Ország oldalak vásárolni és eladni új szabályok szerint
Szerint V. MANEVICH, vezető termőföld szolgáltatások Minszk végrehajtó bizottság, kertészek és az emberek, akik akartak, hogy a helyszínen, hogy építsenek egy házat, ez volt a hátránya, mivel gyakran olyan területeken kollektív kertészeti építésű lakások, hogy a műszaki jellemzők egyenlővé az élő. Ugyanakkor ezek a területek nélkül biztosították az árverés, a területek fenntartása egy lakóház - csak az árverésen, az ára néhány jövedelem $ 100.000 most föld kertészeti egyesületek is elérhető lesz egyetlen aukciós ..
A tilalom az új partnerségek a külvárosi területen Minszk annak a ténynek köszönhető, hogy a terület tele van a kertben és szabad tömbök szinte eltűnt. De a minszki régió van mintegy 12 ezer szabad terület, ebből 6800 -. A vidéki területeken a karbantartási és építési lakóház, 1700 oldalak -. A városok és 3500 -. A kertészeti egyesületek. További információt a szabad helyek és aukció a Minszk végrehajtó bizottság megtalálható a honlapon.
A helyzet az Minsk region
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az elmúlt 5 évben, amióta korszerűsítették szabályozási keretet a földhasználati, a polgárok Minszk kapott több mint 2640 telek. Ennek eredményeként, Moszkván kívüli egy nagyon rövid idő alatt létrehozott 56 új tömbök épület (nyaraló falu). Ezen túlmenően, a kerület 302 kerti partnerség, vannak 54 ezer. Cottagers. A családok azt máshol 150.000. Man. Az őszi, nyári migráció területén, vagy a hétvégén és ünnepnapokon is több mint 300 ezer. Man. Ez együtt jár egy bizonyos terhelést. Vannak problémák az infrastruktúra, szemétgyűjtő
Szerint Szergej Shimuk, vezető termőföld szolgáltatás a minszki Földhivatal pristolichnom régió alá vonták aktív kereskedés, mert a kataszteri értéktartományoktól 2 cu valahol a községháza Petrishkovskom 22 USD per m? területeken közelebb a minszki gyűrű: „El tudod képzelni, mi megnyitja a lehetőséget a kertészeti egyesületek, található kiemelkedő helyén? Megkaptam a földet ingyen, épített egy házat, eladta. Nincs korlátozás. Nyomon követése landol a kertészeti vállalatok, különösen létre az elmúlt években, már megkezdődött. Jelenleg mintegy 50 telkeket, amelyek nem hatékonyan használják fel, a tulajdonosok küldött egy receptet. Ez a munka folytatódni fog a tavasz. Még ha az oldal tulajdonosa, akkor kell venni a bíróságokon ellenszolgáltatás nélkül kataszteri értéke. Azonban kijavítására, az ilyen föld allokációs elég növény fák vagy cserjék és nyírja a füvet.
A tilalom a földterület kertészeti egyesületek lejárta előtt 5 éven belül a regisztrációs tulajdonjogok nem vonatkoznak a polgárok, akik kaptak telkeket öröklött vagy használják őket alapján életre örökölhető birtokában több mint 5 éve. "
Ki nem árusíthatják a kerti telek?
Most azt a kérdést, aki tilos eladni a kerti telek. A rendelet szerint a szám 387, lejárata előtt 5 éven belül az állami nyilvántartásba való jog a föld tiltja mind a földterület parcellák elkülönített kollektív kertészeti és végrehajtására vonatkozó állandó épületek (beleértve a befejezetlen) található ilyen oldalak . A tilalmat a elidegenedés nem vonatkozik a polgárok számára:
Regisztráció előfordulása jogok fordul elő, amikor kiosztása föld kertész: Ha földet kapott életre örökölhető birtokában több mint 5 évvel ezelőtt, de csak most privatizáltak, a nehézségek, az eladás nem lesz - lehet eladni most minden gond nélkül.
Ugyanakkor elidegeníteni polgárok hozzájuk tartozó jobb földtulajdon kollektív kertészkedés is megengedett hiányában ezek épültek és regisztrált az előírt módon a kerti házak.
Hasonlóképpen, szabályozza az elidegenedés polgárok kerti házak találhatók a föld kollektív kertészkedés, tulajdonában vannak jobb élet örökli tulajdon vagy bérlet.
Mikor lesz tartani az első árverésen a lefoglalt területek kertészeti egyesületek?
Ki fog végezni aukciók értékesítésére kerti telek?
Végrehajtó bizottság, városi végrehajtó bizottság vagy a nevükben - engedéllyel rendelkező szervezet. Kikiáltási ár területeket fogják alapján kialakított saját kataszteri érték. Ismét, de emlékeztetnek arra, hogy a kataszteri értéke a föld a Minsk region tól $ 2 $ 22 per m?.
Hogyan kiosztani földet kívül ingázók?
Végrehajtó bizottságot adni a jogot, hogy meghatározza más területeken, ahol a föld kollektív kertészkedés is biztosítani kell az aukciós.
Hogyan kell használni a kertben, hogy elkerüljék a lefoglalt?
Ellenőrizze rendeltetésszerű használatát külvárosi területek közelében Minszk már folyamatban van. Különös figyelmet kell fordítani a partnerség alakult az elmúlt években. Körülbelül 50 oldalak a minszki régió nem használják a tulajdonosok. A polgárok küldött értesítést, hogy az elején a tavaszi időszakban, kénytelenek folytatni a fejlődést saját területen, ellenkező esetben elkobozták.
Ahhoz, hogy épít egy házat egy kert helyén nem szükséges. De egyszerűen kaszálni - nem elég. Garden használatban van, ha növekszik, például gyümölcsfák vagy kulturális terek, mint a mazsola és az ágyak petrezselyemmel.
Amint azt a kormány képviselői, senki sem lesz kénytelen gazdálkodni a területen télen, de ahogy közeledünk a nyaralási szezon, az ilyen ellenőrzés kerül sor.
Mechanizmusok hasznosítási területek előírt a jelenlegi szabályozás. Például, ha az oldal tulajdonosa, akkor bíróság elé. Bizonyos esetekben a cselekmény lehet vonni a döntés a kerületi végrehajtó bizottság. Lefoglalt állomás kerül árverésre.
Ahhoz, hogy távolítsa el a nem használt rész lehet, akkor is, ha privatizálták. Csak egy döntés, hogy távolítsa el a nem privatizált földterület által hozott helyi végrehajtó bizottság és privatizálták - a bíróság. Figyelemre méltó, hogy az állam nem kompenzálja a költségek még egy privatizált földterület rohamokat.
Egy kis építő felelősség
Victor Manevitch vezetője termőföld szolgáltatások Minoblispolkoma
- Usadovodov és a polgárok, akik szerezni földet építeni egy házat, ez volt a hátránya, mivel gyakran olyan területeken kollektív kertészeti építésű lakások, hogy a műszaki jellemzők legalább az otthonokban, sőt felülmúlta őket.
Ha egy állampolgár kap egy külvárosi területen, meg kell érteni, hogy egész évben szükség van, hogy folytassa a rendeltetésszerű használatra. Ha nem, akkor fut a felmondás az eljárási szabályzat ezen az oldalon. Ami a földet kollektív kertészeti és ott nem kell építeni. Ha vannak haszonnövények, parkosított terület és higiénikus állapotban, nincs panasz.
Elena Mikhailovskaya vezetője, jogi kezelésének az Állami Vagyonkezelő Bizottság
- lejárta előtt az 5 éven belül az állami nyilvántartásba való jog a föld tiltja mind a földterület parcellák elkülönített kollektív kertészeti és végrehajtására vonatkozó állandó épületek (beleértve a befejezetlen) található ilyen oldalakon.
Shimuk Sergey, vezetője termőföld szolgáltatás Minszk kerület
- A Minsk region vannak 302 Garden közösség, számozás 54.000 hétvégi házak .. A családok azt máshol 150.000. Man. Az őszi, nyári migráció területén, vagy a hétvégén és ünnepnapokon is több mint 300 ezer. Man. Ez együtt jár egy bizonyos terhelést. Vannak problémák az infrastruktúra, szemétgyűjtő
Oksana Tarand, osztályvezető a munka fellebbezések fizikai és jogi személyek Minoblispolkoma
- A nap, amikor a helyszínen a minszki regionális végrehajtó bizottság megjelent információ a felszabadult föld kertészeti egyesületek, akik szeretnének kapni őket zajlott 4 reggel, és miután a harcok és botrányok arra törekedtek, hogy gyakorolja törvényes joga van az ingyenes kiosztására. Kertészet egyesületek erősen vezérli csoportok, amelyek nincsenek abban a helyzetben, hogy a saját források az infrastruktúrához való termőföld építeni és fenntartani. Plus - ez végtelen szomszédi viták. A 6427 alkalmazások a polgárok 13,4% -a irányult a kérdés a földön. És minden második érinti Minsk region.
Ugyanakkor az üres és gazos csodálatos területek kertészeti Starye Dorogi és Luban területeken. Mindez megerősíti az axiómának a Realtors: az ingatlan értékét határozza meg a helyét.
Ábra. 1. sematikus térképe tartozó területek a külvárosi területen a város Minszk
Klinoksky selsovet (rész)
A település Smilovichi
Adósságbehajtás kertészeti egyesületek
Tartozások behajtása a tagságra és elkülönített hozzájárulás, kell, hogy megfelelően gondoskodjon papírmunkát és fizessen 1,5 alapegységek szolgáltatások közjegyzői iroda. Egy idő után, a kötelezett sem fizet maga a tartozás, vagy a pénzt, hogy levonja a bérek, vagy ő lesz leírni az ingatlan a tartozás összegét. A mechanizmus működni kezd, és eredményeket.
Sőt, a tapasztalat azt mutatja, hogy az első adós, amikor értesíti a testület a kertben partnerség (CT), hogy benyújtott dokumentumok behajtás a végzés végrehajtását, nem is reagált. Miután beszélt a végrehajtó adós a gyakorlat azt mutatja, írni kezdett a panasz PT különböző hatóságok, azzal fenyegetőzött, hogy bepereli az illegális behajtás.
De ehhez a színpadon, ahol követelésbehajtás kezdődik, hogy vegyenek részt a végrehajtó, ez felesleges, ha kertészeti egyesület minden rendben van a dokumentumokat.
Ha valaki tagja a kertészeti egyesület, fizetni a bizalom és a tagsági díjat, amelynek méretei hagyta jóvá a közgyűlés tagjai a CT ő tartozik. Ha a kertész fizetésképtelen, és nincs személyes tulajdon, ami leírható, és a föld maga is használható fizetőeszközként.
Elvégzése után a szükséges eljárásokat a föld fel árverésre. A pénz megy fizetni a jogi díjakat előkészítése és lebonyolítása az árverés költségeinek a megfizetésére a PT. Mi marad, miután az összes kifizetés elment a korábbi tulajdonos a helyszínen.
Érdemes megjegyezni, hogy a behajtási végrehajtó közjegyző a gyakorlatban kiderül, hogy egy hatékony mechanizmus foglalkozik adósok kertészeti vállalat, hanem egy kivétel a PT. Általános szabály, hogy az adós vagy próbálja meg beváltani a tartozás vagy eladni a földet. És mivel a jelenlegi állapotában a földpiac, néhány amatőr kertészek hajlandó eladni a telkeket, amely az úgynevezett bekerülési (kataszteri földterület értékét, valamint a befizetett járulékok összege), és előfordul, hogy a költség alatti.