Számviteli politika tzzh, költségvetés tszh
Annak érdekében, hogy összhangba kerüljön a számviteli szabályokkal, valamint elkerülje a "véletlen", ᴛ.ᴇ. indokolatlan adófizetések, HOA (HOA-bizottság) rendkívül fontos, hogy jóváhagyja a szervezet számviteli politikáját az adott évre vonatkozóan. Meg kell határozni a HOA alapok bevételeinek és kiadásainak nyilvántartására vonatkozó eljárást.
Például a fő nem kereskedelmi tevékenység esetében ez úgy fog kinézni, amint azt a 4.1 táblázat mutatja.
A HOA fő pénzügyi dokumentuma a HOA éves költségvetése. A költségvetés másik neve a HOA költségbecslése és bevétele egy évre. A becslés költségrésze három alapelemből áll. Költségek:
- Jelentős javítások elvégzése (gyakran az összes szelektív felújításra) az év folyamán.
- A hitelek után fizetendő kamattal felhasználását illetően, ha a HOA a javítás a korábbi évek vagy a tárgyévben kell használni a hitelforrások (hozzájárulás a tartalék HOA alap, közös jóváírását hozzájárulás az alapok, illetve a HOA egyesület alap, ha van, a például a jövőbeli javításokhoz szükséges forrásokat halmoz fel).
- Egyéb hosszú távú befektetések (állományok, kötvények, befektetési szerződések, tőkekonstrukciók) a felhalmozott tőke felhasználására a jövőben.
- a helyi terület karbantartásával és tisztításával kapcsolatos költségek;
- Igazgatási és igazgatási költségek:
- az igazgatósági tagok fizetése, a parancsnok (a ház ura), a könyvelő, a pénztáros;
- kommunikációs szolgáltatások, postai küldemények stb .;
- irodai berendezések bérleti díja, vagy annak beszerzése és javítása;
A költségvetési tervezet elkészítésének folyamata nagyszámú vitát vált ki a testület tagjai között (minden ember saját prioritásaival, lehetőségeivel, problémáival rendelkezik). A felső és az alsó lakók lakóinak eltérően reagálnak arra a kérdésre, hogy mit kell elsőként kiküszöbölni:
-a víz áthaladása a tetőn keresztül, vagy a víz beáramlása a ház alagsorába;
-ügyeljen a rosszul működő elszívó szellőzésre (általában a felsőbb szinteken lévő életkörülményeket befolyásolja), vagy a bejárat hangosan kinyíló és csikorgó bejárati ajtaját.
Különböző pozíciók lesznek a szerény jövedelmű családok és a családok pénzügyileg biztonságosak, a kérdésben: házigazda tartása a házban vagy sem. Kérdések merülnek fel minden lépésnél.
Vett egy kölcsönt, vagy nem veszi?
Tartalékalap létrehozása vagy sem?
Akár a közös vagyon biztosítása?
Mennyit fizet az elnök?
A HOA tagjai meglehetősen széles körének előzetes tanulmányozása nélkül a költségvetés jóváhagyása kudarcra van ítélve.
A számítás meglehetősen egyszerű:
- a tervezett kiadások tervezett (tervezett) költségeitől, rendkívül fontos
- kivonják a tervezett jövedelmet a helyiségek bérletéből (ha van ilyen),
- kivonják a tervezett önkormányzati támogatások nagyságát,
- levonja az egyéb lehetséges rendszeres bevételek tervezett összegét (például a betéti betét kamata),
- A fennmaradó összegek ezen aritmetikai műveletek után 12 hónapra oszthatók, és elosztják az épület teljes területével.
Most szaporítsd ezt a számot az apartmanod teljes területére, és mutasd meg az eredményt házastársadnak.
És ha válaszul a szavaidra: "Mivel mi annyi rubelt fizetünk, hogy egy hónapon belül megfizetjük a házat", a házastárs nem zihál, úgy véli, hogy a költségvetési tervezetet lelkiismeretesen dolgozták ki.
A felkészülés az ülésen a költségvetés elfogadását rendkívül fontos számítani, hogy mennyi méretének módosításához kötelező kifizetések esetén felvételre tervek többletmunkát vagy kizárására már azonosítottak. Könnyebb lesz számodra válaszolni számos (gyakrabban, mindez történik) javaslatokra. És csak most kezdhet meg egy találkozót.