Cikk зкрф с комментариими - ст
1. A döntés, hogy tartsa egy árverésen a földterület állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, az árverés a jogot, hogy kössön a föld bérleti szerződés alapján az állami vagy önkormányzati tulajdon (a továbbiakban - az aukció) által elfogadott, a meghatalmazott szerv, ideértve a polgári alkalmazások vagy jogi személyek.
2. A szövetségi törvény eltérő rendelkezése hiányában tilos két vagy több földterületet összeilleszteni az állami vagy önkormányzati tulajdonba az árverés egy tételébe.
5. jóváhagyása iránti kérelem föld elrendezés, a nyilatkozatot a aukció kézbesített vagy küldött, hogy a felhatalmazott testület a kérelmező, az ő választása személyesen vagy postai úton nyomtatott formában vagy elektronikus formában, az információs és telekommunikációs hálózat „Internet”. Az eljárás és módszerek bemutatására ezeket az alkalmazásokat, ha ezeket a szolgáltatásokat az elektronikus okirat formájában az információs és távközlési hálózat „Internet”, valamint a követelmények a méret jóvá kell hagynia a kormány az Orosz Föderáció szövetségi végrehajtó szerv.
6. Az engedélyezett szerv jelenlétében írásos beleegyezése személy, aki a mintát jóváhagyása iránti kérelmet a föld elrendezés, jóváhagyhatja egy másik változata a föld elrendezést.
7. Abban az esetben, összhangban a fő megengedett földhasználat biztosítja az épületek építése, konstrukciók, az ilyen jellegű területek végzik elvégzésével egy árverésen a jogot, hogy írja alá a földbérleti, kivéve az árverésen, vagy árverésen földet jobbra az ingatlan-telek bérleti szerződésének megkötése a jelen szabályzat 39.18. cikkével összhangban.
(9) Az árverés a résztvevők összetételére nyitva áll, kivéve az e cikk (10) bekezdésében előírt eseteket.
10. A résztvevők az árverés a jogot, hogy írja alá a földbérleti szerződést az integrált fejlesztési vagy magatartása ország gazdasága, kivéve az ügy, amelyet a második bekezdés E bekezdés lehet az egyetlen jogi litsa.Uchastnikami árverés tartott abban az esetben bekezdés szerinti 7. cikke 39.18 e kódex lehet az egyetlen egyén vagy abban az esetben, föld ország (farmer) gazdaság tevékenységét - a polgárok és a mezőgazdasági ( ermerskie) gazdaságban.
11. Az árverés szervezője jogosult a felhatalmazott szervvel kötött szerződés alapján eljáró, meghatalmazott szervként vagy szakosodott szervezetként eljárni.
13. Egy telek eladására vonatkozó árverés eredményei alapján meghatározzák az ilyen földterület árát.
14. A kikiáltási ár az aukció tárgyát a jogot, hogy kössön földbérlet állítja be a választás a felhatalmazott szerv az összeg az éves bérleti díj meghatározva az eredmények piaci értékelés szerint a szövetségi törvény „A mérlegelési tevékenységét az Orosz Föderáció”, vagy az összeg nem kevesebb, mint másfél százalékos az ilyen földterület kataszteri értékét, ha az állami kataszteri értékbecslés eredményeit legkorábban öt évvel az árverést elrendelő határozat időpontja előtt jóváhagyják, Kivétel az esetben, amikor azt a 15. bekezdés ezt a cikket.
15. Abban az esetben, egy árverésen a jogot, hogy írja alá a földbérleti szerződést az integrált fejlesztési vagy elővárosi vezető ingatlan (kivéve abban az esetben az árverési pont szerinti 7 39.18 Cikk Jelen Kódex) kikiáltási ár az aukció tárgyát a jogot a bérleti a föld az első bérleti díj összege, amelyet a piaci értékelés eredményei határoztak meg az Orosz Föderáció Értékbecslési Tevékenységének szövetségi törvényével összhangban.
16. Az eredmények szerint az árverés a jogot, hogy kössön a föld bérleti szerződés alapján az állami vagy önkormányzati tulajdon, a bérleti díj határozza meg az éves platy.Po eredményeit az árverés a jogot, hogy írja alá a földbérleti szerződést az integrált fejlesztési vagy magatartása ország gazdasági (kivéve abban az esetben az aukció e Kódex 39.18. cikkének (7) bekezdésével összhangban) meghatározza az első bérleti díj összegét.
17. Ha az árverést érvénytelennek nyilvánította, és az adásvételi szerződés a föld állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, vagy bérlet az ilyen földterületek nem veszi körül az a személy, aki benyújtotta az egyetlen ajánlatot részvétel az árverésen, valamint a kérelmező, elismert az egyetlen résztvevő az árverés, vagy csak részt vett az árverésen résztvevő a kikiáltási ár az aukció tárgyát újrafelhasználás lehet meghatározni alatt korábban meghatározott kikiáltási ár az aukció tárgyát, de nem több, mint tridtsa az előző aukció tárgyának kezdeti árának százaléka.
18. Az aukció szervezője meghatározza az árverés időtartamát, helyét és eljárását, az árverésen való részvétel iránti kérelmek benyújtásának határidejét, a betétgyűjtési és visszaadási eljárást, az árverés tárgyának kezdeti árának emelését ("aukciós lépés"). Az "aukciós lépés" az árverés tárgyának kezdeti árának három százaléka.
19. Közlemény az aukció felkerül a hivatalos honlapján az Orosz Föderáció az információs és távközlési hálózat „Internet” forgalomba információra pályázatok által létrehozott kormány az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a hivatalos honlap), nem kevesebb, mint harminc nappal megelőzően az árverés. Ezt az értesítést minden érdekelt fél rendelkezésére kell bocsátani.
22. Egy hivatalos honlapon közzétett aukciós bejelentés kötelező melléklete egy értékesítési szerződéstervezet vagy egy bérleti szerződés tervezetének tervezése egy földterületen.
23. A must-have app forgalomba a hivatalos honlapján az értesítést az árverés a jogot, hogy írja alá a földbérleti szerződést az integrált fejlesztése a megállapodás-tervezet az integrált fejlesztése területén, összhangban elkészített Várostervezési kódex az Orosz Föderáció.
24. Az illetékes szerv úgy dönt, hogy megtagadja az árverés megtartását abban az esetben, ha az e cikk (8) bekezdésében meghatározott körülményeket azonosítják. Az árverés megtagadásáról szóló értesítést az aukció szervezője a hivatalos honlapon az e határozat elfogadásától számított három napon belül közzéteszi. Az aukció szervezője az árverés megtagadásáról az aukció résztvevőitől az árverés megtagadásáról szóló határozat meghozatalától számított három napon belül értesíti az aukció résztvevőit, és visszaküldi a felmerült betéteket a résztvevőknek.
Az árverésen való szerződéskötésre vonatkozó általános rendelkezéseket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 477. és 448. cikke állapítja meg.
A törvény N 171-FZ ebben a részben jelentős változások történtek. Ez az első alkalom részletesen szabályozza a kérdések előkészítése és megszervezése ilyen árverés, létrehozza a kötelezettség a felhatalmazott szerv döntést hoz a gazdaságban kezdeményezésére az érdekelt állampolgár vagy jogi személy.
A fő probléma a gyakorlatban az, hogy nincs kialakult földet kell helyezni egy árverésen az a lehetőség, hogy a kialakulásuk hatóságok vagy a helyi hatóságok hiánya miatt a költségvetés erre a célra olyan hiányát foglalkozik ilyen lehetőség a polgárok részéről. Ezek az okok okozták a fokozott figyelem a jogalkotó, hogy szabályozza a kérdést az oktatási területen a kezdeményezésére az érintett személy.
Kommunális 8. igénypont objektív jellegűek, és kapcsolódnak, mint általában, van egy tilalmát a földet, például azért, hogy a korlátozott terjesztésű, a jelenléte a kizárólagos jogok más személyek megszerzésére irányuló ilyen földet vagy azzal a szándékkal, hogy használja a telek állami vagy önkormányzati igényeket, amelyeket a területi tervezés dokumentációjával, a terület tervezésével, a beruházási programokkal stb.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a 34. cikkel összhangban ch.25 törvény N 171-FZ jóváhagyásával földhasználati és fejlesztési korlátozó szabályokat paramétereit az újjáépítés a földet a célja az aukció határozza meg az önkormányzat települési vagy városi kerületi 14 napon belül a aukció iránti kérelem kézhezvételének napját vagy az állami hatalom végrehajtó szervétől vagy a telkek kezelésére felhatalmazott helyi önkormányzat kérését.
Ez a megközelítés abból a tényből fakad, hogy ha van egy aktuális kataszteri földterület értékét kapcsolatos tevékenységek meghatározása a piaci érték (pályáztatás, a szerződéskötés egy piaci értékelés, stb) nem mindig tűnik megfelelőnek.
Annak megállapítására, a különbségek és a piaci értéke a föld is figyelembe kell venni a frekvencia munka az állami kataszteri értékelés, valamint az időpont, amikor a kataszteri érték meghatározása a piaci érték határozza meg egy későbbi időpontban, jelentősen eltérhet kataszteri értéke miatt megváltozott piaci körülmények között.
Kifejezetten szabályozott eljárás meghatározására kezdeti tárgyát árverési árak a jogot, hogy írja alá a földbérleti integrált fejlesztési vagy elővárosi vezető ingatlan (kivéve abban az esetben az árverésen 7. igénypont szerinti st.39.18 jelen kódex). Ebben az esetben a kikiáltási ár az aukció a mérete az első objektum a lízingdíj ami mindig határozza meg az eredmények piaci értékelés. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy lényegében az első lízingdíj ebben az esetben az ára a jogot, hogy aláírja az említett megállapodásban (a méret a fennmaradó fizetések határozzák meg a szabályokat a 3. pont st.39.7 RF Land kódex, nem alku tárgya az aukción, és azt az értesítést végző aukció).
Fejlődését követve dokumentáció területrendezési, a föld kialakulása tart közvetlenül tagjainak rendelkezésére álló, a non-profit szervezet, ha így áll a licit nyertese non-profit szervezet, vagy jogi személy, ha a licit nyertese egy másik jogi személy tulajdonában vagy bérlet nélkül versenytárgyalás (st.39.3, 39,6 ZK az Orosz Föderáció).
Ha továbbra is kérdései vannak az RF LC 39. cikkével kapcsolatban, és biztos akar lenni a rendelkezésre bocsátott információk relevanciájáról, forduljon webhelyünk ügyvédeihez.