Gyűjtemény kifizetések ingatlankezelési problémák és hogyan lehet javítani gyűjtemény
Kifizetetlen oroszok lakásrendszeren adósság elérte a billió rubelt. Ennek oka részben az alacsony fizetési fegyelem a lakosság, részben tökéletlensége a jelenlegi rendszer a polgári jogviszonyok terén a kölcsönös elszámolási gyártók és felhasználók közötti közszolgáltatások.
Ebben a cikkben olvasható:
- gyűjtemény fizetési probléma a közüzemi szolgáltatások és egyéb szolgáltatások
- Az a gyakorlat gyűjtemény kifizetések a közüzemi szolgáltatások
„A reform a lakás-és kommunális szolgáltatások Oroszországban” projekt szakemberei vizsgálták a pontos gyűjteménye kifizetések a közüzemi szolgáltatások a különböző régiókban és az alkalmazott módszerek javítására arány.
Különböző városok különböző gyakorlatok gyűjteménye kifizetések a közüzemi szolgáltatások. Ugyanakkor egyértelmű, hogy a radikális megoldás a problémákra hatáskörébe tartozó szövetségi törvényhozásban.
Bővebben a téma megértését, akkor a mi tanfolyamok:
Gyűjtemény kifizetések a közüzemi szolgáltatások: tények és számok
Az éves forgalma lakás-és kommunális szolgáltatások 4000000000000 rubel.
A lakás-és kommunális komplex, az ország működik 36 ezer. Companies 2 millió munkavállaló.
A kötet a kifizetések a lakosság a lakás és kommunális szolgáltatások több mint 1,3 billió rubelt.
Néhány gátlástalan HBC, HOAs és az alapkezelők még mindig találni lehet megszabadulni a tartozás segítségével csődeljárás.
Közben meg kell jegyezni, a városokban - a résztvevők a projekt „a közszolgáltatások reformja begyűjtési arányokat a lakás és kommunális szolgáltatások sokkal magasabb, mint az átlagos Oroszország. Begyűjtési arány közel 100% -os. Íme néhány számot: Arhangelszk - 90,2%, Bratsk - 97,8, Ivanovo - 96,8, Naberezhnye Chelny - 97,9, Novokuibyshevsk - 99,1, Orenburg - 944,4, Saransk - 87,3, Tula - 90,6, Cheboksary - 94,6%. Ez annak köszönhető, hogy a politika a helyi hatóságok vonatkozásában tulajdonosai és vezetői társaságok, amelyekben vannak különböző módszerek motiváció fizetés.
Gyűjtemény kifizetések a közüzemi szolgáltatások, az adósság és a tulajdonosok
A jelenlegi rendszer nem gyűjt pénzt a házban nem kedvez a adósságcsökkentésre. Változás a helyzet közvetlen szerződéseket szállítói források és az emberek.
Mert resursosnabzhayuschih szervezetek egyik kimenetek közvetlen kifizetések végfelhasználók közvetítők nélkül formájában szervezetek, HOA, HBC, és így tovább. Amennyiben resursosnabzhayuschie szervezetek mozog a közvetlen kifizetések, van egy jelentős javulás a fizetési fegyelem. De hogy megértsük ezt a mechanizmust, így szükségessé a létrehozását lakossági infrastruktúra, beleértve a rendszer ellenőrzési és elszámolási és készpénz központok (RCC) részt egyeztetése és forgalmazása kifizetéseket.
A társaság „TNS energia” értékesít villamos energiát a 10 szövetségi szervek és ellenőrzi mintegy 10% -át a piacon. A cég van osztva adósok három csoportba sorolhatók:
- gátlástalan adófizetők, akik fizetik a villanyszámlát három hónapig;
- dodgers, akiknek szükségük van a számlák kifizetésére 3-12 hónap;
- és mindenki másnak - vagy úgy fizet kommunális választható vagy nehéz élethelyzetben. Ezek gépelt mindössze 5%, és ők teszik ki mintegy 50% -a tartozások esedékes egy év alatt. Okok: objektív és szubjektív
Példaként resursosnabzhayuschie szervezet. Ezen a területen, a felhalmozott adósságok miatt részleges kifizetését a fogyasztók szolgáltatott hőenergia és a hűtőfolyadék. Ez azt is tartalmaznia kell a számlázási ügyfelek számára kisebb mennyiségben, mint a költsége szállított energia, valamint az alacsony tarifák véve a működési költségek, mint a tényleges, hanem csak normatív veszteségeket. Ezen túlmenően, az árak korlátozott lehet a növekedési indexe. Ez nem kedvez a csökkentés az adósság és a hiányzó kompenzációs eredő költségvetési különbség a tényleges és a telepített költségek, valamint a létesítmény kedvezményes tarifák.
Tényezők közül a képző tartozás is előfordulhat és közvetett. Ezek a tényezők származó költségek növekedése a települési fűtés szolgáltatás, amely viszont az ezek alapján objektív tényezők végül ahhoz vezet, hogy az adósság növekedése hő beszállítók. Ne felejtsük el, hogy jelentős számú résztvevő a folyamat távfűtési rendszerek és a távhőfelhasználás a lakott területeken, ahol a sűrűsége lakásépítő viszonylag kicsi.
Beszedhessük mind a lakás és a közüzemi foglalkozó irányító szervezet. A teljes összeg a költségek közművek számla 60-80%, míg a részesedése ház - 20-40%. Ennek eredményeként, a pénzügyi kötelezettségek resursosnabzhayuschimi szervezetek (RSO), mint az irányító szervezet által lefedett díjat fizetett lakhatási szolgáltatások. És ez a legjobb esetben. A legrosszabb, ő kénytelen kölcsönt veszünk fel. Miután a település a PCO kezelésében a szervezet teljesíti a közvetlen funkciók - lakások szolgáltatás kevesebb, mint 50% -át az alapok, és ha a kölcsön vette, hogy ez is része a pénzt a kamatfizetés a bank. Ennek eredményeként az első szenvednek a polgárok, akik tettek időben nyújtott szolgáltatások megfizetésének: a kifizetést, és a kapott szolgáltatások, a legjobb, 50% -a fizetett összeg.
Jelenlegi iparági trendek, a modern menedzsment döntések, a gyakorlatban a modernizáció és a ház közüzemi ágazatban. Regisztrálj magazin „Ház: a fej és a főkönyvelő a magazin.”