Spot - hogy ne kerüljön a „befejezetlen”
Vásárlás egy lakást egy ház, amely alatt áll, elég gyakori és népszerű jelenség a társadalomban. Mindenki azt akarja, hogy él a házban, mert itt a minőség a ház magasabb, a kényelem az élet is nagyon jó. Lesz új szomszédok és megfelelő, akkor a modern infrastruktúra és a magas biztonsági szintet. De ahhoz, hogy vásárolni egy lakást a kész épület elég nehéz, mint általában, a tulajdon már hosszú sorban, és egy esélyt, hogy megvásárolja a kívánt lakás nagyon kicsi. Ezért sok sorban állnak előre, a befektetők építik otthon és várják a végén az épület.
Mindez működik, és gyümölcsöt terem, de előfordulnak, és a kellemetlen helyzeteket. Sok ilyen ház maradt befejezetlen. A fejlesztő vette a pénzt a lakás kezdett aktív építése, adott némi garanciát a befektetők, de egy idő után eltűnt, és egy nagy ház vált a „befejezetlen”. Az emberek több pénzt költenek, nem kap lakásukat, nem engedheti meg magának, hogy vesz egy lakást máshol. Kezdje kísérletek, hogy tart hosszú ideig, és nem mindig az oldalán a befektető. Ezért szükséges, hogy válasszon egy felelős fejlesztő és tulajdonra, amelyben érdemes befektetni.
builder dokumentumok
Ellenőrizze a dokumentumot készítő, vigye magával egy profi ügyvéd fizet neki a pénzt a szakmai véleményt. Kezdetben furcsának tűnhet, hiszen a fejlesztő a becsületes és tiszteletre méltó, de a feladat nem bízni benne, és ellenőrzik. A dokumentumok díszített oly módon, hogy abban az esetben, eltűnésének az építtető nem kap semmilyen kártérítést és visszatérítést. Ellenőrző dokumentumok soha nem lesz vége, akkor fizet egy csomó pénzt, akkor lesz egy befektető, ezért biztosnak kell lennie abban a megbízhatóságát a fejlesztő.
szerződés tőke
Annak érdekében, hogy biztos, hogy nem kap a sorban vásárolni egy lakást, akkor lesz egy befektető az építőiparban a ház, akkor kell kötnie a szerződést a fejlesztő. Ez a megállapodás egy jelentős tőke bizonyíték arra, hogy alkut kötött a fejlesztő és mindkét oldalán a tranzakció némi felelősség. Ha nem rendelkezik jogi képzés, akkor lesz elég nehéz megérteni a terminológiát, és biztosítsák a hitelességét a dokumentumot. Ezért a szakmai szolgáltatások egy ügyvéd soha nem lesz felesleges. Ha nem akar költeni a pénzt egy ügyvéd, győződjön meg róla, nézd meg kivel szerződést, milyen elemek vannak írva benne. Minél részletesebben vizsgálja a szerződés, annál nagyobb az esélye, hogy elkerülje a „elhúzódó”.
Tájékoztatás az építtető
Mielőtt válasszon egy lakást, aláírja a szerződést, fizetni a pénzt, és válik a készenléti állapotban, meg kell vizsgálni a fejlesztő maga. Ez akár a fejlesztő függ össze, hogy az építkezés a ház, hogy egy lakás, hogy a befejezett mérkőzés ígér, stb Információk összegyűjtése, az építőipari cég, akkor rögtön megérti, hogy pénzt befektetni ez a konstrukció. Ha a fejlesztő már eltelt egy csomó lehetőség az egyes és ezt a tárgyat fog tenni. Ha a vállalat nagy és nagyra törő, de nem adott át egy projekt előtt, akkor nem bízik a pénzét. A sikeres építési cég soha nem feláldozni az üzleti, és nem vehet részt a csalás.
Helyzetének értékelése az építési
Mindig figyeljen arra, hogy milyen építési szakaszban építenénk. Ha mielőtt csak a gödör és a kezdete építkezés az alapítvány, akkor nem éri meg befektetni. A fejlesztő töltött túl sok pénzt, hogy megbízik. Ha látod, mielőtt egy nagy befejezetlen építkezés, amelyek aktívak, akkor az azt bizonyítja, komoly szándék része az építtető, hogy befejezze a munkát. Ő már töltött egy csomó pénzt az építkezésre, így az egyetlen módja annak, hogy pénzt ezen az oldalon -, hogy befejezze azt.
Megfelelőségét a költségek ház
Semmi sincs ingyen, és nem lehet olcsó. Ha látsz egy kisebb lakás ára, míg a piaci ár jóval magasabb, ez már egy csipetnyi csalás. Ott van a piaci értéke lakások az új épületek a területen, vannak bizonyos szabályok költség kiszámítására. A fejlesztő nem tud működni a veszteséges és felajánlja ingatlan egy nagyon alacsony áron, ez nem az ő érdeke. Ezért, hogy megfelelően értékelni az érték a piac és a kereslet a részét a fejlesztő.
Még ha veszel egy lakást a teljes előleget, majd figyelni, hogy az a tény, ezzel fejlesztő bankok működnek. Ha a bankok kérdés jelzálog vagy hitel vásárolni lakások a létesítmény egyes dokumentumok és a hírnevét az építtető minden rendben. A bankok vizsgálják, akikkel dolgoznak, és hogy a kockázat, amely az ember hitelt a ingatlanvásárlás.