§ lakások katonai jelzáloghitelek - hogyan kell osztani a katonai jelzálog válás után
Minden, ami a férj és a feleség is halmozott fel az év együttélés, oszlik ketté - ez általában senki nem vitatja. Különösen, ingatlan - még ha úgy is vásárolt a jelzáloghitel. Az egyetlen kikötés - a szabály csak a polgári jelzáloghitelezés. Ami a speciális állami programok, mint például a katonai jelzálog - vannak egészen más jogszabályok, alapvetően ellentétes.
Mi a katonai jelzálog?
Katonai Jelzálog - egy állami program célja, hogy biztosítsa a hadsereg saját ház kedvezményes feltételekkel. Jellemző a program, hogy a tartozás nem fizetett kölcsön révén egy katona, és az eszközöket a Honvédelmi Minisztérium.
Az egyetlen feltétel megszerzéséhez a jelzálog a katonai részvétel a megtakarítások és a jelzálog-rendszer (NIS) legalább 3 év. Katona külön számlán elkülönített alapok kapott visszafizetni a jelzáloghitel.
Ahhoz, hogy megértsük az előállítás elveit és fizetési katonai jelzáloghitelek, különösen, ha egy katona házas, vagy szándékozik oldani a házasság, vegye figyelembe az alábbiakat:
- A maximális hitelösszeg az állam katonai jelzálog program 2 millió. 400 ezer. Rubelt. Ha ezek a források nem elegendőek vásárlására ház - figyelemmel a katona szavatolótőke;
- A maximális hitel futamideje - 25 év. Abban az időben a lejártakor a hitelszerződés hitelfelvevő intézkedések nem lehetnek 45 évnél idősebb;
- Az első részlet legalább 10% -a költség a vásárolt lakások;
- Az átlagos kamatláb - 12,5%;
- A kölcsönszerződés vásárlására ház lehet közvetlenül a hadsereg. Férj / feleség egy katona nem vesz részt a design a kölcsönszerződést és az irányelv rendelkezéseinek végrehajtásával, nem felelős elmulasztása a szerződés feltételeinek;
- Ház szerzett katonai jelzálog program tárgya egy ígéretet, hogy a Honvédelmi Minisztérium, amíg a kölcsön teljes egészében visszafizetni;
- Miután teljes kifizetését a hitel serviceman kizárólagos tulajdonosa a megvásárolt ingatlan - függetlenül attól, hogy nyilvántartásba vétele vagy házasság felbontása;
- A kölcsönszerződés nem meghosszabbítható;
- Elbocsátás esetén serviceman (kivéve karbantartás készlet) fizetendő a hitel fizetik ki saját eszközeivel;
- Ha a vásárolt egy házat teljesen a cél lakáshitel alapok, ingatlan viták - haszontalan.
Akár sík részen kell lennie a katonai jelzálog
Azaz, egy lakás, vagy egyéb ingatlan megszerezte a férj vagy a feleség a készpénz speciális célra (azaz, ezek az alapok által elkülönített állami Katonai Jelzálog program) - nem közös tulajdon, és ezért nem tartoznak a szétválás. Abban az esetben, válás, lakás vagy egyéb ingatlan marad a tulajdonosa, egy katona, aki megszerezte a készpénz, a Honvédelmi Minisztérium.
Tehát lehetséges, hogy megosszák a „katonai” ház elvei szerint a polgári jog és a családjog? Nem, ebben az esetben a közös tulajdon az általános szabályok szerint nem kell alkalmazni.
Hogyan kell osztani a katonai jelzálog?
Jellemzően tulajdoni viták férj és feleség között jelennek meg a válása - előtt vagy után a fizetési katonai jelzálog. A vita esetén kell utalni a bírósághoz.
Sajnos, a joggyakorlat azt mutatja, hogy az ingatlan igények a házastárs / házastársak katonák a lakás, amely megszerezte a NIS programot, szinte mindig a bíróság elutasította. Szakasz elérése - szinte lehetetlen. Az egyetlen ingatlan tulajdonosát ismeri csak katona, akik alkalmazzák a szerződés katonai jelzálog, majd a lakás tulajdonjogának a vásárolt a NIS programot, akkor csak teljes visszafizetését a hitel - akár ezen a ponton ígéretet tett, hogy az orosz védelmi minisztérium.
Vajon a házastárs / házastársa egyáltalán nincs esélye, hogy bizonyítani a jogot, hogy a részesedést az ingatlan? Annak az esélye, még mindig ott vannak.
A joggyakorlat a katonai jelzálog rész
Így a törvény, vannak olyan „kiskapukat”, amelyen keresztül meg lehet vitatni a kizárólagos tulajdonjogot, és elérni a szerelővel, ha nem két egyenlő részre sík részen, akkor legalább a pénzügyi kompenzáció kifizetésének arányos a mellékelt lapos személyes vagy családi alapok.
Ehhez el kell menni a bíróságra egy pert, ami feltétlenül kell csatolni igazolást a befektetési alapok a „közös ügy” (bevételek pénzt a hitel pontszám, ajándékozási szerződés, bankszámlakivonat, nyugták vásárlására építő- és burkolóanyagok, nyugták pénzeszköz és egyéb dokumentumok). Ők is fontos körülmény, mint a jelen és a gyermekek száma, időszaka hiteltörlesztési, tartózkodási idő, a házasságot, és így tovább.
- A Bíróság nem mindig a helyzetét egy katonai hitelfelvevő, és néha ő támogatja a férj / feleség -, de a bíróság van vezetve, persze, nem személyes kedvel vagy nem szeret, és az ügy körülményeire, dokumentálni kell. Minél vonzóbb és változatos bizonyítékok kerülnek bemutatásra a bíróság, annál nagyobb a valószínűsége, hogy egy pozitív döntést a bíróság;
- Felveti házrész, amíg teljes visszafizetését a hitel - ez haszontalan. Ház kettős teher - Rosvoenipoteki (RF Honvédelmi Minisztérium) és a Bank;
- Miután a hitel visszafizetését, és távolítsa el terhek, NIS program résztvevője lesz a tulajdonosa a lakás. Csak ezt követően lehet az ingatlan tranzakciót vagy peres eljárás;
- Ha a költségek ház nem haladja meg a méret TSZHZ ha személyes vagy családi alapok nem fektetett a hitel visszafizetését, a férje / felesége vagy más tagjai a katonai családok nem rendelkeznek semmilyen jogot a megszerzett ház. Claims / házastársa csak akkor oszlik el a mellékelt személyes vagy családi alapok;
- A bíróság figyelembe veszi a feltételeket, a házassági szerződés tekintetében tulajdonjogok és az ingatlan részeit (ha laikus).
Összefoglalva azt kell mondanom, hogy a hadsereg jelzálog - egy olyan program, az állami támogatás a katonai, amelynek célja, hogy a lakhatás és a védelem a ház és a tulajdonjogok harmadik féltől származó követelések. Bármi is tűnhet tisztességtelen a férj vagy a feleség egy katona, ez az előny elég indokolt - tekintettel azokra a nehézségekre, veszély, és a szolgáltatás felelősségét a fegyveres erők.
De egy szép „bónusz” is, és a férje / felesége egy katona - nem vállal semmilyen kötelezettséget a kölcsön.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Mivel a gyakori jogszabályi változások az információt gyakran elavul gyorsabban tudjuk frissíteni az oldalon.
- Minden esetben nagyon egyéni és sok tényezőtől függ. Alap információk nem garantálja, hogy ez a probléma.
Ezért az Ön napi huszonnégy órán át ingyen dolgoznak szakértői tanácsadás!
A szakértő jogász INGYEN!