A társadalmi és gazdasági hatékonyságának javítása a tőke és épületek rekonstrukciója
Felújítása és modernizálása lakóépületek egyik fő iránya a megoldására a lakhatási probléma.
Épület felújítása - komplex építési és szervezési és műszaki intézkedések változásaival kapcsolatos alapvető műszaki és gazdasági mutatók az épület (száma és mérete lakások, az épület térfogata és az épület teljes területe, a kapacitás és a sávszélesség), illetve kinevezését és végrehajtani annak érdekében, hogy az életkörülmények javítása, a szolgáltatás minősége, növeli a szolgáltatások volumene.
A fő feladata az újjáépítés és javítása lakó- és on-szignifikáns, épületek biztonsága érdekében a befektetett eszközök nem termelő szférában, annak megakadályozása, hogy a korai rendelkezésére, Sun-létrehozása és fejlesztése a fogyasztói tulajdonságok, valamint a nagyobb kényelem érdekében.
Az egyik legfontosabb feladat a rekonstrukció ház növelése laksűrűség. Annak ellenére, hogy a látszólagos rendelkezésre álló városi területeken - az eszköz aktuális állapotát bizonyíték az akut hiány.
A második fontos feladat a fejlesztési módszerek és új technológiák, amelyek fokozzák a működési megbízhatóság épületek: csökkenti a hőveszteséget és az energiafogyasztás, javítja a kényelmes lakások, a javulást a építészeti megjelenése az épületeket.
Harmadszor, a rekonstrukciós munka egy felépítmény padló és obstroykoy épületek gazdaságos, mivel csökkenti a költségeket az infrastruktúra. építési terület: az utak, közművek, utak, stb
Ház Alap városok és a városi típusú RF 2020000000. M 2 teljes terület több mint 70% -át teszi ki. Az egyes csoportok között a városok ház százalékos megoszlása a következő:
Nagyvárosok (több mint 500 ezer lakosa van.) - 35
Nagyvárosok (több mint 100 ezer lakosa van.) - 27
Az átlagos (több mint 50 ezer lakos.) - 10
A kisvárosok - 28
Az építés, ház a következőképpen oszlik meg:
Forradalom előtti épületek - 6%
Az épület építési időszak 1917 -1960 gg. - 24%
Építési időszak 1961. Eddig - 70%
Elemzés A külföldi tapasztalatok azt mutatják, hogy az arány a költségek rekonstrukciós munka 40-60% az új építési költségeket.
Egy különleges hely a rekonstrukció kell kiosztani a végrehajtását a környezetvédelmi követelmények építési anyagok és módszerek a munka.
A rendszer karbantartása, javítása és felújítása, lakó- és középületek
A rendszer karbantartása, javítása és Újjáépítési-CIÓ (Þórir) épületek komplex egymással összefüggő szervezési és technikai intézkedéseket, irány képviselve megőrzése az épületek. Ez a rendszer magában anyagok, a munkaerő és technikai erőforrások, valamint adott esetben megy a normatív és a műszaki dokumentációt.
Általános fogalmak és meghatározások Þórir rendszer táblázatban mutatjuk be. 1.1.
A design és a technikai eszközök alkotják épület és szánt elvégzése a megadott függvények
Üzemzavar az építőelem
Az állam a pont, ahol ez nem tart legalább az egyik az előírt üzemi tre-Ments
Kár, hogy az építőelem
Esemény sérti a működőképes állapotban az építőelem vagy az alkatrészek
A hibát az építőelem
Hibás építőelem miatt-Niemi megsértették a szabályokat, szabványokat és műszaki előírásokat a gyártás, összeszerelés és javítás
Teljesítmény mutatók épület
Egy sor műszaki, tér-tervezés, egészségügyi, gazdasági és esztétikai jellemzői az épület, ami a teljesítmény
Épületek karbantartása
A komplex munka a javítás az építőelemek és egy sor paramétert, és módok technikai eszközök
A komplexum építési és szervezési és technikai intézkedéseket, hogy megszüntesse a kopás, nem változásaival kapcsolatos alapvető műszaki és gazdasági mutatók az épület
Jelenlegi javítása Épületek
Javítás az épület helyreállítása használhatósági (használhatósági) struktúráit és rendszerek gépészeti berendezések, valamint fenntartja a működési teljesítmény
Major épület javítás
Javítás az épület helyreállítása az erőforrás-csere ha szükséges, szerkezeti elemek és rendszerek berendezések, valamint javítja a teljesítményt
Fizikai romlás az épület (elem)
Az indikátor mértékének romlása a műszaki és a kapcsolódó egyéb teljesítmény mutatói az épület (ek) a meghatározott időpontban eloszlatott
Elavulása az épület
Mérjük meg a mértékét nem tartják az alapvető paramétereket, amelyek meghatározzák az életkörülményeket, a hangerő és a szolgáltatások minősége, a modern követelményeknek
A minimális időtartama hatékony működésének egyes épületek és elemek felhelyezése előtt nagyobb javítások
Épületek és elemek
A használati idő közötti javítás
Nagy-előregyártás, tömb, a falak téglából, kőből és mások. A tömeg / tömeg mennyezet és normál üzemi körülmények között
Strip alapítványok, beton és vasbeton