A hosszú távú befektetések - a pénzügyi stabilitás, a megbízhatóság és a kilátások
A hosszú távú befektetések - a pénzbeli befektetés időtartama 1-5 év. A fogalom a lehetőségek széles körét.
Használt értékpapír (saját és idegen tőke), valamint az építési és ingatlanvásárlás.
Az egyik legfontosabb jellemzője a hosszú távú projektek a rövidebb ideig részt - a viszonylag magas szintű stabilitást. Rövid időközönként a pénzügyi piacokon és a rövid recesszió nincs azonban erős befolyást.
A hosszú távú befektetések típusai és lehetőségei
Különösen a tényleges beruházásokat és hosszú távú beruházásokat.
A befektetett pénzügyi eszközök közé kölcsönök és értékpapírok vásárlása. A fő cél az, hogy ezek a beruházások kiegészítő bevételt.
Ami a valódi, hosszú távú befektetések, igen jelentős beruházás a különböző szférák termelés, különösen:
- Az ingatlanszerzés.
- Források elosztása az építkezés az új termelési létesítmények.
- Vásárlás az új és a régi frissítés berendezés.
- Földvásárlásra és alapok.
- Javítása a cég legfontosabb eszközei.
- Ingatlanvásárlás;
- Első felhasználói jogok, védjegyek.
- Az irány az alapok az új technológiák fejlesztését.
Érdemes megjegyezni, hogy ez a fajta befektetés nem hoz azonnali, röpke nyereséget rövid távon. A legtöbb esetben ez egyenletesen oszlanak el a kijelölt időintervallumban.
Például a magánbefektető úgy döntött, hogy fektessenek be a lakhatás az egyik legrangosabb területén a várost.
Miután a telekvásárlás, például, 5 millió rubel, akkor képes lesz arra, hogy eladja az épületet néhány évvel áron már 10 millió rubel.
Ha figyelembe vesszük, hogy az ingatlanpiac növekedni fog, de a gazdaság nem a recesszió. Emellett teljes ideje alatt a tulajdonosi szerint a lakásállomány, a befektető lehet keresni extra jövedelem vezetjük ki. Így az eredmény lehet körülbelül 15 millió rubel.
kilátások
Egész ideje alatt a létezés tőkepiaci eszközök javított kivonása profit. Ma megtalálja rengeteg lehetőséget kínál a beruházási, kezdve ingatlanügyletek, és befejezve a kockázatitőke-piac és a származékos piacon.
Ugyanakkor a befektetők, alapok és bankok folyamatosan magas népszerű az összes fő célpontok. Az ok egy kis kockázat és a magas szintű jövedelmezőség.
Értékpapír-vásárlás
Az alapelv az értékpapír alapján vételi alacsony ár és az eladási magas.
- Törzsrészvényre.
- Adósságkötelezvények (kötvények).
- Preferált részvények.
Mind a három fajta értékpapír a fenti vannak bizonyos jellemzői, és vásárolt különböző elöljárószók. Például a hosszú távú befektetések részvények, mint már említettük, a számítások szerint értékesíti magasabb áron.
Más szóval, vásárol részvényeket a Sberbank a 65,00 rubelt, és eladták őket 100 $ akkor kap egy profit 35 rubelt minden részvény vásárolt. Ha figyelembe vesszük a magas likviditás a biztonság, annak végrehajtását a tőzsdék nem nehéz.
Előnyös részvényeket vásárolt elsősorban osztalék. A különbség a rendes részvények tulajdonjoga, a tulajdonos egy elsőbbségi részvény van egy 100 százalékos esélyt kap osztalékot, míg a tulajdonos a közös állomány maradhat anélkül, hogy az ilyen kifizetéseket. Azonban csőd esetén a vállalkozás, az első tulajdonjogai birtokosai által törzsrészvény.
kockázat arány és a hozam az értékpapír-piaci befektetések
Amikor a beszerzési hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, a befektető arra számít, hogy megkapja stabil havi vagy éves kamatfizetés. A beszerzési kötvények futamideje 5 év, a befektető megkapja az egymást követő kifizetések, az átlagos összeg több százalékot.
Azt is meg kell jegyezni, hogy nem számít, mennyire nyereséges nem tűnik lehetségesnek a beruházások, akkor nem fektetnek be egyetlen eszköz. Ugyanez vonatkozik az értékpapírok megszerzése. Fontos, hogy változatossá a befektetési portfolió minősége, ami megfelel egy elfogadható kockázati szint és a profit.
Stratégiai beruházások tekinthető a vásárlás egy nagy részvények száma. Más szóval, a létrehozására teljes ellenőrzése alatt a vállalkozás. Ahhoz, hogy átveheti az irányítást a cég elég, hogy a portfolió 50 százalék plusz 1 részvény.
A legtöbb esetben a felvételi eljárás egy ellenőrző részesedést, a befektető hosszú időt vesz igénybe.
Építési és ingatlan-beruházások
- megszerzése kész lakások;
- kereskedelmi és ipari épületekben.
Az összefüggésben az orosz törvényhozás, egészen elfogadható ez a hitel felhasználását építésének finanszírozása.
Azonban mindig emlékezni a lehetséges kockázati szint, ezért elengedhetetlen, hogy kiszámítja az összes jövőbeni kockázatokat, beleértve a vállalat csődbe jut-vállalkozó.
Lehetséges veszteség a beágyazást a már befejezett építkezés. Különösen az egyszerű feltevést, hogy a kijelölt bérelhető.
Másrészt, az ingatlanpiac hozhat jelentős nyereséget abban az esetben ha növekszik a gazdaság és a növekvő bevételek és kiadások.
Közvetlen befektetés termelési
Tovább nem kevésbé érdekes és nyereséges területek közvetlen befektetések a termelésbe. Ma megtalálja a rengeteg lehetőség a termelő beruházások, amelyek közül a konszolidáció a saját vállalkozások, és a külföldi beruházások termelési eszközök.
Azonban a második esetben van egy jó lehetőség, hogy egy külföldi cég fogja másolni termékek, s ezzel egy új versenytárs a piacon.
gazdaságossági számítások
A számítás a beruházás hatékonyságának alapja az eredményeket az előzetes ellenőrzés, a pénzügyi mutatókat. Segítségével pénzügyi mutatókat, akkor kap a következő információkat:
- Jövedelmezőségét.
- Likviditási (szavatoló).
- Eszköz forgalma.
- A piaci stabilitást.
- A pénzügyi stabilitás.
- Állapot tárgyi eszközök és szaporodásukat.
Minden típusú beruházási projekt kiválasztott speciális tényezők biztosítja a hosszú távú befektetés. Azonban mielőtt használja a szorzót, és természetesen, mielőtt döntést hoz, fontos, hogy meghatározzák a nettó értéke a vizsgált beruházási projekt, amelyet a befektetett összeg, vagy más szóval, hogy meghatározzák a NPV.
Ez a mutató a különbség pénzbevételek és kiadások adni a „mai időben.” Más szóval, ez azt mutatja, a források összege, amelyet egy befektető nyerhetnek a projekt után a készpénz teljes mértékben megtérült a kezdeti költségeket.
Általános szabály, hogy ha a jelző NVP már nulla, akkor a projekt tudunk, ha az index nulla alá, szükséges, hogy megtagadja a beruházások.
Számítási példa NVP
A befektetés nagysága - 115 000 rubelt.
- Befektetési jövedelem az első évben - 32 ezer rubel.
- A második évben - 41 ezer rubel.
- A harmadik évben - 43 750 rubelt.
- A negyedik évben - 38 250 rubelt.
Diszkontráta - 9,2 százalék.
Fordítás jövőbeni cash flow formájában jelenlegi értékek:
PV2 = 41000 / (1 + 0,092) 2 = 34382,59 rubelt.
PV3 = 43750 / (1 + 0,092) 3 = 33597,75 rubelt.
PV4 = 38250 / (1 + 0,092) 4 = 26899,29 rubelt.
Nettó jelenérték = (29.304,03 + 34.382,59 + 33.597,75 + 26.899,29) - 11 = 5000 9183,66 rubelt.
Eredmény: NPV értéke 9183,66 rubelt.
A hosszú távú befektetések: Számviteli
A vállalat összes üzleti folyamata és működése megjelenik a számviteli beszámolóban. Azon a tényen alapul, hogy a hosszú távú beruházások is jelenthet egy részét a gazdasági folyamat a vállalkozás, úgy is tekinthető, mint egy sor bevétel és ráfordítás, amely szükséges a szervezet számviteli hosszú távú beruházásokat.
A finanszírozási források
A hosszú távú befektetési projektek finanszírozásának legfontosabb forrása a vállalat saját tőkéje.
- amortizációs alap;
- profit;
- költségvetési forrásokból.
Nem szabad elfelejteni a jelenség az immateriális javak, amelyek végrehajtásához szükséges és bővítése a cég tudományos potenciálját.
Ami a befektetési alapok felhalmozását illeti, csak akkor érvényesek, ha megfelelőek. Szükséges alaposan megvizsgálni a hosszú távú befektetések lehetséges kockázatát, valamint tiszta profitot.
A hosszú távú beruházási projektek finanszírozási forrásait szavatolótőkére osztják és vonzzák. A különbség azon a tényen alapul, hogy a cég saját pénz - ez elsősorban a jövedelme, amely továbbra is a cégnél, miután az összes adót és biztosítási igények merültek volna fizetni.