Állásfoglalás a kormány az Orosz Föderáció n 2 - jóváhagyási eljárás megszervezése a licitálás
Az alábbi módosításokkal:
1. jóváhagyja az eljárást a szervezet licitálás (aukciók, pályázatok) az eladó a polgárok és jogi személyek földet területén helyezkednek el a városi és vidéki települések, illetve a bérleti jogát.
Elnöke a kormány
orosz Föderáció
Az alábbi módosításokkal:
I. Általános rendelkezések
2. A szerződés tárgya az árverés a föld által meghatározott határok és a jogi szabályozás vagy a bérleti jogát.
3. A szervezet az állami vagy helyi hatóságok (- a továbbiakban az eladó) működik, mint egy eladó föld vagy bérleti jog.
Földterület és bérleti jogokat a föld alá szövetségi állami tulajdonban van, a döntés az orosz kormány, vagy kifejezetten engedélyezett a szövetségi végrehajtó szervek.
Földterület és a jogot, hogy bérbe földet az állami tulajdonú, az Orosz Föderáció, a döntést a hatóság a téma az Orosz Föderáció.
Földterület és bérleti jogokat telkek, amelyek az önkormányzati tulajdon, a döntést a helyi kormányzati szerv.
A helyi önkormányzatok, amelyek területén az árverésen nem kerül sor, akkor fel lehet venni a szerződéses alapon a föld aukciós végzett, az egyéb településeken.
5. Land fel árverésre, az eladó határozza meg összhangban a jóváhagyott rendezési terv a város, vagy más településen, a várostervezés és a földhasználat dokumentációt.
6. A pályázat nyitva áll a részvétel és tartanak formájában egy aukción, vagy ajánlatot. Ebben az esetben az aukció lehetnek zárt forma ajánlatok benyújtási az ár.
Abban az esetben, egy aukció zárt forma ajánlatok benyújtási az ár, az eladó vagy a verseny kinevez egy aukción, vagy tender Bizottság (a továbbiakban - a Bizottság).
értékeli a javaslatokat a résztvevők a verseny abban az esetben pályázati formában a versenyt;
meghatározza a sikeres ajánlattevő;
jegyzőkönyvet írni az eredményeket az árverés;
úgy dönt, hogy állapítsa meg az Aukciós elhagyott a bekezdésben meghatározott esetben 19 E rendelet.
A bizottság képviselői is az érintett állami szervek, a helyi önkormányzati szervek, az állami szervezetek (egyesületek). A Bizottság ülésén akkor érvényes, ha részt vesz nem kevesebb, mint kétharmada a bizottság tagjai. A Bizottság a döntéseket egyszerű többséggel.
Információ a változásokat:
7. Az eladó határozza meg a formáját az árverésen, az eredeti ár az áruk, és a betét összegét a fizetési ütemezés. Az eredeti ár az árverési tárgy nem lehet alacsonyabb, mint 5-ször az arány földadó és be van állítva tartományban ez az érték a normatív föld ára, attól függően, hogy a városrendezési a telek értékét, a helyzet a föld és ingatlan piac és a költségek szintje a fejlesztési műszaki infrastruktúra, és letétbe mennyisége 20 százaléka az eredeti ár.
Az eladó elkészíti az egyes tantárgyak ágakban szükséges anyagokat és dokumentumokat kell tartalmaznia a következő információkat:
Bid nyilvántartási száma az alany;
terv telek jelezve szolgalmi és egyéb terhek előírt erre görbe;
Végül megfelelő bizottság föld és a föld a talaj jellemzői miatt a területen (jogi mód telekadó mértéke, stb);
Végül a test vonatkozó Építésügyi és Építészeti (funkcionális területek kijelölését és a megengedett földhasználat, jóváhagyási elérhető kapcsolat közművek és annak becsült költség, követelmények javítására, és részt vesznek az infrastruktúra, a város, vagy más település);
az eredeti ár az áru;
Az adásvételi szerződés tervezete vagy a bérleti a föld, beleértve szükség esetén a kifizetés ütemezése;
szerződés tervezetét a záloga a föld (abban az esetben bekezdésében előírt 23 E rendelet);
környezetvédelmi tudnivalókat a talaj állapotának és egyéb információk a témában a kereskedés.
Ez biztosítja a díj szükséges anyagokat és dokumentumokat minden egyes alany szakmák valamennyi magán- és jogi személyek számára, hogy részt vegyenek az aukción (a továbbiakban - a kérelmezők);
meghatározza az árverés lépés a licitálás egy aukción;
meghatározza a lekötött betét kell fizetni a felperesek által;
előállítására értesítést tender és szabályok kihirdetése;
nyilvántartja az alkalmazások részvétel az árverésen a Journal of kérelmek átvételére;
pontosságának ellenőrzése dokumentumok a kérelmezők által benyújtott, hogy azok megfelelnek az orosz jogszabályok.
Döntések előkészítésére és lebonyolítására ágakban végrehajtott protokollokat.
Információ a változásokat:
dátum, idő, hely és pályázati eljárás folyamán;
Ajánlattétel formájában;
árverés lépése esetén a licitálás az árverés;
a feltételeket, a verseny, és a kritériumok meghatározása a győztes abban az esetben pályázati formában a versenyt;
dokumentumok listáját benyújtandó részvétel az árverésen;
Funkcionalitás és megengedett földhasználat;
az eredeti ár az áru;
betét összegét, feltételeit és eljárását a fizetési és a visszatérés az ajánlattevők, az elszámolási számla betéti és a kifizetések a termőföld vagy jogai a bérleti;
körülményeket biztosítja a kifizetése esetén termőföld vagy bérleti jogokat, részletekben (a zálogjog megállapodás);
dátum, idő és az eljárás a hozzáférést a telek a földön;
módszer az eredmények az árverés;
határideje a szerződés megkötését adásvételi vagy bérleti a földet.
A szervező a felelős a pontosság a közzétett információk és a tartalmát híradás jogszabályokat.
II. A részvétel feltételei az aukción. Az, hogy a benyújtási és kérelmek elfogadásáról
10. Az árverés részt vehet minden olyan személy, aki a benyújtott kérelmet a szükséges és kellő formában dokumentumokat legkésőbb a meghatározott időpontban a hirdetmény, és a megfelelő időben történő átadását a betét a bejelentés egy értesítést számlákat.
Ha szeretne részt venni az árverésen a magán- és jogi személyek a szervező alkalmazás létrehozott mintának azt a kérelmet, hogy az alábbi dokumentumokat:
ajánlat (lezárt borítékban) abban az esetben az aukció, a zárt forma ajánlatok benyújtását az ár, vagy ajánlatot;
másolja fizetési igazoló dokumentum átadása és betét a hirdetményben meghatározott fizetési számlára;
meghatalmazás egy felhatalmazott személy nevében a kérelmező a kérelem;
egyéb dokumentumok az értesítésben megjelölt.
A kérelemhez csatolni kell a kérelmező által aláírt leltárt a benyújtott dokumentumok 2 példányban, melyek közül az egyik, még a kérelmező, a szervező határozza meg a dátumot és az időt a bejelentés és a hozzá tartozó számot a Journal of kérelmek átvételére.
11. Egy személy joga csak egy kérelmet a részvétel az aukción.
A kérelmező lehet tagadni felvételi dokumentumokat a következő esetekben:
benyújtott kérelmet a benyújtási határidőt követő értesítésben meghatározott;
A bejelentést a személy nem jogosult eljárni a kérelmező nevében;
nem tartalmazza az összes szükséges dokumentumot a listán, bejelentette a hirdetményben vagy benyújtott dokumentumok nem kellően végrehajtásra.
A lista a kizáró okok a felperes részt venni az árverésen befejeződött.
A jel átvételének megtagadását igazoló dokumentumok az oka az elutasítás a dokumentumok listáját a kérelmező által benyújtott végző személy a dokumentumok átvétele.
A kérelmet és dokumentumokat, amelyeket nem tett a szervezők, visszatért a kérelmező a megérkezésük napján együtt dokumentumok listáját, és egy megjegyzés az ok az elutasítás a szállítási kérelmező vagy meghatalmazott képviselője a nyugtát.
12. A kérelmező jogosult a kérelem visszavonását a határidő előtt nyújtanak beérkezésének, írásbeli értesítést küld a szervező. A kérelem visszavonása nyilvántartásba a Journal of kérelmek átvételére.
A felperesek elálltak kérelmet terjesztett elő a betét vissza megfelelően a pályázati feltételeknek.
13. A határozat elismeréséről a felperesek ajánlattevők Szervezők regisztrált a perc, ami kell elfogadni, és a bejelentést visszavonta a nevét (címek) a felperesek elismert személyek ajánlattevők, valamint az alkalmazások, amelyek fogadják be az ajánlati azok indokairól az elutasítást.
A kérelmező szerez állapotát az ajánlattevő attól a pillanattól aláírásával a szervező alkalmazások fogadási protokollt.
14. A szervező megteszik a szükséges intézkedéseket annak biztosítása érdekében, megőrzése a benyújtott kérelmet és a csatolt dokumentumok, valamint a bizalmas információkat a személyek, akik kérelmet nyújtott be, és a dokumentumok tartalmának általuk benyújtott.
15. A szervező, aki tette a licitálás értesítés törölheti az árverést bármikor, de legkésőbb három nappal a találkozó időpontja és a verseny - legkésőbb 30 nappal a verseny előtt.
III. Az eljárás ajánlattételi
16. Ha az aukció nyertese az, aki a legmagasabb árat ajánlotta a téma a kereskedés.
Az aukciót tartott, a következő sorrendben:
a) Az aukciót jelenlétében végezzük a szervező bérelte fel őket, hogy a kikiáltó. Az aukció kezdődik egy bejelentés árverező itt alapvető jellemzőit és a kezdeti aránya a tárgy és az ajánlattétel aukció lépést.
Step árverés szervezője meghatározott tartományban 1-5 százaléka az eredeti ár és az árverési tárgy marad egységes egész aukción.
Aukciós résztvevőknek számozott jegyeket, amelyek felveszik a bejelentés után az árverező következő árat, ha készen áll, hogy vásárol egy terméket a kereskedelem ezen az áron.
Ennek hiányában az ajánlattevők hajlandó egy elemet árverésre az árverező az úgynevezett ár, az utolsó ismétlések ez az ár háromszor;
c) az aukció vége az árverésvezető a földterület vagy bérleti jog, hívja az eladási ár és a jegyek számát a licit nyertese;
d) az ár által kínált licit nyertese, rögzítettünk a protokollban az eredmények az árverés.
17. Az árverés folyamán zárt forma ajánlatok benyújtását az ár, a győztes az, aki a legmagasabb árat ajánlotta a téma a kereskedés.
A verseny során a nyertes a személy, aki a következtetést a verseny bizottság javasolta, hogy a legjobb körülmények között (fejlesztés szempontjából, részvétel az infrastruktúra fejlesztése, az építészeti és tervezési döntések, stb ..).
Döntetlen esetén az ajánlatok a győztes az a résztvevő, amelynek bejelentést benyújtották az első.
Lezárt borítékokat a javaslatok az ajánlattevők kell nyitni a megadott napon és időben a nyílt ülésen a bizottság. Mielőtt kinyitná boríték Bizottság ellenőrzi integritását ilyen borítékot, ami tükröződik a protokoll az aukciós eredmények.
Az árat kell feltüntetni betűvel és számmal. Ha a szavak száma, és szerepel különböző árakat, a Bizottság figyelembe veszi a feltüntetett ár a szavakat. Ajánlatok tartalmazó ára alacsonyabb, mint a kezdeti, nem veszik figyelembe.
A megnyitó a borítékok és bejelentése javaslatok engedélyével a Bizottság részt vehet az összes ajánlattevő vagy képviselőik, akik a kellő formában meghatalmazást, valamint a média képviselői.
Információ a változásokat:
18. Azon a napon, meghatározó a győztes kereskedési eredmények az aláírt jegyzőkönyv a szervező, a Bizottság tagjai (abban az esetben az aukció, a zárt forma ajánlatok benyújtását az ár vagy a versenyt), és a nyertes ajánlattevő.
A protokoll a következőket tartalmazza:
Bid nyilvántartási száma az alany;
A Bizottság (amikor az árverés zárt forma ajánlatok benyújtását az ár, illetve a verseny);
Információ az Aukciós résztvevő (a részleteket a jogi személy, állampolgár útlevél adatait);
kínál kereskedési résztvevők a földhasználat kínált, a verseny és a lép a bizottság egyes tagjai írásban, kiválasztásának indoklását a győztes (abban az esetben a pályázat);
neve (cím), a győztes;
az ár a megszerzése földtulajdon vagy a jogok bérleti és a fizetési ütemezés.
Úgy kell elkészíteni, 2 példányban azonos jogi erővel amelyek közül az egyik át a győztesnek és a többi megmarad a rendező. 5 napon belül aláírja a jegyzőkönyvet a rendezőnek meg kell küldeni a többi ajánlattevő példányban.
19. Mesterségek érvénytelennek minősül a következő esetekben:
Részt vett az árverésen legalább két tagjának egyes kiállított számla forgatható;
a résztvevők egyike sem, a döntést a Bizottság nem tett felajánlásokat, hogy megfeleljen a verseny feltételeit, függetlenül attól, hogy a győztes;
árverés nyertese elkerülte jegyzőkönyv aláírásával az aukciós eredmények, adásvételi szerződés (lízing) vagy a záloga a telek (a bekezdésben meghatározott esetben a 23. ebben a sorrendben).
20. egyetért az eladónak a szervező az eseményt, hogy az Aukciós elhagyott a jogot, hogy be újra pályáztatás, miközben változik a körülmények.
21. Az eladásra tartott, megsérti a szabályokat, a törvény által létrehozott, és ez a rendelés is érvénytelennek minősül a bíróság a ruha az érintett személyt. Elismerés pályázatok érvénytelennek kell járnia szerződés érvénytelenségének lépett az a személy, aki megnyerte az aukciót.
Egyet nem értés esetén az eredmények licitálás érdekelt felek támadhatja őket a bíróságon.
IV. Az eljárás a kifizetések, a szerződések és a jogok átruházása
22 szerint a fizetési feltételek a sikeres ajánlattevő a kifizetéseket a megvásárolt földterület vagy béreljenek egy összegben vagy részletekben, összhangban a fizetési ütemezés.
Összege Betét szerezte a győztes ajánlattevő miatt kifizetések a megvásárolt földterület vagy a bérleti jogát.
23. A szerződés a földterület vagy lízing az eladó és a nyertes ajánlattevő legkésőbb 20 napon nyilvántartásba vételének az eredmények az árverés protokoll.
Ha a végén a kereskedelmi kifizetés egyidejűleg, az állam regisztráció a jogok átruházását a telek után végezzük teljes a kifizetés.
Ha a végén a kereskedelmi kifizetés az ütemterv szerint a kifizetések hosszú távon, a nyertes ajánlattevővel egyidejűleg a következtetést az értékesítési szerződés, zálogjog a föld akár a teljes összeg befizetésére. Az állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása a föld és a szerződés zálogjoga tett egyidejűleg.
24. elhelyezett betéteket az ajánlattevők által, nem ismeri fel a győztesek, akkor azonnal visszatér jóváhagyása után az eredmények az árverés protokoll.
Jóváhagyta a rend meghatározza a részvétel feltételeit az árverésen, az eljárás benyújtásának és fogadnak jelentkezéseket, a sorrendben az árverésen, az eljárás a fizetési szerződések és jogok átruházása. A téma az árverés a föld által meghatározott határok és a jogi szabályozás vagy a bérleti jogát. Mivel az eladó a föld vagy a bérleti jogát az állami hatóságok vagy a helyi önkormányzatok. Mint szervező ágakban működik, mint egy kereskedő vagy egy szakosodott szervezet szerződés alapján az eladó. Mesterségek nyitottak a részvételre. Ebben az esetben az aukció lehetnek zárt forma ajánlatok benyújtási az ár. Az eladó határozza meg a forma az árverés, a kikiáltási ár, és a betét összegét a fizetési ütemezés. Közlemény az árverés szervezője közzé kell tenni, legkésőbb 30 nappal időpontja előtt az árverés. Az aukció részt vehet minden olyan személy, aki a benyújtott kérelmet a szükséges és kellő formában dokumentumokat legkésőbb a meghatározott időpontban a hirdetmény, és a megfelelő időben történő átadását a betét a bejelentés egy értesítést számlákat. Egy személy joga csak egy kérelmet a részvétel az aukción. Biztosítja kimerítő listát kizáró okok a felperes részt az aukción. Ha az aukció nyertese az, aki a legmagasabb árat ajánlotta a téma a kereskedés. A verseny során a győztes az a személy, aki az egyrészről a verseny bizottság javasolta, hogy a legjobb körülmények között. Döntetlen esetén az ajánlatok a győztes az a résztvevő, amelynek bejelentést benyújtották az első.
Ez a dokumentum módosította az alábbi dokumentumokat:
A tényleges dokumentum szövege
Kap teljes hozzáférést a rendszer garancia Ingyenes 3 nap alatt!