Tudom eladni egy lakást okirat
Amikor egy személy válik egy ajándék a tulajdonos formájában lakások, azonnal felveti azt a kérdést, hogy hogyan dobja ki. Nem mindig a vágy, hogy hagyja maga az ingatlan, mert az ő kell fizetni havonta, és nézni őt. Ezért felmerül a kérdés: „Tudok adni egy lakást kapott ajándékba?” Sokan is aggódik:
Tudom eladni, ha a donor életben van?
- Mi az ajándékozó a lakás, ha él ez?
- Ne lakás közös tulajdonosa a házastársak?
Hogy válaszoljon ezekre és sok más kérdésre kell vizsgálni néhány árnyalatok ennek az összetett ügyben.
Tudom eladni egy lakást, kapott egy adománylevél?
Amikor kap egy lakást, mint egy ajándék, ez lesz a jogi tulajdon. Ezért lehetséges, hogy semmisítse meg akarat és belátása szerint. A válasz igen, hogy biztosan tetszik azoknak, akik tettek egy ilyen ajándék.
Lakás- - abszolút alku, így nem szerepel pont, hogy azt mondja a jogot a donor maradni ebben nagyon lakásban. Azt is nem a saját, hogy a tulajdon halála után az a személy, akinek a lakás adományozta. Mindkét művelet illegális.
Hogy van az eladás?
Eladni egy lakást adományozott, el kell mennie a két legfontosabb állomásait. Felmerül a kérdés, hogy mennyi ideig lehet eladni a lakást megvásárlása után is? A válasz egyszerű. Amint az aláírt adásvételi szerződést.
A következő lépés - regisztráció a Kataszteri tanács.
Dokumentumokat, amelyek szükségesek az eladó lakások:
- szerződés - az értékesítés;
- írásbeli megállapodás a kuratórium azok számára, akik egy lakásban regisztrált gyermekek vagy fogyatékos állampolgárok számára.
Fontos megjegyezni, hogy ebben az esetben nincs szükség az írásos beleegyezése házastárs, mint adományozott lakás tekintik kizárólagos tulajdonát képezik az a személy, akinek ajándékba készült. Ha az ingatlan válás, és nem osztja. Meg kell dönteni, hogy meddig után vásárol egy lakást, akkor eladni, hogy sok egy határozott plusz.
Azok számára, akik törvényesen házas
Mint már említettük, adományozott lakás - tulajdonát csak a házastársak egyike. Ha szeretné eladni az ingatlant, és vesz egy, meg kell, hogy vegye figyelembe az árnyalatok a következők:
- Megvásárlásával egy új lakás házas arány, ez lesz közösen szerzett. A válás, ő is megoszlanak a volt házastársak.
- A nehézséget az okozza, hogy a bíróság nem lesz könnyű bizonyítani az a tény, hogy a lakás valóban vásárolt a pénz, főleg, felár ellenében.
Annak érdekében, hogy az előre nem látható helyzetekben szükséges tudni, milyen hosszú lehet eladni a lakást a vásárlás után. Fontos az is, hogy tegye a következőket:
- Megállapodást ír alá a szétválás vagyon a házastársak között, és adja meg benne, hogy az új lakásban. Biztosíthatom ez a dokumentum lesz a közjegyző vagy regisztrációhoz Rosreestra.
- Meg kell jegyezni, a szerződésben - az eladás a lakás megvásárlásakor kapott pénzeszközökből értékesítéséből származó saját tulajdon. Ezért előre tanulmányozni a kérdést, hogy vajon, hogy mit ideig tudja eladni a tulajdon vásárlás után.
Mi a teendő, ha a lakás bemutatásra kerül egy gyerek?
Ugyanezt az eljárást esetekben nyújtott, ha a lakás előírt cselekvőképtelen polgár.
Kell adót fizetni az eladó egy lakás kapott adományt?
Így egy idő után, akkor eladni a lakást anélkül, hogy az adó? polgárok jövedelme az eladó lakások, amelynek tulajdonosa több mint három éve (a közelmúltban - öt év) nem adóköteles. Ugyanez vonatkozik a lehetőség, ha az ingatlan értéke nem haladja meg az egymillió rubelt. Ha a lakás többet ér, mint az említett összeget, akkor a tulajdonos adót kell fizetnie a 13% a különbség az ára egy lakás és egy millió rubel.
Hogy visszatérjen az adó eladó a lakás kapott az adományozás, akkor kell alkalmazni, hogy az adót a lakóhely, és benyújtja a nyilatkozatot a személyi jövedelemadó 3. Is kell gyűjteni, és előkészíti a következő dokumentumokat:
- fénymásolatát útlevél;
- fénymásolatát tulajdonosi igazolás a lakás;
- adásvételi szerződést - eladás
Így elmondható, hogy adományozott a lakás is lehet értékesíteni, valamint más tulajdonság. A legfontosabb dolog - ne felejtsük el, hogy adót fizetni az eladás adományozott lakás.
Lépésről lépésre odaadás lakás eladó
Először meg kell gyűjteni a teljes dokumentumot máj. Ezek közé tartoznak:
- útlevél;
- tulajdonosi igazolás;
- kataszteri iratok;
- szerződés - az értékesítés;
- cselekmény adást fogni;
- számlakivonatot;
- részlet a ház könyvet.
Annak érdekében, hogy folytathatja az eladást, az első dolog, amit meg kell, hogy kössön adásvételi szerződés - az eladás. Ehhez, akkor lehet alkalmazni, hogy a tervezés és a Survey Board. Ott kell, hogy írjon egy kérelmet kataszteri kivonat.
A következő lépés az, hogy fellebbezni a ház osztály. Ott, akkor kell, hogy írják le mindazokat, akik regisztráltak a lakásban, és kap egy nyilatkozatot a ház, valamint egy személyes fiókot.
Amennyiben a vevő is található, meg kell kötni szerződést kötött vele - eladás, hitelesített. Fontos az is, hogy a cselekmény vétel - átvitel és alkalmazni Companies House elvégzésére regisztrációs tulajdonjogok a vevőnek.
Sokan kíváncsiak, ha lehet eladni a lakást az adományozás után, ha az aránya az adománylevél van osztva százalékban kifejezve? A törvény szerint, ebben az esetben nem lehet eladásra kínálni. A maximális akkor megkapja a pénzt, ami egyenlő lesz a tulajdonos érdeke önkéntes vagy kötelező jelleggel. Az utóbbi opció akkor a bíróság.
Egyértelmű tehát, hogy sok különböző árnyalatok és a szempontokat kell figyelembe venni, ha eladja lakások elkötelezettség.
Oszd meg barátaiddal: