Pyatnickoe autópálya új épületek a zöld út mentén
Általában, amikor a "Moszkvai körúton kívüli lakásokról" beszélünk, megértjük a legközelebbi moszkvai övezet egyik városa lakóhelyét. A Pyatnitskoe autópálya kivétel. Itt új épületeket építenek nem a városokban, hanem azokban a településeken, ahol több évvel ezelőtt csak a víkendház építése született.
Nyilvánvaló, hogy a Mitino metró megnyitásával a városfejlesztés Pyatnitskoye úton haladt, csak idő kérdése volt. És ezen terület első fejlesztői remélik, hogy a tejszínt az ökológia témájára is felviszik. Végül is, hogy a városon kívül, de közel álljon hozzá - a nagyvárosi nagyváros bármely modern lakójának álma.
És ha Moszkváról beszélünk, a legjobb, ha valahol a moszkvai körút északnyugati részéig. Itt az erdő zöldebb, és a levegő tisztább, mivel a moszkvai térség levegőtömegei délkeleti irányba haladnak. Csak egy hely kiválasztása.
Rublevka - egy kicsit drága, nem mindenki engedheti meg magának. Igen, és szinte semmi ajánlat sem Moszkva közelében, mint az "Új Riga". Leningradka mellett - messze, mert Khimki valójában Moszkva folytatása, és szinte közvetlenül utánuk - Zelenograd.
És most - Pyatnitskoye autópálya, ahol a 20 kilométeres szakaszon Moszkva és Zelenograd, lakóépületek építése városi típus elég aktívan végzett, a kínálat közepén és alacsonyabb ár szegmensben. Annak ellenére, hogy a vidék irányába Pyatnitskoye autópálya nagyon tiszteletre méltó, a városfejlesztés nagyon heterogénnek bizonyult.
Például van egy LCD "Pyatnitskie negyed", amely biztonságosan tulajdonítható az üzleti osztály. És néhány kilométer - LCD "Friday" 17-emeletes panelházak, megöli a varázsa ezen a területen.
A Pyatnitskoye autópálya feltételes építése három szegmensre osztható. Otradnenskoye település. mindössze 1,5 km-re fekszik a Mosino kerület Moszkva negyedétől és 2 km-re a Pyatnitskoe Shosse metróállomástól. Aristovo és Saburovo - 7-11 km-re a Moszkva körgyűrűtől. Brekhovo faluja 12 km-re van a "nagy" Moszkva és 2 km-re a Zelenogradtól, amelyről megtudhatja a következő felülvizsgálatunkat.
Pyatnitskoye autópálya: lehetőségek választása lakás
Pyatnitskoe autópálya: történelem és földrajz
A Pyatnitskoye autópálya a moszkvai körgyűrű 68. kilométerén, a Volokolamsky csomópontnál kezdődik. Nagy története van: az ősi időkben a Volokolszkszkjához vezető Volotskaya út volt. De a feltámadási Új Jeruzsálemi kolostor 1656-os alapításával a Volokolamsk felé vezető út dél felé költözött, és a régi út elvesztette korábbi jelentőségét. Végül, már 1935-ben, az Istra víztározó építése után pusztult el.
Az autópálya egy regionális autópálya, amelynek száma P-111. Teljes hossza kb. 60 km: az út véget ér a Solnechnogorskban, a Leningrádi Autópálya (M-10) beolvadásával. Moszkvában az 5 kilométeres szakasz a Mitino kerület legfontosabb közlekedési útvonala, 8 sávos (mindegyik oldalon 4). De a város határán túl az autópálya gyorsan kétlépcsős autópályára szorul. Az út meglehetősen kanyargós: a Moszkva és a Solnechnogorsk közötti távolság az M-10-es autópályán (a P-111-es metszéspontig) 46 km.
A külföldön fekvő, mintegy 20 km hosszú Mitino város átmegy a modern városi fejlődésben gazdag településeken. Vannak többszintes blokkok és kis épületek mikrokörnyékei is. Ezt a szegmenst már részben tekintették az előző felülvizsgálatba. Ma is megvitatják.
Tovább tovább halad az út Zelenograd külvárosában. És akkor, a Solnechnogorskhoz hasonlóan, az irány nem jelent különleges érdeklődést azok számára, akik saját városi házat választanak.
Aristovo faluja 5 km-re fekszik a Pyatnitskoye autópályán a Mitino határtól és 6 km-re a Pyatnitskoe Shosse metróállomástól. Mint az Angelovo, a Marino és az Otradnoe, szintén része az Otradnoye vidéki településnek. Több oldalról számos más környező falu csatlakozik, néhányukban modern ház települések épültek.
A falvakat és falvakat Aleshkinsky erdő veszi körül, a közelben található a Sinichka folyó, amely szintén széles körben elterjedt Aristova közelében, ahol úszni és halászni. A falu mentén a Svetlye Gory falu, ahol az azonos nevű szanatórium és a kulturális halászfarm található. A jövőben tervezik, hogy egy mólót építsenek hajókirándulásokra. Négy kilométeren a Pyatnitskoye autópálya mentén van egy SEC "Otrada".
A szállítási helyzet megegyezik az Angelovó és az Otradnoye helyzetével, az 5 km-es Moszkvával kiegészített módosítással. Autóval a metróútra 15 perc alatt elérhetők az 1016-os busszal és a 460m-es, 707m-es és a Mitino-Brekhovo buszokkal.
Jelenleg nincsenek működő iskolák és óvodák Arisztovóban, még a privát óvoda "Domovenok" is van a szomszédos Maryinkaban. Ezért a gyermekeket a Mitinóban, vagy a környező Otradnoe-ban és Angelovóban kell elhelyezni. Egy másik lehetőség - egy privát iskola és egy óvoda "Light Mountains" a Yurlovo (mintegy 4 km mélyen a régióban).
Az "Aristovo-Mitino" mikrokeret építőjének képviselői azonban megjegyzik, hogy a közeljövőben itt kezdődik a saját óvoda. A terület fejlesztésére vonatkozó terv magában foglalja a boltot, a fitneszközpontot és a közösségi szolgáltató központot is.
Beszéltünk az orvosi intézmények helyzetéről is az előző felülvizsgálat során. Ezenkívül van Yurlovo magán klinikája, körülbelül 1 km-re tovább a Pyatnitskoye autópályán.
Lakótelep "Aristovo-Mitino" (projekt)
Az új lakónegyed egy 10 hektáros négyzet alakú telken helyezkedik el, Pyatnitskoye mellett, ahonnan a házakat a sportkomplexum és a bevásárlóközpont építi el. Az LCD-t három oldalról fenyők vesznek körül, és egy tó csatlakozik a területéhez, amelynek partján egy hajóállomás nyit.
Összesen 29 4-5 emeletes épület van, amelyek különböző elrendezésűek a monolit vasbetonból. A homlokzatok fából, természetes kőből és dekoratív vakolatból készülnek. Az általános stílus a skandináv minimalizmus, a neokonstruktivizmus elemeivel.
Minden házban 8 egyszobás, 4 kétszobás és 2 háromszobás apartman található. A teljes apartmanok száma a komplexumban - 406. Elvileg egyértelmű, hogy a fejlesztő vágya, hogy minél több folyékony "odnushek".
De nem világos, mi fog történni ezzel a komplexum 10 év alatt: elvégre a "odnushki" élnek vagy nyugdíjasok vagy párok gyermekek nélkül, vagy megvásárolták a későbbi lízing. A komplexumban az élet, ahol a legtöbb lakást bérlik, elégedett a különlegességgel.
Az épületek a teraszokat alkotják. Az apartmanok területe 32 és 267 négyzetméter között változik, a mennyezet magassága mindenütt 3 méter, ami kétszemélyes helyiséget teremt. Mind a négy típusú házban van egy padlás padló, amely lehetővé teszi, hogy design apartmanok tágas terasszal és padlásokkal.
Az LCD be van határolva, a bejárat ellenőrző pontokon keresztül szerveződik, a szolgáltatási és biztonsági szolgálat a területen található.
Ház padlóval
Sabrovo falu, amely szintén része az Otradnoye településnek, a Pyatnitskoye autópálya Aristovo-Mitino LC felett található, de kb. Két kilométerre van. A kocsiutak időtartamával gyakorlatilag nem érinti, de a Saburovo minibusz 15 perces séta jár, így a metró tömegközlekedési útja fél órát vesz igénybe.
A falut erdő veszi körül, és ennek a sikeres helyszínnek köszönhetően itt terveztek meglehetősen nagyméretű házépítést: több nagy LCD-t is meg kellett jelennie.
A válság azonban saját kiigazításokat tett. Ma Saburovában két új lakóterület épül fel: "Zamitino" és "Pyatnitskie quarter". Mindkettő az erdő szélén épült, a főút mindkét oldalán. Itt is van egy nagy építés alatt és már részben lakott falu falusi házak "Saburovo Park".
LCD "Zamitino" (projekt)
A vegyes típusú üzleti osztály összetett fejlesztésének projektje: 39 tanhaus és 37 lakóház 4-től 8 szintig, minden épület monolitikus tégla. Az építési terület több mint 38 hektár. Minden épületet saját stílusában tartják fenn, a középkori olasz építészet elemeivel (bár valaki ezt a "sztálini stílusban" látja). A homlokzatburkolatban különböző árnyalatok tégláját és a pasztell tónusok természetes vakolatát használják.
Az összes apartman lakások épületekben - 5800, változatos elrendezést. Itt vannak stúdióapartmanok, kétszintes apartmanok és manzárd stílusú házak. Külön említés érdemel egy egyedi lakástrendszert - kétszintes, 6 méteres magassággal.
Jelenleg a házak és társasházak mindegyik apartmanja már el van adva, 1, 2, 3 és 4 szobás lakás eladó, 31 és 116 négyzetméter között. m és a költségek 3-11 millió rubelt. (93 - 107 ezer rubel / négyzetméter). Azonban nem minden otthon került forgalomba. A fejlesztő a Vector Investments.
LCD «Pyatnitskie negyed» (építés)
A Brekhovo falu a Pyatnitskoye autópálya mindkét oldalán található, 13 km-re a Mitinótól és 2 km-re Zelenogradtól a Kutuzov autópályán. Ha figyelembe vesszük az új épületet, azt mondhatjuk, hogy ez Zelenograd egyik legelője. Ez a hely azonban egy erdőtől elválasztja a várost, amely minden oldalról körülveszi a falut. Ezért általában kedvező a környezeti helyzet.
Brekhovo keleti szélén, md. Iskola a parton a tó közelében az erdő, épített LCD "pénteken." A nyugati oldalon, az erdő szélén is épül az LCD "Mitino far".
Az iskolai körzetben van egy óvoda és Kutuzov iskola, 2 gyermekközpont működik a közelben. Szintén elegendő számban vannak Zelenogradban, amely közigazgatási és területi helyzete Moszkva kerület. Gyermekkórház is a Brekhovo-ban van.
Zelenográdban vannak bevásárlóközpontok, mozik, színházak, számos sportklub és szekció, gyermek szabadidős létesítmények, stadion, városi parkok. Itt találsz munkát.
LCD "Mitino messze"
Házak vannak festve, különböző színekben, és egy „téma” szomszédság: .. pihenés, nyári színpadon a keret a képernyő, játszóterek, parkok, játszóterek, stb Belépés a udvarok zárva az autók, halmozott parkoló lesz található a közelben. A komplexum lakosainak mini-kertjei is vannak. Apartmanok 1-3 szobából, területe 29-59 négyzetméter. m, 1,7-3,7 millió rubel áron (51-88 ezer rubel / négyzetméter).
A projekt parkolók építését, 150 fős óvodát és 550 főiskolát, valamint egy kis bevásárlóközpontot biztosít.
A fejlesztő a Comstrin.
A P-44T és a P-44K szabványos, 17-emeletes panelházak jól bevált "DSK-1" kombinációja. A régió saját infrastruktúrája alatt van, van egy iskola, egy garázs komplexum 700 autóhoz, parkoló.
Az értékesítés továbbra is kis számú két hálószobás apartmanok területe 62-64 négyzetméter. m ára 4,1-4,6 millió rubel (63,5-71,4 ezer rubel / négyzetméter). Itt található egy másodlagos ajánlat, egy-, két- és három hálószobás lakások. A leginkább nyereséges ajánlatok a másodlagos piacon, alapján a Tsian - egy kétszobás apartman 64 négyzetméter M. m 3,65 millió rubelre.
