Van, biztosítás jelzálog egy jó kérdés
- A gyerekeim keretes jelzálogjog második otthonok. Kérdés a biztosítási bélés. A bank azt hallottam, hogy ha nem veszi meg a biztosítást a következő évben, a kamatláb emelkedik egy százalék. A törvény szerint az ilyen jellegű biztosítás szükséges-e vagy sem? Vajon a bank a jogot, hogy növelje a kamatlábat, ha a gyerekek nem kell fizetni a biztosítást a következő évben?
Megfelel vezető jogtanácsosa a Department of a másodlagos ingatlanpiaci Est-a-Tet Julia Dimova:
Ahhoz, hogy az igazgató a cég „My család ügyvédje” Alina Dmitrieva:
Az orosz jogszabályok szerint, vagyonbiztosítás, ígéretet tett a jelzálog szerződés végzett összhangban a jelen szerződés, a biztosító alátétek nem előfeltétele. Azonban fontos, hogy figyeljen a megállapodást a bank. Ha a szerződés egyértelműen kijelentette, hogy a meghibásodása esetén a biztosító további kockázatokat növelhető a kamatláb, akkor ez a követelmény nem mond ellent a normák az orosz jogszabályok.
Felelős vezető partner "Metrium Group" Maria Litinetskaya:
Banki biztosítási jelzáloghitelezés magában foglalja a két fő pontokat. Az első biztosítási található ingatlan a jelzálog a hitelező. Más szavakkal, a bank biztosított előre nem látható esetekre: tűz, árvíz, vagy egyéb ok miatt veszteség az objektum.
A második lehetőség magában foglalja az életbiztosítási és egészségét a hitelfelvevő. Tehát, hogy feladja az első biztosítási a hitelfelvevő nem tudja. 31. cikkének „A jelzálog”, az ügyfél kiszabott kötelezettség, hogy biztosítsák „a jelzáloggal terhelt ingatlan a teljes költség és a saját költségén ellen minden lehetséges kockázatot.” Más szóval, akkor nincs joga visszautasítani ezt a biztosítást.
De az élet- és egészségbiztosítás, akkor megtagadja. Cikke szerint 935 a polgári törvénykönyv, az élet- és egészségbiztosítás teljesen önkéntes eljárás, a bank nem kérhet tőled. Azonban van egy, hanem. Abban az esetben, az elutasítás, senki sem tiltja a bank kamatemelés. Ez arra figyelmeztet, a hitelező a jelzálog szerződés. Sőt, a növekvő érdeklődés a kölcsön között lehet 1% 7-10%, ami valójában arra kényszeríti a hitelfelvevő kiterjeszteni a teljes biztosítás. Így ez teljesen legálisan, akkor nem biztosítják a élet és egészség, de készüljön fel arra, hogy a havi kifizetések növekedni fog. És akkor nem lesz képes megtámadni a bank döntését.
Felelős docense „Jelzáloghitelezés és biztosítás” A költségvetési Egyetem mellett a kormány az Orosz Föderáció Julia Gryzenkova:
Zálogjog egyértelműen jelzi, hogy vagyonbiztosítás kötelező, kivéve, ha másként nem, a jelzálog-szerződés. A hitelező jogosult, de nem köteles, hogy javaslatokat tegyen a biztosítási és apartmanok nélküle. Bizonyos problémák merülhetnek fel, ha a kivetett egy vagy több biztosítóval, hogy nem piaci (megemelt) biztosítási díjak. De ez meglehetősen sikeresen küzd a FAS, amely szabályozza az ilyen megállapodások együttműködési bankok és biztosító társaságok. A hitelfelvevő Fontos tudni, hogy az adócsalás biztosítás a jelzáloggal terhelt ingatlan esetén a hitelező ragaszkodik elkötelezettségét, vezethet a hitelező a kereslet korai visszatérés alapok: ilyen jogot biztosít számára mindegy törvény „a jelzálog”.
Felelős vezető partnere „ENSO” ügyvédi iroda, a fejét a Bizottság a szabályozási hatásvizsgálat az orosz állami szervezet „Business Oroszország” Alexey Golovchenko:
Először is, meg kell, hogy gondosan olvassa el a szerződést, annak érdekében, hogy megértsék, hogy a biztosítás kötelező. Ha ez egy előfeltétele, az arány növelhető egy bizonyos százalékát a nem fizetés mellett ezt a biztosítást. Mert ha meg van írva a szerződésben, akkor a szerződéses feltételeket a bank, amellyel megállapodott aláírásával a dokumentumot. Ebben az esetben a fellebbezést az a tény, hogy a bank emeli a kamatlábakat jogellenesen. A legvalószínűbb, hogy ez a helyzet, még a bíróság nem tudja bizonyítani „az igazság.” Az eredmény akár megújítani a biztosítás, vagy fizetni a százalékos tovább. Ez a követelmény indokolja, részben azért, mert ez a garancia, hogy az objektum a zálogjog nem történik meg.
Azonban, ha a bank követeli fizetendő biztosítási egy bizonyos cég, akkor elutasítja a javaslatot, és hogy biztosítsuk az ingatlan elfogadható az Ön számára szervezet. A Bank kérheti a biztosítás, de nem követeli meg, hogy biztosítsák az objektum egy adott cég (mert megsértette a trösztellenes törvényeket). Ha növeli a százalékos jelzálog-biztosítás a cég eltérő által kínált a bank akkor írj panaszt a Szövetségi versenyhivatal.
Amennyiben ezek a szerződésben záradék kötelező biztosítást a tárgy, akkor is, ha meg nem hosszabbítása biztosítási a bank nem jogosult arra, hogy a kamatláb a jelzálog.
Megfelel vezetője leányvállalat értékesítési a biztosítási csoport „Szpasszkij kapu” Gavrilov Xenia:
Biztosítási fedezet, ebben az esetben a „szerkezeti elemek” kötelező szövetségi törvény értelmében „a jelzálog (Pledge ingatlan)”. Ezért a bank biztosítási követelmények teljesen jogos. És ha a hitelszerződés feltételeit által nyújtott biztosítás, abban az esetben nem tartása szerződési feltételek által a hitelfelvevő, a bank a jogot, hogy megfelel a meghatározott feltételeknek, és szankciókat.
De magán biztosítás önkéntes, és a bank nincs joga kényszeríteni az ügyfél lép ilyen megállapodást. Azonban gyakran a bankok kibocsátásakor hitelek kínálnak a hitelfelvevő alacsonyabb kamat a kölcsön a nyilvántartásba vételre figyelemmel a biztosítási szerződés. És ez kedvező a hitelfelvevő ő nem csak egyre érdekesebb feltételei jelzálog egy adott bank, hanem védelmet biztosító társaság.
A szöveg úgy állítjuk elő, Maria Gureeva