349. cikke a Ptk kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan 2019

1. A kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan a döntést a bíróság, kivéve, ha a megállapodás a pledgor és a zálogjogosult nem biztosított, nem bírósági kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan.

Ha a megállapodás a felek között, feltéve, nem bírósági kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan, a jelzálog joga, hogy nyújtson be egy bírósági igényt kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ebben az esetben a járulékos költségek a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan bírósági végzés, vannak rendelve a zálogjogosult, kivéve, ha bizonyítja, hogy a kizárás a biztosíték vagy a megvalósítása a biztosíték összhangban megállapodást nem bírósági végrehajtási eljárást még nem végeztek kapcsolatban a tevékenységét a zálogkötelezett vagy egy harmadik fél.

Ha a kizárás és értékesítése a jelzáloggal terhelt ingatlan a jelzálog és egyéb személyeket kell venni a szükséges intézkedéseket, hogy elérjék a legnagyobb értékesítéséből származó bevételt a biztosíték. Az a személy, aki veszteséget szenvedett kudarc E kötelezettség a jogot, hogy kártérítést követelni számukra.

2. Találkozó a követelményeket a jelzálog rovására a jelzáloggal terhelt ingatlan anélkül, hogy bírósághoz (peren) megengedett a megállapodás értelmében a pledgor és a zálogjogosult, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.

3. Recovery a biztosíték is kivethető csak bírósági határozattal a következő esetekben:

A biztosíték az egyetlen lakó, tulajdonosa egy állampolgár, kivéve megkötése után az okok kizárása megállapodás végrehajtásáról bíróság;

a biztosíték ingatlan jelentős történelmi, művészeti és egyéb kulturális értéket a társadalom számára;

zálogkötelezett - a természetes személy az előírt módon eltűntnek nyilvánították;

A jelzáloggal terhelt ingatlan előzetes és utólagos jelzálog, ahol a munkavállalók eltérő sorrendben kizárás a biztosíték vagy különböző módon hajtsák végre a jelzáloggal terhelt ingatlan, kivéve, ha a megállapodás a korábbi és a későbbi jelzálogjogosultak másképp nem rendelkeznek;

ingatlan jelzáloggal teljesítésének biztosítása különböző kötelezettségek több jelzálogjogosultak, kivéve, ha a megállapodást a pledgor minden sozalogoderzhateley nyújtott peren kívüli kizárás.

A törvény előírhatja Más esetekben, ahol a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan peren nem engedélyezett.

Megkötött megállapodások sértik e bekezdés érvényét veszti.

4. A felek jogosultak magukban foglalják a bíróságon kívüli kizárás a fogadalmat megállapodást.

5. Megállapodás végrehajtásáról bíróság a jelzáloggal terhelt ingatlan kell helyezni ugyanolyan formában. és hogy a szerződés záloga tulajdonság.

6. a zálogjog érvényesítésére a végrehajtó közjegyző nélkül megy a bíróságra lehet annak érdekében. jogszabályok alapján a közjegyzőket, és az Orosz Föderáció jogszabályok végrehajtási eljárás abban az esetben, nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése az adós a biztosított kötelezettség, ha a zálogjog megállapodás, amely a feltételek a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan peren kívül, közjegyző által hitelesített.

7. Megállapodás a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan peren jeleznie kell így vagy többféle módon hajtsák végre a jelzáloggal terhelt ingatlan által előírt ez a kódex, valamint a költségek (a kezdeti eladási ár) a jelzáloggal terhelt ingatlan vagy annak megállapítására irányuló eljárást.

Ha egy megállapodás a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan számos lehetőséget biztosít, hogy hajtsák végre a jelzáloggal terhelt ingatlan, a választás jogát az eljárás tartozik a jelzálog, feltéve, hogy a megállapodás másképp nem rendelkezik.

8. Ha a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan végzik a bíróság a jelzálog vagy közjegyző, amely termel kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan sorrendben. jogszabályok alapján a közjegyzőket, megküldik a pledgor, ismert számukra jelzálogjogosultak valamint az adós értesítést az eljárás megindításáról a kizárás a biztosíték.

Végrehajtása a jelzáloggal terhelt ingatlan lehet legkorábban tíz nap megkapta a pledgor és az adós értesítését a zálogkötelezett vagy a közjegyző, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy ha hosszabb ideig van kötve a megállapodás a jelzálog és a zálogkötelezett. Meghatározott esetekben a banki szabályozás. végrehajtása a felajánlott ingóság lehet végezni lejárta előtt az említett időszakban a jelentős kockázata jelentősen csökkenti a költségeit a biztosíték, mint az eladási ár (eredeti eladási ár), a bejelentésben meghatározott.