A fogyatékos személy nyilvántartásba vétele és mentesítése
A fogyatékos személy nyilvántartásba vétele és mentesítése
Jó estét. A konzultáció nagyon szükséges. Szeretnék vásárolni egy házat, amely 10 hektáros földje a kiskorú lányomnak. Van némi kétség: a tulajdonos egy felnőtt nő, nincs nyilvántartásba véve, és a felnőtt fia, aki a baleset után fogyatékossá vált, ott regisztrálva van. Másikkal rokonokkal él, mert gondoskodni kell. Szeretem az árat, a házat és a helyet. A rokonok megígérik, hogy egy hónapon belül kinyomják az érvényességet a tranzakció után. Ha ez nem történik meg, milyen következmények várhatók és hogyan lehetünk biztonságban? Az üzletnek holnap meg kell történnie, sietnek.
Az ügyvédi válaszok (10)
Üdvözlünk! Az adásvételi szerződésben meg kell adni, hogy a szerződés megkötésekor egy személy került bejegyzésre a lakóhelyiségben, aki vállalja, hogy a regisztrációs számláról a "dátum" előtti hónapon belül visszavonja magát.
Ha hirtelen nem vonja vissza, akkor bírósági végzéssel távolítsa el a regisztrációs számláról, ahol be kell jelentkeznie. Olyan cselekményre kerül sor, amely felismeri az olyan személyt, aki elvesztette a lakóhely használatának jogát egy kerületi bíróságon egy vitatott lakás helyén.
A bíróság döntése alapján az FMS eltávolítja a nyilvántartásból.
Indoklás: st.292 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
A lakóház vagy lakás tulajdonjogának átruházása egy másik személyre az alapjául szolgál az előző tulajdonos családtagjai által történő lakáshasználati jog megszüntetésére, kivéve, ha törvény másként rendelkezik.
Kérdése van az ügyvédnek?
A rokonok megígérik, hogy egy hónapon belül kinyomják az érvényességet a tranzakció után.
Üdvözlünk! Nos, először nem írhatja ki, csak akkor tudja kijelenteni magát (ha persze képes rá), másrészt nem hiszek senkinek egy szót, különösen egy ilyen kérdésben. Jobb, ha az ügylet előtt írja
Ha ez nem történik meg, milyen következmények várhatók és hogyan lehetünk biztonságban?
Következmények, nos, ha csak ott regisztrálják, de nincs tulajdonuk - akkor problémák merülhetnek fel - ha hirtelen szüksége van erre a lakóhelyre ... mint az ott regisztrált személy. Vegyük (ha nem ő a tulajdonos), akkor nem lesz képes, de eléggé kellemetlenséget okozni az ő tartózkodásával
hogyan lehetünk biztonságban?
csak azt írja ki a tranzakció előtt
Egy kollégám ajánlott, hogy a szerződésben feltétele visszavonás - Igen, lehetséges, de nem szabad elfelejteni, hogy le van tiltva az 1- és ő képes lesz, hogy ezt vagy net-ismeretlen 2- majd perelni, ha valami történik, és akkor késni fog több hónapja.
Azt javaslom, hogy ne folytassam az eladókat. Állítsa be a fogyatékkal élő személy mentesítésének feltételeit. Ez nagyon gyorsan megtörténik, regisztrálva van egy új lakóhelyen, és automatikusan törlődik a régi lakóhely nyilvántartásából.
Ha egy rokon nem távozik a házból, akkor bírósági úton meg kell írnia, és ez egy további időbeli kiadás, és nincs garancia arra, hogy valóban otthont ad.
Ebben az esetben, akkor is ezt: aláírja az adásvételi szerződésben az eladó és előírhatja a kötelezettség, hogy írjon ki egy relatív otthon egy hónapig, abban az esetben, hanyagság vám, telepítse nagy bírságot, például kötbér összege 50 vagy 100 sput. És a lakóhely nyilvántartásából való eltávolításával kapcsolatos kérdések azonnal eltűnnek.
Ebben az esetben például egy személynek joga van a lakás privatizálásához, de nem volt hajlandó részt venni.
Ebben az esetben a személy megtartja a használati jogot.
Ellenőrizze a cím tetteit.
Ha ez egy megállapodás a lakásoknak a polgárok tulajdonjogába való átviteléről, akkor valószínű, hogy ez egy eset.
Akkor ne vásároljon egy házat, mielőtt eltávolítaná a regisztrációt.
Azt tanácsolom Önnek, hogy az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 429. §-a, amelyben a fogyatékkal élők törlése a nyilvántartásból és a fő szerződés megkötéséről szól. Az ilyen szerződés megvédi Önt és az eladót, mivel a feltételek a felekre nézve kötelezőek.
A ház pénzét részlegesen lehet hozzájárulni, előlegként hívják őket.
Egyetértek a kollégákkal, de vannak olyan árnyalatok, amelyekre azt javaslom, figyeljen.
Szeretnék vásárolni egy házat, amely 10 hektáros földje a kiskorú lányomnak.
A lakóház tulajdonosi igazolása és a földtulajdon igazolása - ezek két különböző dokumentum.
A házról és a regisztrált érvénytelenségről adok hozzá.
Ha ez a fogyatékkal élő személy képes (jogokkal és felelősséggel bír), akkor a bíróságon keresztül (megértem, hogy nincs szüksége rá, de hirtelen) - eltávolítani a regisztrációból.
És ha le van tiltva. amely már (például a baleset után) - nem képes. akkor az őrei felelősek vagy gyámhivatalok.
És ez komoly probléma van. "A fogyatékkal élő fogyatékkal élő személynek az utcára való írása", nagyon nehéz lesz a bíróságon keresztül járni, mert a védnökök teste (például) ellenkezik.
Nézd meg a műszaki és kataszteri útlevelet (ház tervek esetén). Akár az összes kiterjesztés díszítve van, számolni lehet területenként.
Eredmény: Ismerje meg, hogy a saját szemével célszerű látni - milyen rokkantság és milyen csoport?
A földterületet fel kell venni a kataszteri nyilvántartásba a földterület kataszteri kamaráján a terület (él) számára.
Ha ez a weboldal nem szerepel a kataszteri nyilvántartásban, akkor a jövőben meg kell csinálnia magának. És pénzbe kerül - a szomszédokkal való emlékeztetés és a memóriák határainak koordinálása.
Nincsenek terhek a házon vagy a földön? Megtalálhatja is.
Mindenesetre a "hétszeres, egyszer vágott"
Tisztelettel, Alexander.
Hello, Aida. A probléma az, hogy a feltétel a szerződés, amely meghatározza a kötelezettség a regisztrált a lakáscélú helyiségek egy személy (nem ingatlan tulajdonosát), hogy visszavonja a regisztrációs számviteli ( „felszabadítani” a ház) egy bizonyos ideig, nincs jogi ereje, meghatározott a személy nem szerződő fél (nem írja alá, és ennek megfelelően nem vállal ilyen kötelezettséget). Ha nincs törvényi akadályok (pl jelenléte a jogot, hogy a ház végrendeleti elutasítás), majd a „felírni” (vagy inkább, hogy ismerje elvesztette a jogot helyiségek használatával) lesz a bíróságon alapján az Art. 292 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Célszerű „előírt” az idősek otthonában, „lemerült” belőle (együtt játszott számviteli nyilvántartási lakóhely), hogy az ügylet az adásvételi.
Város nincs megadva
Az ügylet támogatása érdekében. " tartalmazza: ellenőrzés jogi tisztaságát lakások, szerződések előkészítése, a szervezet az ügylet (bank kiválasztása, sejt érdekében, „gazdaság” az egész láncot, aláírását az előzetes és a fő vételi és eladási ügyletek), a szállítás és az iratok átvételére a Companies House. A fő dokumentum jogi erővel - hosszú kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan (Unified állami nyilvántartás), amellyel nyomon lehessen követni a történelem minden végrehajtott ügyletekre vonatkozóan a lakásban. A második dokumentum az otthoni könyv kivonatából áll, amely felsorolja mindazokat a személyeket, akik a lakásban élnek és élnek. Ezenkívül kiderül, hogy az utolsó információ a lakóhely letartóztatásáról vagy letiltásáról van szó
Előzetes eladási szerződés megkötése az Art. 429 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
A következő eljárást javaslom.
győződjön meg róla, hogy kérjen egy igazolást a ház tulajdonjogáról. Ebben (az elején) meg kell adni: a dokumentumok alapjait.
Attól függően, hogy melyik dokumentumot jelölték meg, le lehet zárni, hogy a tranzakció milyen tulajdonjogot regisztrál.
Ez annak biztosításához szükséges, hogy a házat privatizáció eredményeként ne szerezzük meg. Mintha a privatizáció idején a házban más személyt regisztráltak (beleértve a fogyatékkal élők), amelyik a elutasítását privatizáció ezek a személyek már megszerezte a korlátlan használati jogát, és távolítsa el őket a nyilvántartásból lesz problematikus.
Vigyázzon, nehogy feltüntesse a tulajdonjogi igazolást - megállapodás az ingatlanok polgároknak történő átadására. A többiek alapvetően elégedettek, legyen az eladási szerződés, ajándék, örökség stb.
Ha megegyezés született a tulajdon átruházásáról az állampolgárokra, akkor meg kell tudni, hogy ki regisztrált abban az időben a házban, és hogy ezek a személyek megtagadták-e a privatizációt. Ha ez volt a helyzet, akkor először kérje ki a regisztrációs számláról, és csak akkor kössön szerződést.
Tovább az érvénytelen. Meg kell tudni, hogy van-e őre, vagyis ha törvényesen nem képes. Ha ilyen körülmény fennáll, akkor először is a gyámhatóság nem járulhat hozzá a nyilvántartásból való törléshez, vagy csak akkor adják meg, ha egy másik lakóhelyre egyidejűleg kerül sor. Vagyis ez a körülmény bonyolítja az ügyletet és annak következményeit. Ezért ha a fogyatékkal élő személynek van gyámja, akkor először is kérje, hogy távolítsák el a regisztrációból.
Ha nincsenek ilyen körülmények, akkor minden rendben van. A szerződés meghatározza a ház értékesítésének időpontjában nyilvántartott személyek listáját (ez az értékesítési szerződés elengedhetetlen feltétele). A kötelezettség a szerződéskötést követő egy hónapon belül kizárja őket a nyilvántartásból.
Ha nem, akkor bírósági eljárásban visszavonhatja őket a regisztrációból. Ez nem nehéz és nem sokáig. Nem igényel óriási pénzügyi eszközöket.
Ez alapvetően a helyzetedben lévő összes buktató.
Abban az esetben, ha a szerződés tárgya az adásvételi szerződésben szereplő lakás, mindig jelzik, hogy ki jogosult a lakást (regisztrált) használni, és milyen feltételek mellett vállalja a regisztrációt. Ez a feltétel, bár nem kötelező ezen egyének számára, pszichológiailag aktív.
Az Art. 558 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
Elengedhetetlen feltétele az adásvételi szerződés egy apartmanház, része egy ház vagy lakás, amelyben az élőlény van tárolva, a törvénnyel összhangban a jogot, hogy használja ezt a lakáscélú helyiségek után vásárlás a vevő által, a listát e személyek jogaikat használni az eladott lakás.
Ha ezek a személyek nincsenek jelen, akkor a lakóhelyükön kötelesek lemondani a regisztrációs nyilvántartásból, vagy ez bíróság előtt történik.