Hogyan vásároljon egy lakást algoritmus cselekvések
Valószínűleg soha nem gondoltam, hogy mi legyen a műveletek sorrendjének a vevő egy lakásban, amíg te magad nem érettek szükség lakásvásárlási. És akkor, mint általában, sok kérdés: hol kezdjem? hová menjen? és így tovább. De lehet választ találni.
Tippek vásárol lakást
Kísérletezni a megszerzése ház nem éri meg, különben azt kockáztatja, elveszti értékes időt, és vele együtt a pénzt. Így a vevők a lakások hez rendszerének akció a helyzettől függően, amelyben található. Ezek az értékes tippeket kaptunk egy korábbi munkavállaló ingatlan ágazat, amely maga járt el, mint a vevő. Tehát, úgy a tipikus forgatókönyv.
Hogyan vásároljon egy lakást
Ez a helyzet volt a kódneve, mert az a személy rendelkezik a szükséges mennyiségű pénzt, és csak azt, hogy vesz egy lakást. Ugyanakkor ez az eljárás állandó lakóhely, akkor nem kell, hogy beköltözik egy lakást vásárolt. Röviden, van pénz, és meg kell befektetni. Ez a forgatókönyv a legegyszerűbb. Hozzászólások a vevő attól függ, milyen a piac lesz sima tulajdonság: elsődleges vagy másodlagos. Ha előnyben részesítjük az elsődleges ház, azaz egy lakás egy új épületben, a következő sorrendben intézkedések:
1. Döntse el a fejlesztő.
2. Válasszon egy lakást, és aláírja a szerződést.
3. Várjon, amíg üzembe a ház és a hely tulajdonjogát a lakásban.
Miután ez a lakás az ingatlan, és a vevő joga, hogy dobja azt saját belátása szerint. Akkor bérbe, eladni, stb
Ha úgy dönt, hogy vesz egy lakást a másodlagos piacon, a program cselekvési némileg különbözik. By the way, az új lakások, amelyek már berendezve tulajdonjogok tartozik a másodlagos lakáspiacon, bár ezek egyike sem, és nem használja. Tehát az akciók:
1. Szervezet keresési lehetőség.
2. Válogatás a lakásban.
3. Pledge.
4. A dokumentum-gyűjtemény a regisztráció a tranzakció.
5. Következtetés az adásvételi szerződést.
6. bejegyzése tulajdonjogokat.
Miután megkapta a tulajdonosi igazolás a vevő a teljes tulajdonosa, és megkapja a jogot, hogy a lakásban.
Mivel egyidejűleg eladni és vásárolni egy lakást
Ez talán a leggyakoribb forgatókönyv. Az ingatlanpiac sok résztvevő, minden valamit eladni és vásárolni. A mi szervezet, hívjuk csere, vagyis az eladó lakás eladni a tulajdon, és vesz egy lakást (nagyobb vagy kisebb, vagyis). Ebben az esetben az eladó egy lakás, amely értékesíti. De ahelyett, hogy szüksége van egy másik, amelyben azt írja, hogy azonnal szabadulása után. Néha az ilyen igény van szállítók beépített elég hosszú szénláncú, számozás 10-12 tagja van. Az utolsó link mindig a szabad vevő. A komplexitás ezeket az ügyleteket, hogy összehangolja az időzítés. Tehát, ha lesz egy láncszeme (akár rövid), akkor a műveletsorozat a következő:
1. Szervezet keresési vevő lakásában.
2. Szervezet keresési lehetőség magadnak (ideális esetben - együtt 1. bekezdés).
3. Fogadalom a költségek megvásárolt lakások.
4. Pledge a költségek értékesítés a lakás (a Ideálisan - ugyanabban az időben, 3. bekezdés).
6. Következtetés az adásvételi szerződést.
7. Regisztráció tulajdonjogok.
Láncszemek válhat lakások és házak, amelyek már berendezve a dokumentumokat. Eladni egy lakást egy újonnan épült házban csak a fejlesztő megállapodást. Ezt a jelenséget nevezzük a jogok átruházásáról. De a fejlesztők nagyon nehéz ilyen műveleteket. Cégnyilvántartási esik a vállukon, és egyszerűen nem nyereséges építőipari cégek. Bár minden lehetséges. A tulajdonjog megszerzésekor után kapok a kezét a dokumentumot, megerősítést nyer. Apartman az eladó, hogy kiadja időben, majd mozgassa egy új haza. Jellemzően a belépési és kilépési dátumát azonos. Bár néha előfordul, hogy egyesek egy rövid ideig kénytelenek élni a barátok, rokonok, barátok. Az előre nem látható helyzetek nem tökéletes, de néha nem történik.
Hogyan vásároljon egy lakást hitelre
Sajnos, nem minden vásárló rendelkezésére álló a szükséges forrásokat a tranzakcióhoz. Egyre inkább a fennmaradó összeget, hogy egy kölcsön a bank. A kölcsön lehet egy átlagos fogyasztó, és a ház, és a jelzálog. Ki jön ki. De a lényeg ugyanaz - egy ház vásárolt most majd az n-edik számú évig fizetni adósságait hitelintézet. Szükségünk van egy felelősségteljes megközelítést, amely ilyen nehéz döntés. És annak szükségességét, hogy úgy gondolja, nem csak a gazdasági helyzet az országban, hanem a várat brachnygo Unióban. Azonban lakásvásárlás hitel - ez a téma egy másik beszélgetés.