A jogi szabályozás az átadása mezőgazdasági területek az Orosz Föderáció -
A jogi szabályozás a forgalom a mezőgazdasági földterület célja az Orosz Föderáció
Term „forgalom” a különböző tárgyakat lehet érteni két fő értékek - sőt, a jogi és a tisztán jogi.
Tény, hogy a jogi forgalom értéke tárgyak érteni terhes (eladás, csere, stb), mozgó őket az űrbe egyik területről a másikra. Így biztosítva a szabad mozgáshoz való jog az áruk, a szolgáltatások és a pénzügyi források, az Alkotmány biztosítja az e jog korlátozását, ha ez szükséges biztonsága, az emberi élet és egészség, a környezetvédelem és a kulturális értékek [1 8. cikke 1., Art. 74. A.2].
A tisztán jogi értelmében ez a forgalom értendő változásait címei jogok egy tárgy, ami nem mozog a térben (ingatlan). Más szóval, az ilyen forgalomba nem mozgó tárgy, és a mozgás az említett címek. És mivel a föld lehet a magán, állami és egyéb tulajdonosi [1 követelés 9 9. cikk] a „forgalom” ezen formái tulajdon végzik által meghatározott módon szövetségi törvény [1 9. cikke követelés 2].
Szövetségi törvény 07.24.02 szám 101-FZ „A forgalom a mezőgazdasági földterület”, az 1. cikkben meghatározott, a törvény hatálya alá létrehozza a fő kritériumok a föld kapcsolatok által szabályozott ez volt az eredménye a változás vagy a cím megváltozása a föld jogokat.
Szempontok korlátozások forgalomban mezőgazdasági területek miatt a következő objektív körülmények.
1. Jelentőség a mezőgazdasági földterület, amely a legfontosabb termelési eszközök élelmiszerek energia az emberiség számára.
2. A pontos meghatározása a föld, a status mezőgazdasági terület.
3. Az, hogy biztosítani kell a racionális struktúráját termőföld.
4. A szükséges felelnie a 3. pont 17. cikke az orosz alkotmány, amely megtiltja a tárgyak szárazföldi kapcsolatok gyakorolják jogaikat a földhöz és a szabadság megsértésével föld jogainak és szabadságainak mások.
5. A kiemelt közérdek átadásának végrehajtására mezőgazdasági földeket.
Hatékonyan használja ugyanazt a földet csak tárgyak jogok ingatlanokat, melyek a leghatékonyabb földhasználók.
A szövetségi törvény „A termőföld ügyletek a következő egyszerű módon, hogy bele egy kapcsolat a forgalom a leghatékonyabb földhasználók:
# 45; versenyképes megadására vonatkozó eljárást földet a termőföld (10. cikk), hogy hatékonyan végzik a kiválasztást a pályázók között a termőföld az ingatlan;
# 45; Földterület a bérlők után bizonyítéka, hogy képesek hatékonyan működni a mezőgazdasági értékesített, nem kevesebb, mint három évvel a helyes használatát földek bérleti jog (10. cikk);
# 45; kötelező visszavonása bírósági végzést a tulajdonos a termőföld a föld jogszabályok létre az esetekben a nem megfelelő használat a föld (3. cikkely 6. cikk).
7. Ugyanakkor, hogy szükség van a hatékony felhasználása a mezőgazdasági területek ne legyen ellentétes a méltányosság elvét végrehajtásában a forgalom ezen, a föld.
8. rendelkezései alapján a 9. cikk Az Alkotmány az Orosz Föderáció 1. igénypont amely meghatározta a helyzetét a föld alapjait életét és tevékenységét ott élő népek, és 3. 129. cikk a Polgári Törvénykönyv, amely egy korlátozott forgalom föld, a szövetségi törvény „A termőföldről Transactions „azt előírt szigorú állami ellenőrzés végrehajtása felett e forgalom.
Jogi eljárások és megvalósítási módok átadása mezőgazdasági földeket. Jogi módszerek a forgalom a mezőgazdasági földterület lehet osztani két fő típusa van: a közigazgatási és a polgári jog.
Mindkét módszer alkalmas a forgalom a mezőgazdasági földterület, mert így az átmenet a föld állami tulajdonban magán, és ezen keresztül a átmenet magántulajdon nyilvános.
Különösen az átmenet földterület állami tulajdonban (állami és önkormányzati) gyakorlása magántulajdon földprivatizációs tervezett [7 st.1.4], azaz, különleges ügyletek rendszer szigorúan elkülönített és az elkülönített speciális eljárásokat az ügyletek.
Ugyanakkor, a nem rendeltetésszerű használat esetén a földek, magántulajdonban lévő, privát tulajdonos elveszíti azt kényszerűen helytelenül használják föld kötelezően [3. igénypont 6. cikk 7], azaz magántulajdon mezőgazdasági bemegy közvagyont (állami vagy önkormányzati).
1. Közigazgatási és jogi eljárások átadása termőföld fejezte ki, hogy:
# 45; nevében az orosz állam az illetékes állami hatóságoknak jogukban áll újra elosztja ezeket a földeket, ha azokat nem sérti a törvényt. Különösen akkor lehet megsemmisíteni erőszakkal használt földterület megsértve azok céljától és racionálisan, azok későbbi értékesítése nyilvános ajánlattétel, ezáltal változtatva végre kevésbé hatékony üzleti szervezetek hatékonyabbá tétele érdekében;
# 45; szervei államhatalom alanyok az Orosz Föderáció elvégzésére kényszerül újraelosztása közötti időszakban mezőgazdasági földterületek tulajdonosai, ha ennek eredményeként a forgalom ezeket a földeket olyan körülmények merülnek fel, amelyek megkövetelik a kormányzati beavatkozást. Például, ha egy állampolgár jelent meg a jogos tulajdonos az ilyen mezőgazdasági földterület, amely meghaladja a megengedett határértéket, a téma az Orosz Föderáció végzi a keresetet a kisajátítási többlet a bíróság;
# 45; kötelező beavatkozás átadása termőföld lehet egy időben eltolt emberek, és leállt a megszüntetése a körülmények, amelyek miatt szükség van a beavatkozást. Különösen a 51. cikk Land Törvénykönyv igénybevétel föld, azaz ideiglenes visszavonását mezőgazdasági földet a tulajdonosnak, hogy védve kapcsolatban felmerülő rendkívüli körülmények fenyegetések a létfontosságú érdekeit polgár, a társadalom és az állam, a kompenzáció, hogy a tulajdonos a telek károk és megadására neki eszköze igénybevétel;
# 45; hatóságok bírósági és végrehajtási eljárás (bírósági végrehajtó előadók) a vagyonelkobzást a mezőgazdasági területek alapján az érintett bírósági határozat útján szankciója a bűncselekmény egy különleges eljárás által meghatározott szövetségi törvény 21.07.97 szám 119-FZ „On végrehajtási eljárás” (piros. -tól 10.01.03).
Forgalmi mezőgazdasági területek végzik a következő fő formája.
2. adásvétele területek végzik:
# 45; általános jelleggel, ahol az eladó köteles írásban értesíteni a tárgya az Orosz Föderáció azon szándékát, hogy eladja a mezőgazdasági és az ár és egyéb anyagi értékesítési feltételeit;
# 45; különleges módon (privatizáció, eladó nyilvános árverésen, stb.) Ebben az esetben, a téma az Orosz Föderáció nincs joga elővásárlási mezőgazdasági terület, de az értékesítési folyamat közvetlenül törvény által szabályozott, és a megsértése eljárási rend vezethet elismerését az adásvételi szerződés érvénytelen termőföld.
3. A mezőgazdasági földterület megszerzése egy barter megállapodás, amely eltér az adásvételi szerződés a mezőgazdasági földterület nem pénzbeli fizetési módot az elidegenedett föld, természetes formája azonos föld vagy ingatlan, amelyek szerzett termőföld oldalára továbbítja a korábbi tulajdonos azt át, hogy kérem. Például egy mezőgazdasági szövetkezet transzferek ingatlan ipari kereskedelmi szervezet több hektár termőföld a burgonya termesztésére vonatkozó rendelkezés a co-op a tulajdonjogát a kereskedelmi épület a városban a szervezet a vállalati falusi bolt.
4. Az adományozás szerződés mezőgazdasági, földterület eltér az adásvételi szerződés és a barter a következő főbb jellemzői:
# 45; Az ellenszolgáltatás jellege termőföldszerzését, azaz A vásárló a földterület (a befogadó) fogadja a webhely fizetés nélkül a korábbi tulajdonos a földet. Adó és vám kifizetése regisztráció a tranzakció nem számítanak, mert ők fizetik az állam és alkotmányos kötelessége, hogy adót a polgárok [1 57. cikk];
# 45; a véradás termőföld található mezőgazdasági területek, amelyekre az általános (mnogosubektnoy) ingatlanok, egyéb tulajdonosok a mezőgazdasági földterület nem jogukat a kedvezményes termőföld aránya az összes földtulajdon, feltéve, hogy a 250. cikkben a Ptk.
Ahhoz azonban, hogy végezzen adományt a mezőgazdasági földterület található a közös (nem megosztott) tulajdon, a hozzájárulás az összes résztvevő az ingatlan, mivel a végrehajtás a hatáskörök birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása földterület található, a közös (nem megosztott) ingatlan kell végezni kölcsönös megállapodás a közös tulajdonban [2 st.576 azzal 2].
5. A mezőgazdasági földterület megszerzése értelmében az életjáradék szerződés egy bizonyos hasonlóságot mutat az adásvételi szerződés a mezőgazdasági földterület, mint az eladó telek (kiadó címzett) is közvetíti a földet, hogy a vevő (megbízó a bérleti díj) által az adott monetáris vagy természetbeni fizetést.
Azonban az életjáradék szerződés eltér az adásvételi szerződés a számítás szempontjából az eladott földterület. És ha a vevő köteles az eladó a vételárat, általában a tranzakció idején, a megbízó a bérleti díj, szemben a vevő fizeti az egyes részek, és hosszú ideig.
Az eljárás a kifizetések mezőgazdasági földterület szerzett a szerződés szerint a bérleti díj, van egy bizonyos hasonlóságot mutat a bérleti díj a bérelt földet. Ugyanakkor a kiadó nem ad a jogot, hogy megkapja az ingatlan címet a bérelt földterület, függetlenül attól, hogy meghaladta a teljes kifizetés értéke ezen az oldalon. A bérleti díj is egyfajta halasztott fizetés megszerzése földtulajdon.
Fizetés termőföldszerzését kiadó megállapodás, attól függően, hogy milyen típusú szerződés két fő típusba sorolhatók:
# 45; örökös járadék - a földterület állandó bérleti szerződést. Földhöz erre elfogadhatatlan formája kiadó a tulajdonostól - kereskedelmi szervezetek és csak akkor engedélyezett, az állampolgárok, illetve az olyan non-profit szervezetek, amelyek a törvény nem tiltja, hogy az ilyen ügyletek és azok teljesítmény megfelel a célok a törvényes e szervezetek tevékenysége.
# 45; Életjáradék csak akkor alkalmazható, abban az esetben, termőföld, a polgárok és a szerződésben meghatározott, mint az összeget rendszeresen fizeti a címzett a bérleti díj (a korábbi tulajdonos a helyszínen) a élete során.
6. A mezőgazdasági földterület megszerzése öröklés útján. Ez a jogi forma a forgalom a mezőgazdasági földterület jellemzik a következő sajátosságai:
# 45; azt végzik akár az egy egyoldalú akció - akarata az örökhagyó, illetve a területen a törvény által előírt;
# 45; Ez a jogi forma az emberkereskedelem egyik garantált alkotmányos jogokat mindenkinek;
# 45; Az átmeneti termőföld öröklés lehet tenni mind a magántulajdon a magán-, valamint a magántulajdon a nyilvánosság, de fordítva nem. Például hiányában a fog leszállni, a késő ingatlan halad az örökösök a törvény szerint fontossági sorrendben. Azonban, ha nem létezik, akkor a föld jogállás megszerzésének, örökös nélküli vagyon és jövedelmek öröklés útján a törvény szerint az Orosz Föderáció tulajdon, azaz a nyilvánosság;
# 45; átmenet ősi jog a mezőgazdasági területek végzik egy speciális eljárási rend örökletes előírt alapján a jegyző törvény és annak kiegészítő jogszabályok, azaz a elsősorban az adminisztratív és jogi sorrendben.
7. Telek vásárlás jogait a bérleti szerződés. Ez a fajta jogi szabályozás átadása mezőgazdasági területek szerződéses és a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
# 45; a sürgős a bérleti szerződés időtartamát, amely nem lehet több mint 49 éves, és próbálják növelni ezt az időszakot le kell állítani a törvény szerint a következtetést, például a szerződés 100-150 éves idejének minősül 49 év;
# 45; a bérlő nem szerez tulajdonjogát a bérelt földterület, ami azt jelenti, hogy a mezőgazdasági földterület, míg a működési körhöz magántulajdon (bérelt polgár által), továbbra is az állami tulajdon (állami vagy önkormányzati).
# 45; Kiadó szabályozási forma a forgalom a mezőgazdasági földterület egyfajta teszt betartásának ellenőrzését a követelményeknek a bérlő paraszt (gazda) aktivitása és ezért bérelt termőföld lehet megszerezni a bérlő az ingatlan végén hároméves folytatása a bérleti, feltéve, hogy a helyes használatát földeket;
# 45; Végül a bérleti forma szabályozása termőföld forgalom lehetővé teszi, hogy vonja a hatálya alá a földeket a magántőke, ami miatt különleges közérdekű elfogadhatatlan átvinni az állami tulajdon magán. Szóval, csak bérelni parcellák földek mezőgazdasági területek által elfoglalt rénszarvas legelők a messzi északon és legelők, amelyek a (állami vagy önkormányzati) tulajdon.
Orosz jogszabályok előírják több féle felelősség megsértése miatt a jogi szabályozás a mezőgazdasági földterület.
2. Büntetőjogi felelősség. Az Orosz Föderációban a Land kódex kimondja, hogy a büntetőjogi felelősség által létrehozott Btk. De az új Btk az Orosz Föderáció csak st.254 büntetőjogi felelősség megsértése a föld. Azt mondja, hogy a mérgezés, környezetszennyezés vagy más minőségromlás a föld káros termékek gazdasági vagy egyéb tevékenységek megsértése miatt kezelésének szabályairól műtrágyák, növényi növekedést serkentők, növényvédő szerek és más veszélyes vegyi vagy biológiai anyagok tárolása során, és a közlekedés okozta káros az emberi egészségre vagy a környezet, meg kell büntetni egy finom 200-500-szor a minimálbér, illetve illetmény, illetve egyéb bevételek a peri- od a 2-5 hónap, vagy megvonása elfoglalni bizonyos pozíciókat, vagy vegyen részt bizonyos tevékenységek legfeljebb három évig, illetve a büntetés-végrehajtási munka legfeljebb két évig.
Ugyanez elkövetett egy zóna ökológiai katasztrófa övezetben vagy környezeti vészhelyzet, meg kell büntetni szabadságának korlátozása legfeljebb három évig, vagy szabadságvesztés ugyanebben az időszakban.
A tervezett intézkedések részben 1 vagy 2 st.254, a meggondolatlanság járó személy halála, meg kell büntetni szabadságvesztéssel ideje két-öt év. Jelenléte azonban csak egyetlen cikket egy nagy különbség a jogszabályokban. Végtére is, a korábbi Btk bünteti, többek között a jogosulatlan elfoglalása földet.
3. A civil (tulajdonság) felelőssége felmerült megsértése föld jogszabályok, összefüggő kárt a földek törvény által védett jogait és érdekeit tulajdonosok, földhasználók és szárazföldi lakók, függetlenül a tetteseket, hogy más típusú felelősséget. Jön a felelnie számos feltételnek: a kárt kell okozta a felróható magatartása következtében az elkövető; abban az esetben anyagi kár; ha van egy hiba az okozó.
4. A fegyelmi felelősség az irányadó munkajogi.