Előtt olvassa el az vegye ki a jelzálog, live23
Úgy döntöttünk, hogy ismét emlékeztetni, hogy van szüksége, és hogy pontosan mit kell tenni, ha megy, hogy a jelzálog. Olvasd el ezt a lépésről lépésre útmutató, hogy nem teszi a gyakori hibákat.
Beköltözik egy új lakás - jó volt. Tegyük vissza a bank a kettős, sőt hármas a vételár -, hogy ez rossz. Ennek ellenére, nem számít, mennyire visszaélnek a jelzálog, több millió ember használja már megvan a saját lakás. Nézzük meg, hogyan, hogy megkönnyítsék az adósságteher, és elkerülni a leggyakoribb problémákat.
1. lépés előkészítése
Szintén szem előtt tartani néhány árnyalatok:
- Ha a bérlő, míg lakás építése, akkor hozzá kell adni a jelzálog és még kiadó.
- Ha történetesen a kulcsokat, hogy az oroszlánrészét a költségvetés megy a javítás és a javulást.
- Ha van tartozás, fedezetlen hitelek, késedelmes fizetés és a bírságot foglalkozik velük, mielőtt aláírná a jelzálog szerződés.
Vessen egy pillantást a helyzet reálisan: Készen állsz több éves megszorító egyáltalán?
2. lépés: keresünk egy házat
Vásárolni egy lakást nem nevezhető impulzív. Addig, amíg meg nem jelenik egy szép képet a ház a helyszínen vagy a Super akció (ami, persze, hamarosan vége). Mind tudjuk, hogy a jelenleg érvényben parkosított területen - az építkezés, és csábító ajánlat lehet, hogy nem túl kedvező, de. Az érzelmek gyakran elsőbbséget élveznek okból, és a barátságos menedzser befejezi az üzletet.
Vessünk egy józan pillantást, amit a jövőben is a lakásban.
- Ki a fejlesztő? Szánj időt, hogy talál információt a kivitelező cég: hány tárgyat már elmúlt, ami az épület most, mivel az ügyfelek válaszolni.
- Milyen területen? Azokon a területeken, értékesítési vezetők csak „ígéretes” és „gyorsan fejlődő”. Vegyünk egy utazás az építkezés, beszélni lakosok a szomszédos házak, és láthatjuk, hogyan ígéretek a hit, és mi - nem.
- Papers érdekében? A legtöbb esetben a kapcsolata a fejlesztő vezérli FZ-214. Ez a törvény arra kötelezi az feküdt ki a nyílt hozzáférésű projekt nyilatkozatot, építési engedély és egyéb dokumentumok.
- ha a lakás akkreditált? A Bank megtagadhatja a hitel az utolsó pillanatban, ha kiderül, hogy az új épület nem akkreditált.
Tipp: nézd meg forums.kuban.ru, ahol vita az új épületek, a város szentelt egy egész fejezetet. Itt lesz képes kommunikálni azokkal, akik már vásároltak egy lakást - tanulni egy csomó érdekes dolgot.
3. lépés: Jelentkezés
Jelzálog előnyös csak a bank - ez tény. De lehetőség van a szerződés egy többé-kevésbé elfogadható körülmények között. Ne bízz a menedzser jogosult egy építőipari cég - nézd meg magad, ajánlatok összehasonlítása a különböző bankok, számít a pénz (erre gondoltam fel jelzálog számológép).
Amely jelentősen befolyásolja a kifizetések összegét?
Típusú fizetés - járadék vagy differenciált. Az első esetben, akkor először oltani a kamatot a kölcsön, és csak ezután kezdődik, hogy visszafizeti a tőketartozás. Mi plusz? Fix havi fizetés. Mínusz - egy hatalmas túlfizetés.
Differenciált támogatási rendszer más: Minden hónapban vissza ugyanazt részesedése kölcsönzött pénzt a bankból, és a fennmaradó összeg a felhalmozott kamatot. Ennek megfelelően az első alkalommal fizetnek sokat, de aztán - egyre kevésbé. Differenciált kifizetési kedvezőbbek a hitelfelvevő, és sok bank hajlandó hitelt e program keretében.
Biztosítási. Bank kedves nyújtunk barátságos biztosító társaság, ahol állítólag a legjobb körülmények között. Lehet alkalmazni egy másik cég, de készüljön - a szerződéses mentesség biztosítás partner cég növelheti a kamatlábat.
Bírságokat és büntetéseket. Miután a fizetés esedékes - és hogy fizet a bank 1,5-2 több ezer havonta. Ne felejtsük el, hogy amikor át forrásokat a meghatározott napon a menetrend, adja meg a fiók ezek sokkal később (3-14 nap az élet).
Tipp: a szolgáltatás igénybevételéhez egyidejűleg bejelentés alkalmazások több bank. Így növeli az esélyét a hitel jóváhagyásának és képes lesz arra, hogy válasszon a legkedvezőbb feltételek mellett.
4. lépés: Regisztráció a szerződés
Nyakatekert megfogalmazás és látens feltételek a szerződésben - ez egy igazi őszinte megtévesztés. Miért van szükség a megtévesztés? Mivel minden hibát hitelfelvevő hosszú és költséges „elnézést”. Miért becsületes? Mert te magad most írta alá a szerződést, és ezért egyetértünk mindent.
5 nap -, hogy mennyi időt meg lehet tanulni részletesen a feltételeket, a kölcsönszerződés. Természetesen a bank nem bocsát szerződést, aki szeretné - kap a dokumentum csak mérlegelését követően a bejegyzési kérelem a jelzálog.
Gátlástalan hitelezők mindent megtesz, hogy aláírta a papírokat nem nézett, és majdnem olyan gyorsan, amennyire csak lehetséges. Ha a bank nem fogadja el a jogot, hogy egy öt napos meditáció, ez egy aggasztó jel.
Tipp: Miután megkapta a szerződést, különös figyelmet fordítanak az effektív kamatláb, vagy más szóval, a teljes költségét a hitel. Ez tükrözi a tényleges összeget kell majd visszafizetni a banknak, figyelembe véve a kifizetéseket a hitel, kamat, rejtett díjak, biztosítási és egyéb kiegészítő szolgáltatások.
Az emberek azt mondják: „Ki volt a jelzálog - nem megy a pokolba, mert ő volt a pokol.” Ha igen, a legtöbb hitelfelvevők van azok „bűnök” - gondatlanság, lustaság, kapkodás és hiszékenység.
Annak érdekében, hogy ne sajnáljuk az év egy döntést, hogy ez egy szabály:
- Őszintén értékeli a pénzügyi képességeit.
- Szemlélet az ingatlan választás.
- Ne elégedjen meg, hogy ad egy menedzser.
- Keresés előnyös az Ön számára (és nem a bank) körülmények között.
- Óvatosan - ismét -, hogy tanulmányozza figyelmesen a szerződést.
- Tedd kifizetések időben, hogy ne menjen szankciókat.