Hogyan változtassuk meg a megengedett földhasználat
Minden föld szabályozta a cél (vagy típusú engedélyezett használat). Vannak azonban olyan esetek, amikor a tulajdonos a helyszínen van, hogy módosítani kell a megengedett használat. Meg lehet tenni? Szerencsére igen. Ehhez keresse fel a helyi hatóságot, amely a kérelem benyújtására, és kiadja a szükséges papírokat. Módosításához, bár nagyon nehéz, de megvalósítható.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Típusú engedélyezett földhasználat
Minden folyamat terén a szárazföldi kapcsolatok az Orosz Föderáció által szabályozott Land kódex. Felhasználási feltételek webhely által szabályozott 40. cikkének LC RF.
Rámutattak, a következő:
- A tulajdonos a jogot, hogy a telek, hogy a területén lévő, a vizek (felszíni és felszín alatti) és ásványianyag-források, hogy megfeleljen a saját igényeinek;
- A tulajdonos hagyjuk épületeket emeljenek bármilyen célra. A legfontosabb dolog - az épület meg kell felelnie a cél ezzel a föld;
- El kell végezni a különböző szakmai munka, a megfelelő higiénia, a várostervezés és egyéb speciális követelményeket;
- Ön is használja más jogokat a föld, a szigorú betartása az orosz törvényhozás.
Jelenleg 6 típusú föld szerint céljuknak:
- települések;
- állatállomány;
- Ipari, közlekedési, a védelmi, a tér és más speciális;
- Kapcsolódóan erdő és / vagy vizes alap;
- Melyik védett objektumok találhatók;
- tartalék földet.
Rendeltetésére határozza meg a sorrendet a működését, és egy jellemző a megengedett tevékenységek, amelyek a bérlő lehet végrehajtani a földön található a birtokában. Minden információ a használatát a telephely található, a kataszteri útlevél.
Jogszabály megállapítja, hogy szükség van a szigorú szabványoknak való megfelelést a megengedett használat, három csoportra oszthatók:
- Az első csoport a fő, és tagjai közé tartozik, lakóházak, kulturális létesítmények, iskolák, kertek és kereskedelmi épületek területe 100 négyzetméter. m.;
- A második csoport az objektumok tartalmaz egy feltételesen engedélyezett használatra. Ez magában foglalja a tornatermek, kórházak, néhány irodák és vállalkozások;
- A harmadik csoport - további működési mód. Ezek közé tartozik a garázs, valamint az ideiglenes parkolók.
Típusa szerint rendeltetésszerű használat, az első csoport a következőket tartalmazza:
- Vendégházak és az egyedi építési;
- Lakásépítési;
- Kereskedelmi célú épületek építése;
- Mezőgazdasági vagy szolgáltatások;
- Green Valley Farm;
- Szervezése KFH.
Az egyetlen különbség az alapvető művelet típusát csupán kiegészítő jellegű szükségességét engedélyt a kiválasztásban a második típusú. És kiadja azt a különleges bizottság nyilvános meghallgatásokat tartott a kezdeményezés a helyi hatóságok. A földbirtokos lehet választani primer és szekunder kizsákmányolás nélküli megszerzését engedélyével.
A birtokában a tulajdonos vagy a bérlő a föld alatt állandó védelme az állam. És mivel a visszaélés a helyszínen, nagy valószínűséggel nem kerül gyorsan érzékeli a hatóságok, ami után a tulajdonos / bérlő lesz, közigazgatási szankciók.
A visszaélés jelentése:
- föld kizsákmányolása más célokra, vagy hiányos végrehajtása kiszabott kötelezettségek
- Figyelmen kívül hagyva feladatokkal az intézkedések célja a helyreállítása, védelme és minőségének javítása a föld.
Észlelése esetén a szabálysértés, a tulajdonos vagy bérlő a föld rész alá, az alábbi szankciókat:
- Egyének fizetni a 2 000-5 000 rubelt.;
- Jogi személy (szervezet) kell fizetnie 80 000 és 100 000 között rubelt.
Ők is speciális esetek, amikor az elkövető hasznosítják más típusú szankciókat, nevezetesen:
- Fokozott föld adókulcsok 0,3% és 1,5%;
- Jogfosztó a föld;
- Megfosztva a bérlő a föld jogok további működésének szakasza (egyoldalú szerződés megszűnését);
Itt egy példa a helytelen: a tulajdonos birtokolja a földet, a rendeltetését, amely a fenntartó mezőgazdasági munka (amint az a kataszteri útlevél szakasz), de épül rá ház. Továbbá, nem megfelelő használat hiánya kiaknázása a föld, mint olyan (azaz gondosság hiánya neki).
Nagy jelentősége van a fő használata a tétel. Például, ha a tulajdonos ráhúzza egy helyszínen, a kataszteri útlevél, amely azt mutatja, hogy milyen típusú művelet „önellátó gazdálkodás”, akkor is, ha néhány egyszerű növényzet, ez elég lesz ahhoz, hogy működni is elismerték, mint a cél.
Földhasználat megváltozása megengedett
Tehát, hogy építsenek egy házat a jogot, hogy továbbra lakó lehet a földön, amely célja a mezőgazdaság. Ez annak köszönhető, hogy a jelenléte a ház épület a listán az engedélyezett felhasználási területen adott helyre.
Kap engedélyt, hogy építsenek egy házat nincs baj. Ezen kívül, a környező terület telek lehet használni javítása terén a játék a golf, ugró lovak saját istállók vagy üvegházakban (mindez legális).
Két módszer van megváltoztatni a megengedett a terület használatát:
Meghatározása megengedett felhasználásra kerül sor megfelel a rendezési.
A mai napig ez a kérdés szabályok az irányadók megállapított Art. 37. és 39. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció:
Ha a döntés pozitív, akkor készen áll változtatni a megengedett használat.
Ez a folyamat tartalmaz egy listát a művek, amelyek a következők:
- Dokumentumok jogi szakvéleménye és nyilvántartások megfelel minden előírt követelményeknek az orosz jogszabályok és a meghatározása a munkaterv;
- Koordinációs és a létesítmény föld határait, ha nem áll rendelkezésre a kezdete a munka;
- Megfogalmazása föld kataszteri nyilvántartás, ha a webhely még nem vették figyelembe;
- Dokumentumok elkészítésével csomag szükséges a változás a honlap használatának;
- Alignment változások megengedett használat része a kormányzati szervek (különösen azok, melyeket felruházva megfelelő engedélyekkel), a helyi önkormányzatok, valamint a szakosított szervezetek;
- Biztosítania kell a feltételeket, amelyek mellett a helyi hatóság számára, hogy a döntést, hogy módosítsa a megengedett használatra;
- Hozzáadása információit új formában való működtetés az állami földek kataszter és az egységes állami nyilvántartás.
Az eredmények szerint ezek a művek legyen a következő eredménnyel:
- A kataszteri térkép a telek információt nyújt a változás megengedett földhasználat;
- helyi hatóság határozatot megváltoztatni a művelet típusát. Ezek a művek tartott 1-5 hónapig.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Felvették hasznos? Igen Nem 4-ből 4 olvasó hasznosnak rekordot.