Dolevka, viták ingatlan, támogatja a tranzakciós adásvételi ingatlan

Dolevka kettős értékesítés: hogyan kerüljük el azt?

Milyen nagy a kockázat, hogy vesz dolevku dupla eladó? Mik a kiskapukat csalók forgatni az ilyen kettős ingatlanügylet. Lehetséges, hogy biztosítsák magukat szemben, mint a csalás?

Mindezek a kérdések kell aggódnia a vásárlók a lakások az új épületek, még mielőtt bármilyen kellemetlen vita tulajdonjoga a létterünket valaki a második vagy harmadik tulajdonosok.

Sokan, amikor a vásárlás fizetni a legtöbb figyelmet rendkívül alacsony áron. És ez nem használja az ügyvédi szolgáltatások, hogy ellenőrizze a tranzakciós és a fedezeti ellen kettős értékesítés. A statisztikák azt mutatják, hogy ez egy rendkívül olcsó lakások új épületek legyen az egyik olyan tényező, hogy kell aggodalomra ad okot. És ha valaki nem akar lemondani egy ilyen alku, akkor legalább olyan szilárd jogi támogatást adásvételi ingatlanügyletek.

Hogyan biztosítsuk egy ingatlan üzlet, ha vásárol dolevki?

Sok esetben a csalás az ingatlanpiacon, kapcsolódó kettős értékesítés, nem jelenti azt, hogy nincs biztonságos vásárló rendszert dolevki az új épületek.

Éppen ellenkezőleg, egy ilyen rendszer felajánlja bármely illetékes ügyvéd. De nem minden igénybe a szolgáltatások egy ügyvéd a tranzakciós adásvételi ingatlan. És hogy baklövést, ha csinál egy tranzakció, majd ők maguk áldozatai a saját hibáit.

A leggyakoribb hiba - vásárol egy lakást dolevke előzetes adásvételi szerződést. Nem kevésbé veszélyes vásárolni dolevki szerződéses befektetési vagy átengedés.

Tekintettel arra, hogy az ilyen ingatlan tranzakciók nem kell regisztrálni Rosreestra, lehetséges megkötésére több szerződést egy lakást. Gátlástalan fejlesztők használni.

Néha ugyanazt a kettős szerződések nem a bűnös szándék, hanem azért, mert a nemtörődömség. Ha egy cég tulajdonosa megváltozik, ez okozhat kellemetlen és borítsd ugyanazt a lakást el lehet adni kétszer.

Nagyjából nincs különbség, valamilyen oknál fogva, ugyanazt a lakást vásárolt több tulajdonosok. Végtére is, a következményei az ilyen tisztességtelen ügyletek azonos, az egyik tulajdonos a lakások és megfosztott számos kihívással, amikor megpróbál a pénzt vissza. Ha gondoskodjon a jogi képviselet, a lakás kerül oda a tulajdonos, aki először tette a pénzt. És egy másik tulajdonos lett volna szükség a pénzt, hogy a fejlesztő. Ha a fejlesztő kezdetben tisztességtelen volt, nem valószínű, mert könnyen vissza az alapok. Ha a fejlesztő kellett csődbe, majd azokat vissza nem lesz lehetséges egyáltalán. Az egyetlen vigasz lehet, hogy a fejlesztő ebben az esetben szembe börtönt. De ez nem valószínű, hogy valahogy befolyásolja a pénzügyi jólét tulajdonosa a megcsalt.

Milyen módon lehet megbízhatóságának javítása ingatlanügyletek?

A legegyszerűbb módja - keresni csak megbízható fejlesztők, és nem engednek a kísértésnek, hogy vásárolni túl olcsó lakás néhány kevéssé ismert cégek. Ha még azt a kockázatot, abban a reményben, hogy mentse, a legális szolgáltatások támogatása a tranzakciós adásvételi ingatlan.

Ügyeljen arra, hogy gondoskodjon nyilvántartása érdekében a kereskedelem. Mielőtt vásárol egy lakást, kérje speciális kivonata az orosz Register, ahol nem lesz információ, hogy milyen jogok és terhek regisztrált pillanatában vásárolt tulajdon. Ha a lakások vannak viták vagy talált más tényeket, zavaros kérdések az ingatlanok, akkor jobb, ha megtagadják egy ilyen tárgy.

Egy másik módja - shift minden kockázatát vásárol egy biztosítótársaság. De a megtakarítás itt beszéd nem megy, mert az ügylet biztosítás költsége egy bizonyos százalékát a vételár (lehet akár 4,5%).

Így van értelme, csak hogy biztosítsa foglalkozik az ügyvédi segítségre, aki ismeri a buktatókat kockázatos ügyleteket és segíteni abban, hogy a helyes választás.