viszonteladó föld
Holder része 165
Hosszú keresés után helyén, a család úgy döntött, a falu „Forest Landscape”. A legfontosabb kiválasztási szempont volt a jó helyen, a jelenléte minden kommunikáció, elfogadható áron, kiváló ökológia. A fontos szerepet játszott livability falu és kellemes szomszédok. Nagyon elégedett a sebességet a tranzakciós és a dokumentumok beérkezését.
hibaüzenet
- Figyelmeztetés. közé tartozik a (/home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/sites/all/themes/cottage/templates/views-view-unformatted--news--block.tpl.php): failed to open stream : Nincs ilyen fájl vagy könyvtár theme_render_template () (line 1517 in /home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/includes/theme.inc file) funkciót.
- Figyelmeztetés. közé tartozik a (/home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/sites/all/themes/cottage/templates/views-view-unformatted--news--block.tpl.php): failed to open stream : Nincs ilyen fájl vagy könyvtár theme_render_template () (line 1517 in /home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/includes/theme.inc file) funkciót.
- Figyelmeztetés. include (): Sikertelen nyitó '/home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/sites/all/themes/cottage/templates/views-view-unformatted--news--block.tpl.php' felvétele (include_path = ':.: / usr / share / php') in theme_render_template () függvény (line 1517 in /home/w/woodland/test-kokoc.2220444.ru/public_html/includes/theme.inc fájl).
Telek eladó, valamint a ingatlanértékesítésből irányadó orosz jog.
Viszonteladási rendelkezésre álló földterület két esetben:
- mint egy egyszeri eladó egy ház, a telek tulajdonosa az ingatlan - akkor kell alkalmazni egy sor szabályt;
- a vállalkozási tevékenységet a bevételt, amely szabályozza a törvény általános jelleggel.
Az első esetben, az értékesítés a földet profit az egyén nem kell fizetni jövedelemadót, ha az ilyen értékesítés végzik háromévente egyszer. Azaz, ha a telek, lakás vagy ház volt a birtokában a tulajdonos több mint három éve -, hogy az ügylet nem volt adóköteles adótörvény.
Ha a föld tulajdonosa a három évnél rövidebb, például szerzett egy új nyaraló falu Moszkva közelében - a két lehetséges esetet adózás:
- Az első esetben az adó meg nem fizetése esetén az összeg az értékesítés területén az összege földvásárlás (vagyis az eladó nem tanulnak a maguk számára a juttatások);
- A második esetben, ha a föld a ház, például a moszkvai régióban, vásárolt egy árat, és eladni a drágább, az eladó köteles jövedelemadó 13% -os, a teljes nyereséget a tranzakció - azaz, az árkülönbség. Azonban törvényeket rendszeresen frissítik, így a feltételeket ellenőrizni kell zárás.
Van egy másik kivétellel - ha a tulajdonság birtokában a tulajdonos legalább három év, a korábbi tulajdonos vitatja a tranzakciót új tulajdonosa a bíróságokon. De ez az információ sokkal fontosabb a vevő az ingatlan - különösen vásárol egy házat, lakást vagy föld, amelynek tulajdonában volt kevesebb, mint 36 hónapig az eladó, a vevő megvásárolhatja és váratlan problémákat. Ezért aláírása előtt az üzlet kell, hogy alaposan megvizsgálja a dokumentumokat. By the way, a bankok az ilyen tulajdonságok nem mindig biztosítanak jelzáloghitelek, így ezekben az esetekben kell kezelni figyelmesen. A kivétel lehet egy új ház falvak, ahol az első tulajdonos jogi személy - különösen a föld vagy egy ház a falu „Forest Landscape” a jelzálog vásárlására lehet.
Ha szeretné, hogy vegyenek részt a viszonteladási a föld víkendház települések Moszkva és más régiókban rendszeresen, azaz rendszeresen, hogy a nyereséget, akkor regisztrálni kell az IP vagy a Társaság, mivel figyelembe kell venni a vállalkozói aktivitás, és alá a más árucikkek adótörvény orosz Föderáció. Ebben az esetben az adó már telepítve van, attól függően, hogy a vállalkozási forma. By the way, fizetnek jövedelemadót lehet, még kevésbé nyereséges, mint máskor.
A fenti esetek a viszonteladási a föld tulajdonos magánszemély. Melyik opció lesz nyereséges - ez jobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd. Ügyletek során jogalanyok megvannak a saját jellegzetességei.