Ha az otthoni áruház nyílt
Üzletek és kávézók egy könnyű sétára minden, ahol ezek találhatók eltekintve a lakók otthonaikba. A szomszédok panaszkodnak a zaj, a kontrollálatlan villamosenergia-fogyasztás és a rossz higiéniai. Hogyan kell kezelni a bűnözők, és hogyan lesz hatékony, szakértők megvitatták
Ipari funkció található telephelyekre vonatkozóan a földszinten a lakóépületek, már régen megszokták. Ez az egyik dolog, ha az első emeleten, egy új épületet úgy tervezték alatt egy ilyen funkció, vagy mint volt a szovjet időkben, lefordítva nem lakossági alap maga az állam, a jelentős javítás otthon. Ezekben az esetekben, az iniciátor ismertek és nyilvánvalóak, és annak felelőssége magas. Ez egészen más dolog, ha egy külön lakás a földszinten lakó épületek vásárol a befektető, lefordítja őket nem lakossági alap, és bérbe adja az első, aki beleegyezett, hogy az ár: a tulajdonosok az ilyen szomszédok harcolni sokkal nehezebb.
Elveszett jelentés
Átvitele a feltevést a lakossági és nem lakossági alap - az eljárás meglehetősen bonyolult. A dokumentumok listája, amely köteles a tulajdonos a tárcaközi bizottság, nagyszerű. De ha a benyújtott dokumentumok megfelelnek a követelményeknek, a szakértők szerint, a Bizottság egyszerűen nem lehet tagadni a tulajdonos. Ebben az esetben az illegális helyiségek használatával (például, ha a tulajdonos nem lefordított nem lakossági alap, de bérelt egy bolt) ma már gyakorlatilag nem fordul elő. Még felújítás projekt nem lesz akadálya: ha egy befektető pénzt az ingatlan, néhány tízezer rubelt projekt átépítésének ezt a tulajdonságát, hogy pontosan ott. Ezért a legfontosabb kihívások ma már nem a fordítás területén lehetőség a lakossági és nem lakossági, valamint a területen a további használatra.
Ugyanakkor, amint azt a helyettes elnöke a város lakásügyi bizottság Vladimir Hyde panaszok szomszédok, hogy az épület átkerült a nem lakossági beleegyezésük nélkül, alaptalan: a hozzájárulás a szomszédok nem szükséges. Mivel ez nem szükséges az adott bemeneti berendezés nem lakáscélú helyiségek, ami mellesleg feltétlenül szükséges. Felszerelés nélkül, külön bejárattal fordítás lakások Lakatlan állomány nem engedélyezett. Nem lakáscélú helyiségek, és lehet, hogy a második emeleten, ha a szomszédos földszinti szoba is lakatlan.
A fő szabályozó dokumentumot a fordítás helyiségek nem lakossági, - 3. fejezet a lakásügyi törvénykönyv (cikkek 22-24).
A tulajdonos mindig jobb
Mint már említettük, a jogosulatlan átadása lakáscélú helyiségek nem lakossági, kevés. Miután megkapta az összes szükséges dokumentumot és engedélyek, a befektető válik jóhiszemű tulajdonosa nem lakáscélú helyiségek, annak minden következményével együtt, mint például a jogot megtagadó területükre történő idegenek.
Szerint a fejét a Frunze kerület St. Petersburg City Vagyongazdálkodási Bizottsága Peter Kozina, hogy vonzza a befektetőket, hogy az igazságosság nem mindig. „Egy dolog, ha az intézkedések a tulajdonos a ház ment a crack - persze, meg kell sürgősen vessen véget az ilyen tevékenységeket, - mondja Péter Kozin. -
A másik dolog, ha a szomszédok csak nem tetszik az a tény, hogy a házban üzlethelyiségek. Ezután meg kell értenünk részletesebben. Ha a tulajdonos intézkedések jogosak, akkor nem lehet segíteni. "
De gyakran megsértik a törvény nem is kell keresni, akkor látott és hallott mindent. Csak kijavítani őket nehéz. Mivel a helyettes vezetője az Állami Lakásügyi Ellenőrzési Petersburg Jurij Kuzin, ritka projekt felújítás nak, ha át is a lakossági és nem lakossági nem jár zavarja a teherhordó szerkezetek. Végtére is, hogy egy külön bejárattal, meg kell vágni a nyíláson keresztül a külső fal az épület. És itt lehetetlen nem megtörni a meglévő szabályokat. „Nem tudom, hogy minden olyan eszköz, amely csökkentené egy nyíláson keresztül a külső fal a ház megsértése nélkül szabályozás zaj, még a nap folyamán” - csodák szakértő.
Ha a szomszédok kétségei vannak a jóhiszemű tulajdonos üzlethelyiségek közüzemi számlák fizetése, a rendszer a cselekvés körül egyértelmű: el kell menni, hogy az alapkezelő társaság és annak kiderítésére, hogy telepítve van az első emeleten, a mérőműszerek és milyen számok mutatnak. A zaj a javítási munkálatok, valamint az üzletben vagy kávézó, ez sokkal nehezebb. meg kell mérni a zajszintet, de ez egy hosszú és bonyolult eljárás: elkapni a pillanatot, amikor a zaj a legnagyobb.
Van azonban némi előrelépés. Például ma, amint azt Jurij Kuzin, már széles körben használják az új építési szabályzatok, amelyek a legutóbbi időkig nem volt: javításokat elvégezni éjjel tilos, valamint, hogy nyissa ki a lakóépületek kávézók és éttermek a zene, és a férőhelyek száma nem őket nagyobbnak kell lennie, mint 50 kisboltok lakóépületek és nem kell, hogy ez sérti. Szerint azonban a kerekasztal résztvevői, hogy függessze fel a tevékenységét, így kereskedelmi helyiségek csak akkor lehetséges a bíróságokon.
Az ügyet a fulladás kezek
Hiányos szabályozás, a szakértők szerint, ki kell javítani. De ha ez segít, ha nem működnek a már meglévő törvények, például a törvény „A csend”?
Szerint Jurij Kuzin, segít egy ilyen helyzetben csak a fejlett joggyakorlata megoldására olyan kérdésekkel, valamint az állam szakértelemmel. „Tárcaközi Bizottság, természetesen figyelembe véve a projekt, de nem helyettesíti az állami vizsga, amely feltétlenül szükséges, - mondja Jurij Kuzin. - Miért, ha a ház épült, a vizsgálat szükséges, és amikor újjáépítése ez a ház, nem szükséges? "
De a mentő a fuldokló - a kézimunka a fulladás. Hozzon létre egy gyakorlatilag csak azok a hajók lehetnek, akiknek a jogait megsértették - a szomszédok magukat. Ha az erőt és türelmet, hogy bebizonyítsam.