Értékelés a föld és természeti erőforrások

A téma ez a cikk elsősorban a három kérdés:

1. Mi az értékelést a természeti erőforrások, és hogyan kapcsolódik az erőforrás bérleti?
2. Mit kell tenni az intézményi szinten, annak érdekében, hogy az intézkedés a természetes bérleti díj?
3. Hogy a természetes kiadó a fenntartható fejlődés és a társadalom jóléte?

Olga E. Medvegyev.

Professzor a Tanszék Gazdasági mérése State University of Management, Moszkva, a közgazdaságtudomány doktora

Értékelés a föld és természeti erőforrások kiadó

Értékelés a föld és más természeti erőforrások legfontosabb területe az elméleti és alkalmazott kutatások értékelésére az ingatlan értékét. Még több alkalmazás, mint az elméleti alapok alakultak ki a 18. század klasszikus közgazdaságtan - Adam Smith, David Ricardo Johann Heinrich von Thünen, és azóta nem lényeges változáson ment át.

Miért olyan alkalmazások vagy módszertani kutatás területén a természeti erőforrások értékelése? Akkor, amikor a természeti erőforrások használata hozza mintegy 70% -a az összes bevétel keletkezett az országban, ez szükséges, legalább tudni, hogy hány ilyen források. Makroszinten nélkül válasz erre a kérdésre nem lehet helyesen építeni a költségvetési, adó- és pénzügyi politika az ország, a forma szükséges társadalmi fejlődési trendek gazdasági eszközöket is alkalmazhatnak, hogy javítsa a lakosság jólétének, és biztosítsa a gazdasági fejlődés, amelynek során az igazi gazdagság egy nemzet az idő múlásával nem csökken . Szinten az egyének és vállalkozások használják ezeket, vagy más természeti erőforrások nélkül a választ erre a kérdésre is lehetetlen, hogy felelős döntéseket hozni.

A gazdaság a tág értelemben vett a föld alatt minden olyan természeti erőforrások és a kapcsolódó előnyök, amelyeket nem az ember alkotta, és ajándékozta a természet, vagy Isten. Ez az értelmezés a koncepció a föld egybeesik az alapelveket az értékelés az ingatlan értéke, amely szerint egy telket utal, hogy a kúp, amely emelkedik a Föld középpontjába, és véget ér a vákuumban. Ennek megfelelően a telek értékét határozza meg minden várható bevételek és kihasználja az ilyen földterületek. értékelési föld ebben az értelemben nem más, mint a becsült erőforrás bérleti díjat, és semmi új ebben a kérdésben, mivel a klasszikus nem változik. A. Smith 1 meghatározása kiadó, mint „a természet terméke, amely a levonása után fennmaradó és visszatérítésére minden lehet tekinteni az emberi munka.” A modern közgazdaságtan alatt természetes vagy telekbérlet jövedelem értendő, ami úgy alakul ki földhasználat (természeti erőforrások), mivel képes termelni semmit, vagy kereslet kielégítésére bizonyos árut, nem ember alkotta levonása után kapcsolatos valamennyi költséget annak megszerzése. Hagyományosan úgy vélik, hogy a bérleti díj adódik a legjobb minőségű természeti erőforrások (kiadó Ricardo 2) és a legjobb helyen (Thünen 3 kiadó). Néha váratlan természeti erőforrások bérleti vagy reziduális jövedelem felhasználása korlátozott természeti erőforrások, amelyek kiszámítása a különbség a kibocsátás értéke és a teljes költsége a termelés, beleértve a tárgyi eszközök értékcsökkenése (tőke törlesztése) és tőkejövedelem:

ahol R - kiadó, P - az eladási ár, C - költség, Q - mennyiségét az eladott termék. Szigorúan véve, ez az érték méri a gazdasági előnyök, mint a maradék kiadó, mivel figyelmen kívül hagyja a profit vállalkozó (M). amelyet be kell építeni ebben a képletben:

Ez azonban nem olyan egyszerű, mint a profit vállalkozó, valamint a bérleti díj kiszámítása a maradék jövedelem, illetve határozzák meg a piaci viszonyokat. Gyakran ez az érték helyettesíti a hozam a tőke, ami nem veszi figyelembe a számítás során figyelembe veszik, vagy a bértámogatás formájában ellenőrzés.

Továbbá, ez a mennyiség az elfogadható tőkésített kamat (e). és becsült tőke megszerzésének a természeti erőforrások (fa, ásvány, és ívási al.), illetve a földi terület (V).

Ez a formula egy klasszikus, és jelenleg széles körben használt azt felmérni, hogy a természeti erőforrások és a föld, beleértve a beépített.

Minden típusú természeti erőforrások, a „bérleti díj” van megadva hozzáadásával meghatározások - erdészet, bányászat, víz, föld bérleti díj.

Itt látható a költségszámítás példa:

c) ásvány;

g) telek egy épületben.

Példa érték kiszámításakor a termőföld keresztül bérleti díj