Catherine Nekrasov - megosztott építési tilalom, felejtsd el, hogy húzza meg ia Regnum
Bűnös bűntudat nélkül
Egyes lakosok a köztársaság hajlamosak, hogy hibás a bajok a részvényesek jogosultak magukat. „Trébelt olcsóság, képzeli magát a legintelligensebb, fukar és minden ellenőrizze az összes biztosítani belekeveredtem megkérdőjelezhető kalandok, és most követelik tőlünk, az adófizetők, fizetni a promiszkuitás” - gondolta néhány Ufimtsev. Érdeklődjön a jogosultak nem járul hozzá az ilyen vádakat: „A legtöbb ingatlan befektetők, a költség, akár nem, még mindig mozog a lakásukat, és tetteik nem különbözik a tevékenységét, akik nem sikerül, sem a tulajdonosok nem immunis a megtévesztés, közös építés ez lett egyfajta lottó, győzelem vagy veszteség, amely nem kapcsolódik a személyes tulajdonságok a résztvevők.
Történet egy fiatal Gleb Lakosság Nikolaev illusztrálja ezt a kijelentést:
Ha élt a házban (két év homlokzati munka végeztével már tudta befejezni), akkor nem fizet a leválasztási lakás, a lányom van regisztrációs a saját, akkor nézett volna rá óvoda a ház közelében, és nincs ott ahol nyilvántartásba vették, a felesége is lett keresett állást, és a kengyel a jelzálog nem lenne olyan súlyos.
Tudja, hogy az én történetem a vicces? Én bérelt egy lakást a második panel házban! Ő már elkészült és lakott. Nem hajsza az olcsó, úgy döntöttünk, hogy minden tekintetben úgy tűnt, megbízhatóbb - és elveszett. És azt is mondják, hogy mi az oka?! "
A legtöbb ingatlan befektetők abban, hogy a probléma megoldása önmagában nem, cselekvésre van szükség. Mit tehet és mit csinál az ingatlan befektetők? „Legalább biztosítani!” - egyes szakértők úgy vélik. Más szakemberek válaszolnak nekik, hogy a biztosítási Poble nem oldja meg semmilyen módon.
Végezzen biztonsági értékelést megosztott építési ingatlan befektetők is úgy reménytelen.
„Úgy döntöttünk, hogy podstelit szalma csak abban az esetben, a kiadások és jól fizetett jeles ügyvéd támogatására az üzlet, úgy tűnt, alaposan ellenőrizni kell az összes olyan szerződés feltételei, ő biztos, hogy minden tiszta. Építőipari megállt, az ügyvéd volt a baj, hanem, hogy visszaszerezze, még egy kis része szabálytalan szakértői értékelést lehetetlen. Mi töltött a pénzt a díjat a készpénz, van kéznél ellenőrzi, de a szakértők még mindig nem válaszolt”- közös tapasztalatok egyike a részvényesek.
Ügyvédek ingatlan befektetők segítséget nyújtani előállítására állítások: „Minden a bíróság! Vannak olyan esetek, amikor egy kézbesítetlen lakás ára 1,5 millió rubel, tulajdonosokra együtt szankcióval, és kapott 3 millió. Csak a bíróság segíthet megoldani a problémát a co-befektetők számára. "
Beszélünk a büntetés megsértése szempontjából üzembe a ház. Az egyik leginkább rezonáns esetben: Ufa tisztek megbírságolták, amiért az időzítése befejezését megosztott építési szervezet épít házakat Domskom környéken és kifinomult javára részvényesek a büntetés összege nyolc millió rubel. Tulajdonosokra nyertek a bíróság ellen építőipari vállalat, amely visszafizetni nekik a pénzt az megsérti a szállítási feltételek a lakások. Ezen túlmenően, a fejlesztő nem tesz eleget kötelezettségének kapcsolatos tervezési és műszaki kataszteri bizonyítványokat lakások. Így szerint a különböző házak a késedelem között mozgott egy-két éven.
Ez a győzelem, de a győzelem közbenső, 8 millió nem helyettesíti tucat lakások.
Egy példa az egyik rally
„Mivel a fellebbezés a bíróság önmagában nem oldja meg a problémát, csak akkor tudjuk üléseket, szervezni karók, többek között Moszkvában, éhségsztrájkba, hogy létrejöjjön a menekülttáborokban, írjon petíciót, szervez előadásokat. De a legfontosabb dolog -, hogy egy ülés”- arra a következtetésre jutott a tulajdonosokra.
A csúcspontja az esemény szerint a szervezők, az volt, hogy indítson az ég fekete lufi, meg kell szimbolizálja, egyértelmű magyarázatot nem. Politikai jelszavak nem adták elő. „A legtöbb ember nem az általunk baj elmélkedett a különböző pártok és mozgalmak, és bár mindannyiunknak megvan a saját preferenciái, már megállapodtak abban, hogy tartsa őket magának,” - mondja ingatlan befektetők számára.
Mielőtt ülés tartása tette a külső igazgató JSC „Builder” Lyaysyan Nasyrov. Egy interjúban a Regnum tudósítója, ő megjegyezte, hogy a városi hatóságok tudatában vannak ennek a helyzetnek, de hogy a pénzt a teljes építési nem, de akkor válasszon egy másik építője.
Amikor megkérdezték, hogy miért a rally eljött viszonylag kevesen, Ruslan Khayrullin aktivista válaszolt röviden:
„A mentalitás ezt. Minden remény a szomszéd, hogy valaki közülük csinálni mindent. "
Suttogta az egyik tüntető azt mondta:
„Azért vagyunk itt nem csak a sorstársai, hanem a versenytársak. tartók probléma megoldódott, de nem minden. Mi, a co-befektetők, állt egy láthatatlan vonal, és mélyen tudjuk, hogy valaki a lakás felett. Ezért az interneten egy csomó különböző csoportok ugyanabban a házban. A nyilvános, mindannyian együtt, mintha megérteni -. Minden ember a maga számára "
Milota hét ápolók
Különösen problematikus, amellett, hogy a ház az utca Ferin, Ufa tekinthető haza az utcán Glinka és Pilóták, befejezetlen rész utcáin Mengyelejev 128/1 és 125/1 Kuvykina (Ufa „háromszög”), sokemeletes épületek az utcán. Akhmetov HBC "Duslyk Story" LCD "Yule-Ay" LCD "Silver Stream", és az egész környék "Milovsky parkban."
Most Goskomstroy Baskíria becslése „Milovsky Park”, mint egy problémás tárgya bevezetését késleltethetik a házak. Ingatlan befektetők „Milovskaya Park” körülbelül 1500. Man. Költségek teljes megkezdte építése a bizottság becslések szerint 1 milliárd rubelt. A képtelenség a fejlesztő a projekt befejezéséhez időben a régióban, a kormány kifejtette, hogy a program „Ház az orosz család”, és nem működik, a fejlesztő azt kifogásolja, hogy ő nem ellensúlyozta a költségek az építési mérnöki szolgáltatások.
Kezdete óta az építési projekt fókuszban az Állami Építőipari bizottság Fehéroroszország és a regionális hatóságok, de ez nem jelent garanciát az időben történő üzembe a megfizethető lakhatás. Szakértők nem tartja szükségesnek, hogy hibás csak a fejlesztő:
„A Baskíria nincs tapasztalata az elővárosi alacsony nő építése, és túl kicsi a négyzetméterár, mintegy 35 ezer. Rubel nevezték az elejétől. Minőségi ház a pénz nem épít. Feltételezhetjük, hogy az építtető kezdettől fogva tudta, hogy a „lehetetlen küldetés”, de talán azt remélte, hogy „visszaszerezni költségek”, hogy valami mást: más, jövedelmezőbb területek, az új földön, az átvételt követően pozitív képet, hogy maradjon jó hírnevű a regionális hatóságok és más szervek. "
„A legtöbb ingatlan befektetők” Milovskaya Park „előbb vagy utóbb, így vagy úgy, hogy a lakások, de senki sem fog lepődni, ha néhány szegény fickók maradnak befejezése után a projekt elfogadásáról, hátrahagyott, és soha nem kapják meg, amit ígértek. Ilyen az élet. És egyikünk sem mer lenni helyett ezek a szegény lelkek „- kénytelen elismerni a társ-befektetők, és senki sem mer cáfoló boldogtalan.
Magyarázat a fejlesztők különböző régióinak Oroszország, hogy a valóságban „nem tárgy nem épül pénz birtokosai, amelyek ellenzik, a pénz a részvényesek ma zárulnak tegnapi lakásszövetkezeti befektetők, a pénz a részvényesek holnap házat építeni ma.” Sikeres fejlesztők túlélte rovására dobott pénzt a területek, ahol jól felvásárolták lakások, azok, amelyek forgalmának emelkedtek, hogy ne zavarják a lépést az építkezés. Néhány, a legtöbb „problémás” objektumok, akkor kell feláldozni annak érdekében, hogy befejezze a tárgyakat.
Fellebbezés a média tulajdonosainak egyik célja, hogy a befejezése más fejlesztők magyarázza a magas költségek a banki hitelek: az alagsori lakás építés alatt szívesen vásárolnak, a pénz a részvényesek nem épít az alapítvány, meg kell vonni valamilyen más módon. Ha nem veszi a más tárgyakat, meg kell, hogy a saját, vagy a fejlesztő eszközöket, amelyek hiányoznak, vagy megy a hitelek. Minden ház épült nem kevesebb, mint egy év, ami azt jelenti, hogy az év van, hogy kamatot fizet a bank. Profit a bérház nem haladja meg a 25% -ot, ha a bankok hitelezési 2-3-szor kisebb, mint ez az arány, az építkezés nagyon kifizetődő, de a megállapítás ilyen hitelek szinte lehetetlen.
Megszűnésekor a társszabályozás-befektetők a többi tárgyat a fejlesztő két módon - akár növelni értékét az eladott ingatlan, de ez csökkenteni fogja a részvényesek, vagy menjen az építőipari piacon, ami ahhoz vezet, hogy monopolizálása az ipar.
Hozzászólások a hatóságok minden szinten
„Hadd menjen! - mondja az Állami Duma az Orosz Föderáció. - A fejlesztők nem felelnek meg a biztonsági követelményeknek, meg kell hagyni a lakáspiacon. "
Azonban Kazantsev mondta, hogy ez munka „helyi” és a „nem radikális megoldást a szinten, mint a negatív ekstrafaktory a szövetségi kormány a napirend nem hagyja, akkor is, ha így a tényleges működési lakhatási programok a régióban.”
Ez nem távolítja el a felelősséget a helyi hatóságok. Mielőtt a Duma választások két és fél évben, a hatóságok biztosították a lakosok Ufa, az új kockázatokat, becsapott ingatlan befektetők a fővárosban van. Mindazonáltal a nagy részét a becsapott befektetők élő Ufa. Következik a problémás településen - a második legnagyobb város az országban Sterlitamak.
Receptek: megakadályozzák, büntetni, elfelejteni
Power, ingatlan befektetők és szakemberek írásukban a helyzet kezelésére. Része a részvényesek szigorúbb elszámoltathatóságának gátlástalan fejlesztők.
A köztársasági milliárdokat költ a befejezése szorongatott otthonok (ami nem minden régióban), de megtévesztette a befektetőket nem kevésbé. Miért? Mivel a fejlesztők soha nem fog találkozni. Még egy rubel nem küldik vissza a költségvetés a zsebébe fejlesztők befejezése kezdeményezett projektek. Rovására adófizetők befejezi mintegy 3000. Apartmanok és gondatlan fejlesztők nem gyógyul egy fillért sem. Ezek elkerülése érdekében a büntetőjogi felelősség, vagy vicces, mint lehetséges, de nem fizetnek. A fej a IC „Bair” csalás 176 részvényesek kaptak összesen 4 évig egy büntető kolónia. Az emberek arra várnak, hogy lakások 10 éve telepedett csak hála a segítséget az állam. A fejlesztők LCD „Sunny”, amelyben 752 sebesült meg, a kár mértéke - 2,2 milliárd rubelt, és nem büntették, mert a tény, hogy az elévülésre lejárt hozza őket bíróság elé. A lágyság a büntetés tette lehetővé a folytatása a trend, hogy „Ne ijeszteni üzlet.”
„Legyen a fejlesztő jön a bank kap hitelt, épít, majd eladni. De az emberek veszik ki a veszélyeztetett területet”- mondta Khamitov.
Egyes ügyvédek tanácsot vásárlók a lakások elfelejteni a közös építkezés „hogy ne szórakozz a jelzálog”, „nem táplálkoznak a bankok és a fejlesztők”, és pénzt takarít meg, és vásárolni a másodlagos ház. vagy építeni a saját.
„Lehet, hogy ez a tanács lehetne követni, ha a szegény és alacsony jövedelmű emberek engedhették meg maguknak, hogy mentse fel ezt a második otthonok, és ha volt sikeres példák részvételi építkezéshez, - objektum-tulajdonosok. - Azért jöttünk, hogy bánja a szavait, a testvérek Vainer „tolvaj kell ülni a börtönben!” És bűnözők, a fejlesztők is. "
Tulajdonosokra Elmir Ayupov ellen börtönökben.
„Ültetés senki kellene. A fejlesztő meg kell felelnie a saját tulajdon és a tulajdon családja. Befejezetlen akkor is ki kell fizetni egy életen át kiközösítés jogi vállalkozások minden ágazatban. Nem tudom, hogyan kell építeni - ne érintse. "
