Hogyan rendezzen be egy garázst az ingatlanba, regisztrációs sorrendet egy garázs szövetkezetben és hol kezdjék be

Sok ember rendelkezik autókkal. De nem mindegyikük tulajdonosa az épület tulajdonjogát igazoló dokumentumok tulajdonosainak. Ha a garázs saját magán tanyán jár, akkor nincs szükség az ingatlan megörzésére. De ha máshol kerül, akkor meg kell rendezni. Ellenkező esetben nem lehet átruházni rokonaira, eladni, megváltoztatni vagy formalizálni.

A garázs bejelentkezése az ingatlanba: megrendelés

8 (499) 703-15-47 - Moszkva
8 (812) 309-50-34 - Szentpétervár

vagy ha úgy tetszik, használja az online tanácsadói űrlapot!

Minden jogi tanácsadás ingyenes.

Néha még egy garázst is elveszíthet. meg lehet bontani, mint jogosulatlan struktúra. És ez nem kívánatos, mert a ház egy autó rendkívül szükséges és nagyon drága. A nagyvárosokban pedig már luxuselem lett. Természetesen nem "kagyló" és egyéb típusú garázsokról van szó, amelyek könnyen áthelyezhetők egy másik helyre.

A fővárosi épületekről van szó. Ezért gyorsan el kell jutnunk a tervezéshez és összegyűjteni a szükséges papírokat a garázsba. Jelenleg nagyon aktív a területfejlesztés a városokban, és számos garázskomplexumot lebontanak. A döntés csak a bíróság lebontására. És ha a garázsod le van bontva, kártérítést kap.

A következő típusú garázsok vannak:

• egy díszes földterületen áll;
• a házad udvarában van;
• nem tud állni a földeden (formázatlan);
• külön doboz formájában a garázs szövetkezetben.

Az ingatlan tulajdonosának jogában áll saját tulajdonában állnia. A tulajdonosi igazolás olyan dokumentum, amely igazolja az épület adott helyszínre történő elhelyezésének engedélyét.

Garázs kiadása az ingatlanban: hol kezdjük

A regisztrációs eljárás nagyon hosszú. Néha több hónapig tart. Gyakran ez különleges ismeretek birtoklását igényli. Ezért a legjobb, ha az eljárást illetékes ügyvédre bízza. Megmenti az idegeket és az időt. A regisztrációs sorrend egyszerű.

A nyilvántartásba vétel első lépcsője az MFC vagy az állami nyilvántartás fellebbezése. Jelenleg a regisztráció az Interneten vagy a közszolgáltatások portálján keresztül történhet. Ehhez gyűjteni kell:

• a birtoklási jogot igazoló dokumentum. Ez lehet egy megállapodás a föld vagy a közös építés megszerzéséről, a szövetkezetben való részesedés megfizetésére vonatkozó átvételi elismervényről vagy az öröklési tanúsítványról;
• a földhasználati jogról szóló dokumentum: bérleti szerződés, állami igazolás az állami tulajdonról vagy tulajdonjogi igazolás;
• kataszteri útlevél;
• alkalmazása;
• útlevél (másolat);
• a fizetett államkötvény átvétele;
• ha egy garázs szövetkezetben tartózkodik, akkor attól kell tanúsítania, hogy tagja vagy, és az egység fizetési igazolása.

Ha az épület alatt lévő földterület tartozik hozzád, akkor kapcsolatba kell lépnie a KTF-vel, és fel kell vennie a műszaki útlevelet építéshez. Get dokumentum, amely a garázs műemlék mert közben a kataszteri működik minden épületre kell sorolni (OCG), bár jogilag egy ilyen konstrukció nem egy tulajdonság, és nincs értéke. Az Állami Vagyonbiztosítási Nem számlált objektumok nem regisztráltak az ingatlanra.

Győződjön meg róla, hogy nincs ellentmondás a dokumentumadatok és a valóságban.

A regisztráció 10 napig tart (néha egy hónap). Egyébként a Regisztrációs Kamara kérheti magát a megfelelő testületekben is. De az ideje ennek sokkal többet megy. Ezért jobb, ha minden dokumentumot magadat kapsz és átadod. Ott is ellenőrizheti a dokumentumok helyességét. A szolgáltatás ára 200 rubel. Tekintettel arra, hogy a dokumentumok legkevesebb pontatlansága az okok elutasításának oka. az ellenőrzési eljárást szükségszerűen el kell hagyni.

Miután levett egy dokumentumot a nyilvántartásba vételről, kezdje el kezelni a földkérdést.

Garázs a helyszínen

A garázs egy nem lakó épület. Építési engedély nélkül építhető, ha nem fog üzletelni vele.

Hogyan lehet legalizálni a garázs és a föld alatt?

Bizonyos esetekben az eljárás egyszerű és olcsó lehet. Ez a következő esetekben fordul elő:

De még mindig be kell jelentkeznem Rosreestre. Hogyan lehet regisztrálni?

Adja hozzá a nyilatkozatot: az útlevél, a dokumentumok a helyszínen, a nyugtát fizetni a díj (ez 350 rubel). Ezekkel a dokumentumokkal Rosreestre kell menni. Ha a dokumentumok helyesek, és nincs jogsértés, akkor 10 napon belül kiállítják a tulajdonjogot.

Hogyan kérhetek garázst egy garázs szövetkezetben?

Néha kiderül, hogy a garázs tulajdonosa a GCS-ben nem rendelkezik semmilyen dokumentummal a garázshoz, kivéve a partnerség tagjainak igazolását. Az ilyen struktúra eladása esetén tulajdonosai egyszerűen beléphetnek a garázs új tulajdonosává, a GCS tagjaként. De emlékeznünk kell arra, hogy egy ilyen ügyletnek nincs semmilyen jogi ereje, mert hivatalosan az épület nem tartozik senkinek. Regisztrálni kell, és be kell szerezni az ingatlant, különben ha az állam igénybe veszi a garázsok alatt lévő földet, akkor nem lesz kártérítés. Mivel ezeknek az épületeknek a dokumentuma egyáltalán nem létezik.

A garázs regisztrálási sorrendje a GCS-ben teljesen más, mint az egyén. Milyen dokumentumokat kell gyűjteni?

• kataszteri útlevél;
• a szövetkezeti tagsági igazolás;
• a főkönyvelő és az elnök által aláírt részesedés végső kifizetésének átvételi elismervényét;
• az útlevél;
• a vámfizetés átvételét.

A helyzet sokkal bonyolultabb, ha a partnerségben nem regisztráltak garázst. Ezután a regisztrációhoz hozzá kell adni az összegyűjtött dokumentumcsomagot:

• a partnerség alapokmánya minden módosítással és kiegészítéssel;
• a partnerség nyilvántartási igazolása;
• a jogi személyiségek egységesített államregiszterébe (EGRUL) való belépési igazolás;
• egy kivonat a jogi személyek egységesített állami nyilvántartásából;
• a helyi adóhatósággal szembeni nyilvántartásba vételi igazolás;
• kivonat a GCW résztvevői ülése jegyzőkönyvéből az elnök megválasztásáról;
• főkönyvelő kijelölése;
• a partnerség valamennyi tagjának listája;
• cím dokumentumokat a földre. Például egy lízingszerződés vagy egy önkormányzati hatósági megbízás a földterületek felosztásáról garázsok építésére;
• a szövetkezet üzembe helyezésének jogáról szóló dokumentum.

Hogyan készítsünk földet egy együttműködő garázs alatt?

A legtöbb szövetkezetnek jogában áll állandóan állandó jelleggel használni a garázsok alatt lévő földet, és a tulajdonos az állam, amelyet a helyi önkormányzati szervek képviselnek. A garázs alatt található webhely tulajdonosává válik. azt privatizálni kell, vagyis az államtól vagy az önkormányzattól vásárolni. Ez csak akkor lehetséges, ha a garázs egyéni, és tulajdonjoga van.

Ha van dokumentuma az egyéni garázs dobozának jogához, akkor annak érdekében, hogy kiadjon egy földterületet alatta, meg kell adnia:

• az okiratot tulajdonosi igazolást igazoló dokumentum vagy az öröklési jog igazolása;
• egy dokumentumot a korábbi garázs tulajdonosok garázsának jogára.

Ha a garázs nem egyéni, akkor nem lehet földterületet átvenni a személyes tulajdonra. Ebben az esetben csak a garázs komplexum alatt a közös földtulajdon-tulajdonjog megszerzésére jogosult.

A közgyűlésen kerül sor, amelyen döntést hoznak a webhely megvásárlására vagy bérlésére. Közös tulajdonban lévő telek vásárlásához a szövetkezet minden tagjának joggal bejegyzett tulajdonjoga a garázsában van. Ezután kérheti a helyi végrehajtó hatóságoktól, hogy kérjenek jogot arra, hogy a lízingbevevő részéről a közös tulajdonban lévő vagy több személy által bérelt helyet szerezzenek be.

Garázs építési engedély nélkül

• alkalmazása;
• a webhely topográfiai térképe;
• kommunikációs kapcsolat projektje;
• a terület kataszteri tervét;
• a föld tulajdonjogára vonatkozó dokumentum;
• építési projekt.

Hogyan kérhetek garázst?

Először meg kell szerezni egy dokumentumot az öröklési jogról és a jegyzővel való kapcsolatfelvételről. A jegyzői hivatalhoz a következő dokumentumokat kell benyújtani:

• a tulajdonjogra vonatkozó dokumentumok, például egy részvény vagy egyéb dokumentum kifizetésének igazolása;
• a nyilvántartó hivatalban kapott halálbüntetés-igazolás;
• kivonat USRR;
• fejtegetés, azaz a Építési költségek idején rokon halála;
• kataszteri útlevél a BTI;
• igazoló okmányt az örökletes kötés, például születési anyakönyvi kivonat, házassági anyakönyvi kivonat.
• a vételár megfizetése az állami adó nyilvántartási örökséget.

By the way, meg kell fizetni az állam díjat a készítmény minden egyes ilyen dokumentumokat. A csomag dokumentumok kell menni a közjegyző és rögtön az örökséget.

Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, az információ a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

Kapcsolódó cikkek

• garázs ingatlan-nyilvántartási garázsban co-op hol kezdjem, és hogyan kell regisztrálni