A lakás öröklésének adóját meg kell érteni

Meg kell fizetni az öröklési illetéket egy lakásra? Kételkedtél? Mamák, apák, nagymamák és nagyapák, akik aggódnak a jövőnkről, hagyjuk örökösödési házat, különböző vagyontárgyakat, megtakarításokat és így tovább.

Szerzõdés vagy törvény szerint örökösödõvé válunk, a vagyontárgyakkal együtt adót fizetni. Az örökségben lévő lakás olyan családok álma, akiknek nincs saját lakása, de egyesek attól tartanak, hogy nem fogják tudni fizetni az örökösödött adókat. Mi az az adó, amelyet egy lakásban örökölnek?

Apartman örökösödési adó

Önnek meg kell fizetnie a tanúsítvány megszerzésének költségeit, amely szerint a lakás tulajdonosává válhat, amely magában foglalja:

állami vám, 500 rubel összeg;
közjegyzői munka - szoros rokonok, például szülők, gyermekek és testvérek, testvérek, házastársak esetében a fizetés összege a lakás árának 0,3% -a. De a költség nem haladhatja meg a 100 000 rubelt. A megmaradt örökösök számára, akik távolabbi kapcsolatban állnak az elhunyttal, a fizetés több lesz - 0,6%, legfeljebb 1 millió rubel.

Annak érdekében, hogy ezt az összeget megkapja és öröklési igazolványt kapjon, meg kell becsülnie a kapott lakást. A legegyszerűbb módja annak, hogy kapcsolatba léphessenek a KTF-vel, kivéve, ha ezt a problémát az ilyen tevékenységek végzésére jogosító értékelők végzik. A közjegyzők számára természetesen előnyös, ha a lakások értékelése a legmagasabb költségek mellett történik, de igazolást vagy értékelési jelentést tehet magának. Ha több dokumentumot nyújt be a ház értékelésével, a jegyzőnek a legalacsonyabb árat kell választania (333,25 TC).

Olvassa el:
- öröklés. opciók
Ne felejtsd el, hogy lemondhatsz az örökségről. Igen, bizonyos esetekben tanácsos ezt megtenni, ha vannak okok. Annak érdekében, hogy döntést hozzunk, meg kell mérlegelni az összes előnyt és hátrányt.

Vannak olyan előnyök, amelyekben a díj 50% -át fizetik:

az 1. csoportba tartozó betegek;
2 csoportba tartozó rokkantak.

A fizetés felszabadítható, ha egy örökölt lakásban él. Ehhez olyan közjegyzőt kell benyújtania, amely tanúsítvánnyal vagy kivonatával rendelkezik.

Továbbá nem kell közjegyzői díjat fizetnie, ha rokona a háborúban halt meg, megmentve valakinek életét vagy más, szociálisan fontos tevékenységeket.

A gyermekek, a fogyatékkal élő felnőttek mindenféle típusú öröklés kézhezvételének törvényes fizetése alól mentesülnek, és nem csak az ingatlanok (az Orosz Föderáció adótörvénye 333., 244., 333. 33. cikke).

Az öröklésre átvett lakásadó adót fizet az adótörvény szerint a rokon halálától kezdve, mint új tulajdonosa. Ha az elhunyt adót fizetett egy lakásért, valamint a közüzemi kifizetéseket, akkor meg kell fizetnie őket. A lakóhely öröklésével öröklik meg az elhunyt rokon adósságait.

Eladó lakás örökléssel

Miután öröklési igazolást bocsátott ki, még mindig nem válik teljes tulajdonosa otthonának. A beérkezett dokumentummal és a volt tulajdonos lakóhelyi igazolásával a regisztrációs kamarába kell mennie, és új lakásleírásokat kell kapnia a lakás tulajdonjogáról. Csak ezt követően saját belátása szerint rendelkezésére állhat: eladni vagy adni.

De érdemes megismerni egy kis árnyalatot: ha úgy dönt, hogy házat ad el közvetlenül az ingatlan beérkezése után, olyan adót kell fizetnie, amely az eladási árának 13% -át fogja fizetni (NDFL). Tehát ha nem akarja elveszteni ezt az összeget, várjon 3 évet.

Ha a lakás 3 vagy több évig az ingatlanán lesz, akkor nem kell fizetnie az adót.

Mindezekből világosan látszik, hogy az öröklés megszerzésének költségei nem annyira szörnyűek és eléggé kedvezőek az átlagos bevételű népesség többségéhez képest. Ezért ne rohanjon, hogy feladja a lakhatás, különösen azért, mert nem kell fizetnie az öröklési adót.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő