Mivel lehetetlen bérelni egy lakást
Rossz tanácsot №1 - Keress valami „az ilyen dolgok”
Nem vagyunk biztosak benne, hogy mit akar lőni? Ne kalapács feje szükségtelen kínokat - az étvágy jön eszik. Csak unalmas nélkül képzelet és a kreatív csont előre megfogalmazni valamennyi követelménynek jövő ház. Nyugodtan menjen keres „valamit, nem tudom” - azonnal megtudja a tökéletes lakást, amint átléptem a küszöböt. Nem kis dolog: nézni tucatnyi lehetőségek különböző területein a várost, és egy ingatlanügynök take - ez a munka!
Van egy profi ingatlanügynökök van egy közös ellenség - az ügyfél, aki nem tudja, mit akar. Keressen egy lakást a férfi szinte lehetetlen, akkor mindig örömmel. Bárki, aki valaha bérelt szállást, erősítse: Ingatlan keresése - fárasztó és időigényes folyamat. Anélkül, világos kritériumok és követelmények a lakásban, ő átváltozik egy sziszifuszi feladat.
A statisztikák szerint csak 20% -a az összes potenciális bérlők keresnek egy adott tulajdonság - és találja meg a gyors és problémamentes. Készíts egy listát az 5 fő követelményeket egy lakást, és minden megy, mint a karikacsapás!
Rossz tanácsot №2 - Keresi a tökéletes lakást - csak nekünk!
Sok bérlő szenvednek fájdalmas perfekcionizmus: ők nem csak kialakult a kép a kívánt ingatlan, de biztos - valahol rejt egy tárgy a mélyben az ingatlan katalógusok. Ezek az emberek nem hajlandók elfogadni azt a tényt, hogy egy lakás bérleti - mindig kompromisszumot, és talál egy lakást Moszkvában, mint a kedvenc hősnője francia melodráma nem valószínű, hogy sikerül.
A követelmények lehetnek teljesen ésszerű, de egyedi (kétoldalú „odnushka” nyílik a sétányra és a zöld terasz), hogy az egyenesen abszurd (egyágyas szobában állat). Néha makacs idealisták készek keresni egy lakást álmok hónapokig. Általános szabály, hogy meg kell csináld magad - Realtors gyakran megtagadják az ilyen problémás ügyfelek.
Rossz tanácsot №3 - Ne rohanjon kölcsönzés
A lakás nem a farkas - vár olyan szép, mint nézel 15 több lehetőséget és gondolja át hétfőn. Egy édes mosoly, és egy kellemes beszélgetés a tulajdonos elég neki, hogy tartsa vissza egy lehetőség az Ön számára - aki szeretné kihagyni ezt a bájos bérlő. Szélsőséges esetben, ha talál egy ilyen, bizony kiadó polrayona. A meggondolatlan sietség inkább valami jó nem.
Sajnos a gyakorlatban a közmondás: „Siessetek, teszi hulladék” - ez nem a bérleti díj. Persze, hogy az idő nagy felhajtás, és nem kell, hogy elhamarkodott döntéseket valaha. De a probléma az, hogy a lakások jó gyorsan - az első bérlő, amely kielégíti a járadékos. Általános szabály, hogy a tranzakció történt ugyanazon a napon, mert mindent mindent, beleértve a vizsgálatot, az a szerződés aláírása és a pénzátutalás, lehet, hogy csak pár órát. Nem számít, milyen bájos és gyönyörű, nem számít a potenciális bérlő, neki, az ingatlan tulajdonosa nem valószínű, hogy jöjjön a show újra. Ezért, ha a lakás, mint a - meg kell tennünk.
Rossz tanácsot №4 elit Stalinka Nézd ára Hruscsov
Hallottátok a történetet a város Kolja barátja Kathy, testvér Vani osztálytársa, aki lő egy luxus három rubel jegyzet közepén a szobaár? Hogy csinálta, történelem nem szól, a legfontosabb dolog - egy ilyen rendszer lehet, és jössz, hogy hajtókar. És ha a legnagyobb ingatlan könyvtárak és szakmai ingatlanforgalmazók ismételje neked az ellenkezőjét - nem hiszem el, hogy ez egy kereskedelmi megállapodás.
egy bérelt házban árak ritkán bárki elbűvöl. Általános szabály, lehetőségek, amelyek megfizethető az átlagos orosz állampolgár, nem boldog kombinációja Ideális elhelyezkedése és jó állapotban. Ebből frusztráció született remekművek a helyi folklór egy nagyon olcsó és nagyon szép lakás, amely állítólag nem a katalógusban, de el lehet távolítani a barátok. Természetesen találkoznak egy esetben egy millió, amikor az elit lakás kiadó árán gazdaság miatt néhány személyes körülményeit, de komolyan számíthat ez a lehetőség nem szükséges. Éppen ellenkezőleg, túl sok olcsó bérleti díj - ok őr és csalás gyanúja.
Rossz tanácsot №5 Ne szórakozz az ügynök - a kidobott pénz!
Az internet tele van nyílt adatbázisok javaslatokat bérlakás. Normál munkaszerződést is letölthető bármely ingatlan honlapján. Bérelt szállás - egyszerű, akkor is megbirkózni a saját egy nap. Minden történeteket csalás ingatlan - mesék által feltalált ravasz ügynökök. Ami, mellesleg, nem is a szakemberek -, mely érdekes tanítják Realtors? Ne dobja el pénzt haszontalan közvetítői szolgáltatásokat, akkor rendben van, hogy nélkülük.
Rossz tanácsot №6 tartsa a gyerekeket és az állatokat a titkot!
Járadékos gyűlölet probléma bérlők „trailer”. Senki sem normális bérleti lakást kisgyermekes családok, kutya szerető vagy macska tulajdonosa. Ahhoz, hogy távolítsa el a megfelelő lakhatás kell lennie, nem dohányzó tekintélyes pár középkorú vagy akár oldószer magányos. Gyermek benyújtja bérlő valamikor később - talán elfogadja ezt a tényt, és nem kell eltávolítani fiatal család az utcán. A végén, a törvény szerint, a gyermekeknek joguk van élni a szülőkkel! Nos, a kisállat kell hallgatni. Aztán gondosan elrejtett minden látogatás a lakás tulajdonosa - a macska a szekrényben, a kutya a kocsiban, tálak mellett a kanapén.
Úgy néz ki, nevetséges, de sok család él bérelt lakások csak, hogy - bujkál, és megtévesztő. Ugyanakkor az emberek saját megingathatatlan előítéleteket a gyerekek és a háziállatok nem bérelni egy lakást sehol, soha, a legjobb esetben - egy szörnyű Hruscsov szélén. Tény, hogy ingatlanügynökök elismerik, hogy sok tulajdonosok furfangos „nem szabványos” bérlők. De a lényeg itt nem a szeretet hiánya a gyerekek és a fiatal állatokat, és a banális félelem a biztonsági javítások és bútorok.
Bérelni egy lakást egy kisgyerek, vagy egy nagy pásztor nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Csak hogy a bérlők, hogy a befektető jelentős garanciákat: arra, hogy további biztonsági letét esetén anyagi károk és lépjen be a szerződéses kikötés a munkáltató felelőssége az okozott kárért a családtagjaival. Adjon ezekben a pillanatokban sokkal könnyebb, mint év ideges találkozó előtt a földesúr.
Rossz tanácsot №7 Ne írja alá semmit, és nem fizetnek előre!
Ne írja alá semmilyen papírt - szerződések wimps! Miért ezeket a formaságokat! Ezen kívül a dokumentum korlátozza a felvételi a lakás a szabadság és kötődnek ugyanazon a helyen legalább egy év, és még mindig nem tudom, ha azt szeretné, hogy maradjon itt. Érvek a befektető garanciákat és bízik a jövőben - nonszensz, az Ön számára, és így látható: egy tisztességes ember. A javaslat, hogy egy előleg vagy biztonsági letétet az elmúlt hónapban - egy ok arra, hogy megforduljon, és hagyjuk magyarázat nélkül. Nyilvánvaló, hogy mielőtt extortionists és szélhámosok!
Kiadó szállás nélkül munkaszerződés, akkor élni egy lőporos hordó, és teljesen függ a integritását a járadékos. A következmények is kiszámíthatatlan: néha a bérlők nem is volt ideje, hogy beköltözik egy lakást, mert kiderül, hogy lekerült a csaló. Emellett vannak olyan esetek, amikor a járadékos kiemelkedő szezon lakás ház, amely bérbe hosszú távon. Ha a munkáltató nem adja előre a feltételeket a szerződésben, akkor újra keresni a tető a feje fölött néhány hónapon belül.
Természetesen, a rövid távú munkaszerződést nem garantálja a hosszú és nyugodt életet egy bérelt lakásban. Ha szükséges, a tulajdonos továbbra is előre, hogy kilakoltatására a bérlő, és lassúságát figyelembe véve az orosz bűnüldöző rendszer helyreállítása igazságosság a bíróság nagyon nehéz lesz. De gyakran létét hivatalos dokumentum megáll bérbeadó zsarnokság - ki tudja, mit.
És a vágy, hogy egy biztonsági letét vagy biztosíték - teljesen normális, minden épeszű befektető. A végén, akkor hagyja a kulcsot a lakás minden bútorok és berendezések, és nem köteles hinni a integritás szó bérlő, akit lát először.
A bérlő hasznos tanácsokat: keresni középutat. Előre meghatározni a követelményeknek a lakás, de készen kell kompromisszumokat kötni - ha talál szállást gyorsan. Légy kedves és őszinte ingatlanügynök és földesúr, de nem hiszem, hogy bárki a szó -, akkor nem lehet megtéveszteni. És minden helyzetben, hagyjon megfelel, a kedvesség és a humora! Forrás: