Upravdomus - szól háztulajdonos szövetség (HOA) resursosnabzhayuschaya szervezet -
Resursosnabzhayuschaya szervezet - előadóművész közszolgáltatások?
Tekintettel a közszolgáltatások nyújtása mellett a fogyasztók és a szolgáltatók a közüzemi források jelenleginél - előadóművész. Amikor kiválasztjuk a italmérö a házban a közvetlen kormányzati formák, hogy a személy továbbra is ismeretlen. Gondolja át, hogy resursosnabzhayuschaya Szervezet (RSO), amellyel a tulajdonosok a helyiségek közvetlen beszerzés önkormányzati forrásokat szerződések (karbantartás-ház hálózatok kötött megállapodások a tulajdonosok egyéb szervezetek) esetében a választás közvetlen irányítás, végrehajtója közművek minden következményével.
Amint következik Sec. 3 szabályzata közművek. végrehajtó közművek jogalanyok függetlenül azok szervezeti-jogi formában, vagy az egyéni vállalkozók, akik megfelelnek az alábbi követelményeknek:
termelő vagy a megszerző egy közös erőforrás;
fenntartásáért felelős belüli ház mérnöki hálózatok révén, amelyek közüzemi szolgáltatásokat a fogyasztók számára;
a fogyasztók számára a közművek.
A szó szerinti meghatározás értelmezése azt sugallja, hogy a jogi személy és a vállalkozók nem tekinthető előadóművészek közszolgáltatások, ha a munka nem legalább az egyik a fent említett elemek. Szereplő közszolgáltatások függően a tulajdonosok a hazai ellenőrzési módszerek lehetnek:
HOA, HBC, LCD és egyéb speciális fogyasztói szövetkezetek;
és a közvetlen irányítás - a szervezet termel vagy szerez állami forrásokat.
A közvetlen irányítást RSO gyakran csak ad egy közös erőforrás átnyúló hálózatok, amelyek egy részét a közös tulajdon, de nem felelős a karbantartási belüli ház mérnöki hálózatok és nem a fogyasztók önkormányzati szolgáltatások. Ez helyzete rögzített n. 7. rendelet a közművek. amely szerint a közvetlen irányítás a tulajdonosok megállapodást köt szerezni kommunális források a megfelelő RIS. Ugyanakkor belüli ház gépészeti rendszerek service hajtjuk foglalkozó személyek szerződés alapján a italmérö egy bérház, vagy a tulajdonosok a saját, ha a szerződés másként nem rendelkezik RSO. Így szoros összhangban a törvény Észak-Oszétiában, amellyel a tulajdonosok gyakorló közvetlen ellenőrzése alatt a házat, arra a következtetésre jutottak, hogy felvásárolta a közüzemi források szerződések, előadóművész a közüzemi szolgáltatások nem.
Ez a megállapítás kétségtelenül részben szóló RSO kötelessége fenntartani a házat belüli rendszerek. Azonban az a kérdés, a RIS egyéb feladatok által felállított szabályokat közszolgáltatások művész közművek, nyitva marad.
A szabályok az állami szolgáltatást nyújtó borító közötti kapcsolat az előadóművészek és a fogyasztók a közszolgáltatások (1. o.). Azonban, mivel az n. 8. a szerződés feltételeinek megszerzésére közüzemi erőforrások és a csatornázás (belépő (billenő) a szennyvíz), kötött Köztársaság Észak-Oszétia érdekében a fogyasztók a közszolgáltatások ne legyen ellentétes magukat a szabályokat és más szabályozó jogi aktusok az Orosz Föderáció. Érdemes odafigyelni arra, hogy a „nem mondanak ellent” keretében az említett norma nem jelent „meg kell felelniük” őket.
Ezen túlmenően, n. Szabályzatának 7. közszolgáltatások szabhat határt a felelősség a szerződés alapján az RSO fogyasztókat. Így RSO felelős a minőség mód és a kínálat a hideg és meleg víz, elektromos energia, gáz és hő, valamint a víz eltávolítását a határ hálózatok szerepelnek a közös tulajdon italmérö egy lakóházban.
jogait és kötelezettségeit a szerződő felek;
érdekében a kínálat és a vízelvezető közüzemi erőforrások (vétel (reset) szennyvíz);
A minőségi követelmények az erőforrások és szennyvíz közművek (vétel (reset) szennyvíz);
fizetési feltételek és szennyvíz közművek erőforrások (vétel (reset) szennyvíz);
felelősség megállapodást a felek;
bázisok és eljárások felfüggesztésére vagy korlátozza az áramlást a segédprogram források.
A fő cél a tág értelmezés - megsértésének megakadályozására a fogyasztók jogait, teljesen kötelezettségek végrehajtásáért által megállapított jogszabályok az Orosz Föderáció és szerződésekkel. Meg kell jegyezni, hogy a szöveg a rendelet maga ellentmondásokat tartalmaz, segédprogramok, amelyek nem teszik lehetővé, hogy elterjedt a kereset kizárólag a kapcsolatot az előadók és a fogyasztók a közszolgáltatások.
Például, 9. o., A szabályzat előírja, hogy a közművek folyamatos biztosítása a nappali közös erőforrások jó minőségű kell biztosítani. Azonban ez a tétel ellentmond az egész koncepció a dokumentumot. Így a művész ad a fogyasztónak a közművek. Ebből a célból a PCO szolgáltatja kommunális források átnyúló hálózatok, amelyek egy részét a közös tulajdon, de nem minden nappali (a házba). RSO joga átadni egy közös erőforrás házon hálózatok, ezek egy részét a közös tulajdon. Feladatai PCO így korlátozva folyamatos ellátásának közüzemi forrásokat, mielőtt belépett a házba. Úgy tűnik, hogy ez a helyzet meg kell jelennie a jelenlegi szabályozás.
Egy másik példa - Sec. X szabályzat közművek beállítja felfüggesztése és korlátozása közszolgáltatások. Ebben az esetben, az n. 82-ben említik először a szuszpenziót (vagy korlátozást) táphálózat által szolgáltatott források. Az ítélet 80., 81. kifejezés csak a közművek.
Ezek a példák azt mutatják, hogy a szabályzat rendelkezéseinek a közszolgáltatások nyújtása kezelik, mint egy közszolgálati, és ennek megfelelően jár a tevékenységét a végrehajtó, és a tevékenységét PCO szolgáló segédprogram források. Ebben a tekintetben, a Regionális Fejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció álláspontja a tág értelmezés 8. o. A dokumentum megfelelő.
Mindazonáltal meg kell jegyezni, hogy a gyakorlatban, egy magyarázatot a RF Regionális Fejlesztési Minisztérium nem mindig ültetik át a gyakorlatba. Ezt segíti elő objektív és szubjektív okok miatt. Az előbbiek közé RSO függés az energetikai jogszabály (például annak érdekében, felfüggesztés vagy korlátozás, tápegység szerelhető szabályzat kiskereskedelmi villamosenergia-piacok az átmeneti időszakban a villamos energia * (1). Nem felel meg a rend által megkövetelt szabály közművek). Szubjektivizmus megnyilvánuló alkalmazása a hatályos jogszabályok szerint az igazságszolgáltatás.
Általánosítása bírói gyakorlat arra enged következtetni, hogy a tulajdonosok a helyiségek lakóházakban nem keresik bírói védelmét, és nem kérte, hogy bízza meg a feladatait a végrehajtó RSO közművek. Ők csak rendszeresen fizetni a számlákat, ők mutatnak ezek a szervezetek.
Mindazonáltal választottbírák helyzetben adott probléma vezethető vissza közötti viták RSO és Rospotrebnadzor. Ilyen esetekben - ez csak egy eset, amikor a hatóság (Szövetségi Felügyelettől a fogyasztói jogok védelme és az emberi jólét) kérheti a bíróságtól védelmét meghatározatlan személyek (lakosok különösen otthonok). Különösen relevánsak megvásárolja azt a közvetlen formája irányítás a ház, amikor a másik képviselője a tulajdonosok nincsenek jelen. Ezen kívül, gyakran Rospotrebnadzor egy vádlott a bíróság állítja PCO, amelyek hozták az adminisztratív felelősség megsértése a fogyasztói jogok védelmére vonatkozó jogszabályok.
Tehát az alapvető különbség az előadóművész és kommunális szolgáltatások Észak-Oszétia - teljesítése vagy nem teljesítése a feladata, hogy fenntartsák belüli ház mérnöki rendszerek. A többi RSO nem mentesül a kötelezettségek teljesítését a követelményeknek a szabályzat a közszolgáltatások. Kétségek a gyakorlatban felmerült, magyarázható elsősorban tökéletlensége jogszabályi keret. A probléma megoldását látható változások bevezetése az irányadó rendeletek kapcsolata az előadóművészek és a fogyasztók a közszolgáltatások. Nem zárja ki az új kiadás a cselekmények, amelyek kapcsolatok normalizálása Észak-Oszétiában.