egyik fontos iránya, melyet Kelet-Európa országai már részben felülkerekedtek az államunkhoz. Ez biztosítja az energiafogyasztás és a nagyobb kényelem csökkenését. Ukrajnában az ilyen jellegű munkák elvégzéséhez megfelelő normatív dokumentumok készültek, kísérleti projekteket hajtottak végre, emellett számos bank már megkezdte a kölcsönök ilyen célú kibocsátását.
A termomodernizáció Ukrajnában történő végrehajtásáért felelős: a Regionális Fejlesztési, Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Minisztérium, valamint az Energiahatékonysági és Energiatakarékossági Ügynökség. Az érintett munkacsoportok és technikai bizottságok azért jöttek létre, hogy normatív és jogi aktusokat alakítsanak ki e részlegekben.
- A víz és a hőenergia kötelező kereskedelmi számvitelének bevezetése az energiahatékony intézkedések bevezetésének előfeltételeként;
- Szabályok elfogadása az uniós követelményeknek megfelelően;
- Az alapjog elfogadása az üzemanyag és az energiaforrások hatékony felhasználása terén;
- Az energiahatékonysági alap létrehozása;
- Egy szabványos energiaszolgáltatási szerződés kidolgozása.
Könyvelés, szabályozás, hőszigetelés
Modern egyedi fűtőegység (ábra. 2) lehetővé teszi, hogy beállítása a fűtési rendszer, az időjárási viszonyoktól függően (időjárás-függő szabályozás), figyelembe véve az egyes jellemzőit az épület szabályozásában, kellékek egy ilyen hőmennyiséget, amely szükséges a jelenleg az épület, azaz uc Ez fordulat „szétfolyik.”
Ábra. 2. Mérnöki hálózatok korszerűsítésére irányuló intézkedések
Ezenkívül szükség van hőmennyiségmérő telepítésére, ablakok cseréjére, falak, tetők szigetelésére és alépítésre. A fűtési rendszer korszerűsítésének minimális becsült energiahatékonysága egy lakóépületben 10% energiát takarít meg. Amikor az "A" energiahatékonysági osztályt használják - 20%, sőt - 35%. A kereskedelmi épületek és költségvetési intézmények esetében a fűtési rendszer korszerűsítésének minimális becsült energiahatékonysága jóval magasabb - az épület típusától függően - 60% -ig.
A fenti intézkedések mindegyike a termomodernizáció keretében kapcsolódik egymáshoz. Tehát az épület felmelegedése a fűtési rendszer korszerűsítése nélkül nem fogja megtakarítani az energiát, sőt fordítva is negatív eredményhez vezethet - a hőenergia-fogyasztás növekedése. Tehát átfogó megközelítésre van szükségünk.
A termomodernizáció költsége az adott háztól, az apartmanok számától, a rendszer típusától és egyéb tényezőktől függ. Például egy ház lakások 115, területe 6900 m 2 must termosztatikus 345 (átlagosan 3 db. Az értékesítés), kiegyenlítő szelep 30 kelőknek, egy teplopunkt időjárás Javítás. Ha figyelembe veszi a telepítés költségeit (a berendezések költségének kb. 40% -át), kiszámíthatja a termikus frissítés teljes költségét. Másfelől, tudva a díjakat és a növekedés előrejelzését, kiszámíthatja a rendszerben elért hozamot. Mint a gyakorlat azt mutatja, ma ez a kifejezés körülbelül 3 év.
A finanszírozási források
A termikus korszerűsítés finanszírozási forrása lehet:
- saját megtakarítások;
- költségvetési finanszírozás;
- nemzetközi befektetők támogatásai;
- hitel.
Az államnak nincs eszköze a lakásállomány termomodernizációjának teljes finanszírozására, és nem kell teljesen finanszíroznia a magántulajdont. Feladata, hogy segítsen a tulajdonosnak, és vonzza a befektetőket a termomodernizáció folyamatában.
A nemzetközi tapasztalatok szerint a leghatékonyabb és legmegfizethetőbb lehetőség az alapok felhalmozására az állam és az AJOAH vagy a HBC társfinanszírozása. A költségvetési intézmények számára lehetséges egy modell bevezetése egy energiaszolgáltató társaság (ESCO) bevonásával. Mint művész, saját költségén az épületek energiafogyasztásának csökkentésére irányuló tevékenységeket folytat. Ezzel a közüzemi szolgáltatással mentve az intézmény vállalja, hogy az elfogadott szerződéses időszak alatt (legfeljebb 10 évig) az ESCO javára átruház. A megállapodás befejezése után a berendezés az ügyfél tulajdonává válik, és minden megtakarítás megmarad.
Vannak más, társfinanszírozási rendszerek is, amelyek megfelelnek az AJOAH-nak, amelyet Ukrajna állam energiahatékonysága javasolt (3., 4. ábra).
Ábra. 3. A hitelösszeg egy részének megtérítésére szolgáló intézkedés az energiamegtakarítási intézkedésekhez
Ábra. 4. Az AJOAH állami támogatásának rendszere
A javasolt rendszerek szerint megtérül az ITP beszerzése, egy méter, az időjárási körülmények hőáram-szabályozója, az energiatakarékos ablakok a bejáratoknál, a külső falak szigetelésére szolgáló anyagok (5. ábra).
Ábra. 5. Berendezések és anyagok, amelyekre kártérítés érhető el
Felhatalmazott kompenzálni a költségek egy részét (30-40%) azonosított számos állami bankok: Oschadbank, Ukrgasbank, Ukreximbank.
Új mechanizmus a hitelösszeg visszafizetésére
Ugyanakkor számos kereskedelmi bank már programot nyújt a termomodernizáció hitelezésére. A kölcsön nyújtásának feltételei például: átutalás az elszámolási és készpénzes szolgáltatásokhoz, a lakók "legalább" hitelének legalább 80% -a; az AJOAH egy bizonyos tevékenységi időt és a lakossági közüzemi szolgáltatások magas százalékos kifizetését, a javítási alap számlájának megnyitását. A kölcsön időtartama általában legfeljebb 5 év.
Ezenkívül vannak regionális programok a helyi önkormányzatok támogatására. Tehát a Lutsk ez a visszatérítés a kamatláb a kölcsön, és Kijevben - finanszírozás 70% -a projekt költsége a helyi költségvetést.
Az AJOA kártérítést nyújt az ilyen tevékenységekért