A 2018-as válság különbözik a 2018. hasznos tanácsoktól
Az ingatlanpiac mutatói
„A különbség a növekedés üteme a teljes piac általában, és az” elsődleges „van azzal a ténnyel magyarázható, hogy a háttérben a rubel leértékelése vásárlók keresik, hogy fektessenek be az ingatlan nem általában, hanem az új épületek - magyarázza Maria Litinetskaya, vezérigazgató” Metrium csoportok. " - az elsődleges piaci árak nem volt ideje, hogy ki kell igazítani a következő a növekedés a dollár és az euró, míg a tulajdonosok a lakások a másodlagos piacon a legtöbb megpróbálta megváltoztatni az árak rubel szerinti árfolyam-ingadozások. Ez a "másodlagos lakások" iránti kereslet jelentős csökkenéséhez vezetett.
Rövid távon azonban az ingatlanpiac továbbra is fennmarad, anélkül, hogy ez a növekedés erõteljes volt: a gazdasági és geopolitikai helyzet romlása a jelzálogkamatok növekedéséhez vezet. A Központi Bank 17% -os kulcsának növekedése hatására a lakossági bankok már emelték a hitelfelvevők kamatait. És ha a két vezető piaci szereplő - az orosz Sberbank és a VTB24 - továbbra is kölcsönöket vásárol a lakhatási kulcshoz képest, akkor számos más banknál már évente akár 29% -os kamatláb is lehet.
Tekintettel arra, hogy a hitelfelvevők pszichológiai akadálya évi 14-15% -os, a jelzálogköltség további növelése a lakások vásárlásának teljes elutasítását eredményezheti. És ez viszont komoly hatással lesz az egész ingatlanpiac egészére.
Szöveg: "Metrium Group"
Fotó: sergey_p - Fotolia
A kormány csökkenti a jelzálogkamat 13% -át a támogatások miatt
Nem tudok időben fizetni egy jelzálogról - mit tehetek?
A moszkvai hatóságok megerősítik a válságban lévő fejlesztők felügyeletét